Заявление в суд о предоставлении доступа в жилое помещение

Доступ к общедомовому имуществу: проблемы и их решение

Заявление в суд о предоставлении доступа в жилое помещение

Понятие «многоквартирный дом» (МКД) подразумевает объект недвижимости, состоящий из нескольких квартир (как минимум двух), у каждой из которых имеется собственный выход на один или разные земельные участки. В данной недвижимости обязательно имеются помещения, предназначенные для общего пользования.

Вопросы, рассмотренные в статье:

  • На каких условиях предоставляется доступ к общедомовому имуществу.
  • Какие проблемы возникают у УК при получении доступа к общедомовому имуществу в квартире.
  • Как можно решить проблемы доступа к общедомовому имуществу в квартире.
  • Что делать, если доступ к общедомовым стоякам ограничен собственником.
  • Почему провайдерам следует ограничить доступ к общедомовому имуществу.

Для обеспечения комфорта каждого из жителей МКД управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) должна гарантировать наличие доступа к общедомовому имуществу, что позволит осуществлять своевременный контроль и ремонт установленного оборудования. В данной статье мы расскажем о том, к каким объектам общедомового имущества и каким образом должен быть обеспечен доступ.

На каких условиях осуществляется предоставление доступа к общедомовому имуществу

Доступ к общедомовому имуществу обеспечивается для всех собственников жилья в МКД. Также доступ к общедомовому имуществу должен быть у работников УК, ТСЖ и ЖСК и т. д. К таким объектам относятся:

  • технические помещения для обслуживания и пользования: коридоры, люки, лифтовой механизм, стандартные лестницы, технические помещения, подземные комнаты, пространство под крышей и пр.;
  • оборудование, установленное в квартирах на общих стояках системы отопления, канализационной системы, водопровода.

Собственники (или наниматели) жилья должны обеспечить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в их квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами.

Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтно-аварийных работ – это повод для обращения в суд.

Собственники, препятствующие проведению такого рода работ, обычно объясняют свою позицию тем, что они как владельцы сами должны решать каким образом распоряжаться своим имуществом.

Если дело дойдет до суда, то нужно быть готовым к тому, что ремонтной организации наверняка позволят осуществлять работы в квартире. Далее объясним почему. В ст.

209 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что владелец обладает правом владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

То есть он может сам решать, что делать со своей квартирой, если это не противоречит закону, НПА, а также не нарушает прав и интересов иных лиц.

В Конституции говорится о том, что, реализуя свои права и свободы, человек не может нарушать права и свободы других лиц. Итак, реализуя права собственника квартиры, нельзя нарушать интересы и права иных лиц, иначе речь пойдет о злоупотреблении правом.

При рассмотрении судом иска об отказе в доступе в квартиру лиц, осуществляющих ремонт объектов общедомового имущества, будет установлено нарушение ответчиком прав собственников жилья данного МКД.

Таким образом, суд постановит обеспечить доступ к общедомовому имуществу.

В пунктах 10–12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.

2006 № 491,говорится о следующем: содержание общедомового имущества должно осуществляться с учетом требований законодательства РФ; инженерные коммуникации, приборы учета и иное оборудование, являющееся общедомовым имуществом, должно быть доступным для предоставления коммунальных услуг всем лицам, проживающим в МКД (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам).

Содержать общедомовое имущество (в зависимости от состава, особенностей конструкции, физического износа и технического состояния, геодезических и природно-климатических условий местонахождения МКД) означает осуществлять его текущий и капитальный ремонт, подготавливать к сезонной эксплуатации. Собственники жилья в МКД могут осуществлять ремонт как самостоятельно, так и при помощи третьих лиц (в соответствии с выбранным способом управления МКД).

Суд может установить, что ответчик не соблюдает установленные законом обязанности, нарушая своими действиями права иных лиц, таким образом будет вынесено решение об обеспечении доступа ремонтной бригады в квартиру.

Подать иск в суд можно в том случае, если один из собственников нанес ущерб другим владельцам квартир в МКД либо общедомовому имуществу. Также иск в суд может быть подан для того, чтобы предупредить возникновение ущерба.

Если доступу ремонтной бригады в квартиру препятствует наниматель, то собственник жилья должен подать на него заявление в суд, так как именно он несет ответственность за содержание общедомового имущества. Если доступу препятствует сам собственник, то иск в суд может подать ТСЖ или управляющая компания, предоставляющая свои услуги на основании договора с товариществом.

