Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

Исковое заявление о взыскании арендной платы по нескольким договорам аренды

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

N от » » г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Исходя из условий договора N от » » г., а также ст.

190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.

заключенного договора, в период с по не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. » » г.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Правила подачи искового заявления о взыскании арендной платы в 2018 году

Важно Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики № от » » г.

Истец: (полное наименование, адрес юридический, адрес фактического местонахождения) Ответчик: (полное наименование, адрес юридический, адрес фактического местонахождения) Сумма иска: Госпошлина: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по арендной плате Между Истцом и Ответчиком заключен договор N (копия прилагается), от » » г., указанный договор зарегистрирован за N . По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Согласно акту сдачи-приема от » » г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв. м, в том числе помещение площадью кв. м, помещение площадью кв. м. В соответствии с п.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды

Показать слайдшоу] Язык должен быть деловым, текст — предельно ясен и понятен. Бланк претензии по договору аренды нежилых помещений можно скачать здесь. Судебная практика Так, Ростовский областной суд оставил в силе решение Неклиновского районного суда по иску гражданина М.

к гражданке С. Истец требовал взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды земли, срок которого истёк, а также неустойку за указанный период. Ответчик утверждал, что срок действия договора закончился, поэтому он не обязан оплачивать аренду.

Но истец привёл доводы о том, что ответчик продолжал фактически пользоваться имуществом и не освободил занимаемый участок.

Ответчик не отрицал факта, что продолжал деятельность на арендуемом участке, но утверждал, что имелась устная договорённость с истцом, что тот позволит ему собрать урожай.

Порядок взыскания задолженности (долга) по договору аренды в 2018 году

Внимание Согласно пункту договора аренды № от арендатор обязан вносить арендную плату в сумме руб. в следующем порядке и сроки: .

Однако, данная обязанность Арендатором- ответчиком не выполняется на протяжении , то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока внесения арендной платы. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме руб. В силу ст.ст.

309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Письменное предупреждение ответчику о погашении задолженности по арендной плате не направлялось.

Несмотря на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, расторжение договора аренды недвижимого имущества не требуется. Неустойка за просрочку внесения арендной платы не установлена. Согласно ст.

Во избежание конфликтных ситуаций арендатор предоставляет арендодателю определенную залоговую сумму. Но если данная сумма все же не была уплачена, или задолженность по выплатам намного превысила ее, то передающая имущество сторона может забрать свои деньги только после обращения в судебный орган. Началом судебного процесса является подача искового заявления о взыскании арендной платы.

Главные понятия Договором аренды называется сделка между двумя участниками на условиях платной передачи собственности. Предметом аренды может выступать только то имущество, которое невозможно уничтожить в период пользования им, ведь в дальнейшем оно подлежит передаче собственнику. Соглашение заключается в письменном виде. Выполнение претензионного порядка между участниками и взимание долга по выплате арендной платы не считаются обязательными условиями арендной сделки.

Источник: //02zakon.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-arendnoj-platy-po-neskolkim-dogovoram-arendy/

Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды + Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 49 АПК РФ): образец, пример + как написать

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

Между сторонами был заключен договор №16 аренды нежилого помещения от 01.01.2011г.

, согласно которому ОАО «Сахпроект» передает, а ОГУП «Рыбхоз «Заречье» принимает во временное пользование за плату нежилое помещение площадью 33 кв.м., расположенное на 3-м этаже в здании по адресу: г. Курск, ул. К. Маркса, д.59 А.

для осуществления предпринимательской деятельности. Имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается материалами дела. 

Стороны согласовали размер и порядок уплаты арендных платежей. 

Договор исполнен имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2011г. 

За переданное имущество арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере 15840 руб