Подать заявление в суд может лицо, имуществу которого был нанесен ущерб действием/бездействием соседа. Данный иск будет представлять собой требование не доступа к общедомовому имуществу, а возмещения ущерба (в соответствии с Жилищным кодексом).

При подаче заявления в суд об обеспечении доступа к общедомовому имуществу необходимо будет доказать необходимость проведения работ на территории данной квартиры.

Таким образом, права собственника жилья в МКД не могут быть нарушены безосновательно.

  • Вопрос допуска в жилое помещение и проблема первого крана

С какими проблемами может столкнуться ук, пытаясь получить доступ к общедомовому имуществу в квартире

Как бы то ни было странно, но сейчас ответственными за исправность запорно-регулировочных кранов в квартирах являются управляющие организации.

Однако УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК крайне редко пользуются кранами в квартирах, а беспрепятственного доступа в жилье у них и вовсе нет.

Таким образом, в случае необходимости выполнения плановых либо аварийных работ данным организациям необходимо просить у собственников предоставления доступа в квартиры к общедомовому имуществу.

Следует отметить, что не все собственники понимают необходимость проведения таких работ и поэтому не всегда впускают к себе в квартиры ремонтные бригады. А есть такие владельцы жилья, которые живут совсем не там, где прописаны.

Общедомовым имуществом являются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, которые включают в себя:

  • стояки и их ответвления до первого отключающего устройства, находящегося на ответвлениях от стояков;
  • отключающие устройства;
  • общедомовые приборы учета расхода воды;
  • первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное на этих сетях.

Источник: //www.gkh.ru/article/102397-dostup-k-obshchedomovomu-imushchestvu

Образцы исковых заявлений в суд по жилищному вопросу

Заявление в суд о предоставлении доступа в жилое помещение
5/5 (2)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений по жилищному вопросу можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Оформлять исковые заявления нужно в соответствии с требованиями, указанными в ГПК РФ. Если иск не соответствует положениям закона, то он не будет принят к рассмотрению в суде.

Важно! Даже если в канцелярии поданное заявление примут, судья в течение пяти дней вынесет определение о возврате иска. В документе он укажет на недостатки, и даст заявителю время на их исправление. Также судья может оставить исковое заявление без рассмотрения.

Исковое заявление можно написать от руки, но оформлять его таким образом не рекомендуется, так как судом может быть неправильно истолкован текст иска и содержащиеся в нем сведения.

Судебный нужно оформлять следующим образом:

  • В правом верхнем углу нужно написать полное наименование судебного органа и его адрес;
  • Ниже указываются данные истца и ответчика: паспортные данные (ФИО и год рождения), место проживания, телефон и адрес электронной почты. Если участвовать в суде будет представитель жалобщика, то указываются и его данные. Если в качестве ответчика привлекается организация, то прописывается ее полное наименование, имя руководителя, место нахождения головного офиса, контактные данные (номер секретаря, электронная почта, факс);
  • Если спор затрагивает права и интересы третьих лиц, нужно также указать их данные;
  • В центре листа нужно написать «Исковое заявление», а затем отобразить его суть (о признании права собственности, о выселении и т.д.);
  • Под названием документа указывается цена иска.
  • Далее описывается ситуация, спровоцировавшая возникновение спора. Описание не должно быть слишком длинным. Информация должна быть достоверной, а также иметь прямое отношение к делу. Сведения, которые не имеют особой значимости, могут быть сообщены суду во время разбирательства. В описании запрещено использовать сокращения, ненормативную лексику и оскорбления. Описательная часть не должна занимать больше 1/3 от всего иска;
  • Далее истец должен обосновать требования. Тут следует описать доказательства и их отношение к делу. Также в этой части истец делает ссылки на соответствующие нормативно-правовые акты. Судья примет их во внимание, но это не означает, что именно на них он будет основываться при вынесении решения — он сам определит, на какие статьи ссылаться. Также не нужно в заявлении цитировать комментарии к законам, так как действие и применение каждой статьи зависит от конкретной ситуации. Описание доказательств должно быть полным и достоверным. Вся информация должна соответствовать действительности. Искажение и изменение сведений будет выявлено при рассмотрении дела. В таком случае в удовлетворении требований будет отказано, и истца могут даже привлечь к ответственности;
  • Далее указываются требования. По центру листа нужно крупным шрифтом написать «Прошу суд», либо просто «Прошу», и перечислить все требования. Каждый пункт пишется с новой строки. Все просьбы к суду должны быть четко сформулированы. Лишняя информация, указанная в просительной части, может запутать суд и стороны.

 Образец заявления об отказе от исковых требований в гражданском процессе.

Исковое заявление является важным элементом, поэтому к его составлению нужно подходить ответственно. Судья, вынося решение, основывается на иске, показаниях сторон и предоставленных ими доказательствах.

Если требования истца были обоснованы, судья удовлетворит их. Если нет — суд может частично удовлетворить их либо полностью отказать в удовлетворении.

Если нет вещественных доказательств, подтверждающих слова истца, он может использовать показания свидетелей. Для этого в иске можно заявить ходатайство, в котором необходимо указать данные свидетелей, адрес проживания и телефон каждого из них.

Перед оформлением искового заявления следует ознакомиться с нормативно-правовой базой и определить, на какие законы необходимо ссылаться.

В спорных ситуациях, касающихся недвижимого имущества, применяют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ. Ссылаться на него могут заявители, требования которых связаны с правом собственности на недвижимость и его реализацией: владением, пользованием и распоряжением. Собственник обязан пользоваться имуществом по назначению и нести бремя его содержания. Продажа имущества, перепланировка, ликвидация, требуют участия уполномоченных органов. Если кто-то без оснований ограничивает права собственника, он может обратиться в суд;
  • Жилищный кодекс РФ. Чаще всего данный кодекс применяется в ситуациях, когда лицо получает имущество по договору социального найма. На основании этого договора гражданин может владеть и пользоваться недвижимостью, но не распоряжаться ею.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы понадобятся

К исковому заявлению обязательно приобщаются документы, которые могут подтвердить притязания истца. Нужно серьезно отнестись к подготовке приложений, ведь судья вынесет решение, основываясь на предоставленных доказательствах.

Прикрепленные к исковому заявлению документы должны соответствовать следующим принципам:

  • Относимости. К иску прикрепляются только бумаги, прямо связанные с делом, которые могут повлиять на разрешение спора;
  • Достоверности. Представленные должны соответствовать действительности;
  • Допустимости. Доказательства должны быть получены законным путем. В таких документах не допускается наличие ошибок и исправлений — подобные доказательства не учитываются судом.

К исковому заявлению можно прикрепить нотариально удостоверенные копии документов. Также бумаги могут быть заверены другим уполномоченным лицом (главврачом больницы, директором учреждения, главами союзов).

Суд может затребовать оригиналы документов, которые нужно будет предоставить во время судебного разбирательства.

В иске следует отдельно описать каждый документ. Сделать это лучше пронумерованным списком. Название каждого документа должно быть прописано полностью. Также можно указать орган, которые его выдал, дату выдачи, количество листов.

Кроме бумажных доказательств, к иску можно прикрепить и вещественные: аудио-, видео-, фотоматериалы.

Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

Куда подавать иск

Перед оформлением искового заявления нужно определить орган, в который оно будет подано. Оформляя иск, заявителю нужно учитывать территориальную подсудность. Нельзя подавать исковое заявление в первый попавшийся суд.

Иски подаются в судебные органы:

  • По месту нахождения ответчика или большей части его имущества;
  • По месту нахождения спорного жилья.

Обратите внимание! Жилищные споры рассматриваются мировыми, районными и городскими судами.

Госпошлина

После определения подведомственности и подсудности дела, нужно рассчитать цену иска, так как она также должна быть указана в заявлении.

Многие не знают, что по искам, связанным с жилищными спорами, требуется оплатить значительную сумму сбора, ведь размер государственной пошлины зависит от оценки недвижимости. Иногда эта сумма превышает 50 000 рублей, но это не повод отказываться от защиты своего права.

Размер пошлины рассчитывается следующим образом:

  • 4% от стоимости имущества — если цена иска меньше 20 000 рублей;
  • 3% — если стоимость имущества выше 20 000, но превышает 100 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 800 рублей.
  • 2% — если цена иска выше 100 000, но не больше 200 тысяч. К полученной сумме прибавляется еще 3 200 рублей.
  • 1% — если цена иска выше 1000 000 рублей. К полученной сумме прибавляется 13200 рублей. При этом общий размер пошлины не может быть больше 60 000 тысяч рублей.

Если требования истца носят неимущественный характер, то размер государственной пошлины составляет 300 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Если в исковом заявлении содержатся притязания имущественного и неимущественного характера, то за каждое требование пошлина оплачивается отдельно.

 Исковое заявление о возмещении морального ущерба.

Порядок расчета государственной пошлины можно найти на официальном сайте судебного органа. На таких порталах есть специальные калькуляторы, которые позволяют точно рассчитать размер сбора, подлежащего уплате.

Порядок обращения в суд

Исковое заявление можно подать лично, обратившись в канцелярию судебного органа. Специалисты примут иск, проверив наличие прикрепленных приложений, зарегистрируют его в базе и поставят штамп. Принявший заявление сотрудник должен расписаться и поставить дату его принятия на экземпляре истца.

Также исковое заявление может быть подано представителем заявителя. Для этого он должен иметь при себе оригинал доверенности на выполнение соответствующих полномочий, удостоверенной нотариусом.

Кроме того, исковое заявление со всеми приложениями можно отправить в суд заказным письмом. Документ, выданный на почте, нужно сохранить до конца судебного разбирательства.

После того как иск поступит в суд, в течение нескольких дней назначается судья, который будет заниматься этим делом.

В пятидневный срок судья должен:

  • Принять иск к производству;
  • Отказать в принятии заявления или оставить его без рассмотрения. В таком случае он обязан известить обратившегося гражданина об этом, и сообщить причину принятия решения.

Запомните! Если заявление будет принято, то судья должен назначить дату подготовки и известить стороны. В повестке указывается дата и время, фамилия судьи, а также сообщается, в каком качестве лицо будет участвовать в процессе (истец, ответчик, третье лицо или свидетель).

Что происходит после подачи иска

После того как иск подан, судья должен вынести определение. Иск возвращается заявителю в том случае, когда в документе обнаруживаются недочеты и недостатки. Судья дает заявителю время для их устранения, после чего исправленный иск принимается к рассмотрению.

Далее судья назначает дату подготовки. На этой стадии происходит проверка необходимых документов, суд знакомится с материалами дела. Если надлежащие бумаги предоставлены истцом, и все соответствует требованиям, то назначается судебное заседание.

Судья обязан рассмотреть дело и разрешить спор в течение двух месяцев. Данный срок установлен статьей ГПК РФ. Его исчисление начинается вынесения определения о принятии заявления к рассмотрению.

До вынесения решения стороны имеют права заявлять ходатайства, дополнять свои требования и предъявлять дополнительные доказательства.

Если судом отказано в удовлетворении требований заявителя, последний вправе обжаловать данное решение. Сделать это можно в течение установленного законом двухмесячного срока, исчисление которого начинается со дня получения судебного акта. Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение.

 Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

После того как решение вступило в силу, обжаловать его можно в кассации. Обратиться с жалобой можно в течение двух месяцев со дня вступления судебного акта в силу.

Советы и рекомендации

Основные рекомендации по составлению и оформлению искового заявления таковы:

  • Вся информация должна быть отражена в документе четко и кратко;
  • Не следует употреблять незнакомые термины;
  • Нежелательно использовать длинные предложения, с большим количеством причастных и деепричастных оборотов;
  • Описывать события нужно последовательно;
  • В абзацах должно быть примерно по 4-5 предложений;

Текст следует отформатировать, сделав так, чтобы читать его было удобно. Также необходимо внимательно проверить исковое заявление на наличие ошибок.

Посмотрите видео. Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: //potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-v-sud-po-zhilishhnomu-voprosu.html

Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением – Советы юриста – АНГАРД.РФ

Заявление в суд о предоставлении доступа в жилое помещение

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли (возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности).

Когда же в объектом спора выступает квартира, то выдел доли в ней в натуре может быть невозможен в силу невозможности разделить инфраструктуру. Тогда и пригодится такой иск.

При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета, вселения в жилое помещение, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Анализ норм законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод, который необходимо учитывать при составлении такого рода исков: независимо от размера долей собственников суд при рассмотрении иска учтет фактически сложившийся порядок пользования имуществом и нуждаемость в таком имуществе. Примет во внимание и реальную возможность совместного пользования имуществом без ущерба для прав и интересов друг друга.

Поэтому при подготовке иска необходимо указать следующие обстоятельства:

— адрес и сведения о жилом помещении: квартира или дом, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, аренды и т.п.), общая и жилая площадь, количество комнат, доступ к комнатам, расположение санузла и кухни. Нелишним будет предоставить кадастровый паспорт и план жилья для наглядности;

— количество проживающих в жилом помещении лиц, их пол и возраст, основания пользования. В суд желательно предоставить документы о составе семьи, сведения о регистрации по месту жительства;

— сложившийся порядок пользования и причины, по которым он не устраивает истца.

Обратившееся в суд лицо должно описать предполагаемый им оптимальным порядок пользования жильем: кто и какой комнатой пользуется и почему.

При наличии у сособственников иного жилья на праве собственности указанные сведения можно предоставить самостоятельно или заявить в иске ходатайство об истребовании в Росреестре соответствующих сведений. Отсутствие нуждаемости в жилье повлияет на определение порядка пользования жилым помещением других сособственников.

Ответчиками по делу выступают сособственники жилья (наниматели по договору социального найма), третьими лицами могут выступать заинтересованные граждане и организации (члены семьи сособственника, наймодатель).

Подача искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Подсудность дела определяется его существом: иск подается по месту нахождения жилого помещения. Такие дела по прямому указанию п. 7. ч. 1 статьи 23 ГПК РФ рассматриваются мировыми судьями, иск вытекает из неимущественных требований, поэтому госпошлина составляет 300 руб.

Суд при рассмотрении дела обязательно учтет мнение всех жильцов по вопросу определения порядка пользования жильем.

Если в результате рассмотрения иска будет установлено, что совместное пользование сособственниками затруднено: в силу конфликтных взаимоотношений, негативного влияния на несовершеннолетних, отсутствия нуждаемости в проживании именно в этом жилом помещении и др., в удовлетворении требований будет, скорее всего, отказано.

В таком случае необходимо помнить: участник долевой собственности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей размеру доли компенсации.

Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением

(Ф. И. О. полностью, адрес) (Ф. И. О. полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением

С Ответчиком, _____________ (указать ФИО ответчика), проживаем совместно по адресу: _____________________ (область, город, улица, дом, квартира). Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности.

Право собственности Истца в размере ____ (указать размер доли) подтверждается: ___________________________________ (наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ №  _________, выдано __ _______ ____ г.

(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Право собственности Ответчика в размере _____ (указать долю ответчика) подтверждается: ______________________(наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ №  _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из ___________________ (указать количество комнат), общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: _____ кв.м, кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении  ___ (количество) санузлов. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).

В указанном жилом помещении мы проживали совместно с ________ (указать точную дату или год). В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении: _______________________________________ (какими действиями ответчика нарушено право пользования помещением).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика: _____________________________________ (указать ФИО, кем приходятся ответчику, пол и возраст, какие помещения выделены собственником).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

Прошу:

  1. Определить порядок пользования жилым помещением – _____ (указать вид жилого помещения) по адресу: ____________________ (адрес полностью), общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________ (ФИО сособственника полностью), комнату ________ кв. м; места общего пользования, за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
  2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения
  6. Справка о составе семьи
  7. Выписка из домовой книги
  8. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Источник: //xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obraztsy-dokumentov-s-kommentariyami/obraztsy-iskovyh-zayavlenij-po-zhilishhnym-sporam/iskovoe-zayavlenie-o-poryadke-pol-zovaniya-zhilym-pomescheniem/

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Заявление в суд о предоставлении доступа в жилое помещение

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли (возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности).

Когда же в объектом спора выступает квартира, то выдел доли в ней в натуре может быть невозможен в силу невозможности разделить инфраструктуру. Тогда и пригодится такой иск.

При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета, вселения в жилое помещение, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

об определении порядка пользования жилым помещением

С Ответчиком, _____________ (указать ФИО ответчика), проживаем совместно по адресу: _____________________ (область, город, улица, дом, квартира). Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности.

Право собственности Истца в размере ____ (указать размер доли) подтверждается: ___________________________________ (наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ №  _________, выдано __ _______ ____ г.

(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Право собственности Ответчика в размере _____ (указать долю ответчика) подтверждается: ______________________(наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ №  _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из ___________________ (указать количество комнат), общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: _____ кв.м, кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении  ___ (количество) санузлов. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).

В указанном жилом помещении мы проживали совместно с ________ (указать точную дату или год). В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении: _______________________________________ (какими действиями ответчика нарушено право пользования помещением).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика: _____________________________________ (указать ФИО, кем приходятся ответчику, пол и возраст, какие помещения выделены собственником).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

Прошу:

  1. Определить порядок пользования жилым помещением – _____ (указать вид жилого помещения) по адресу: ____________________ (адрес полностью), общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________ (ФИО сособственника полностью), комнату ________ кв. м; места общего пользования, за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
  2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения
  6. Справка о составе семьи
  7. Выписка из домовой книги
  8. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                       Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Источник: //vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-poryadke-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem.html

Проф-юрист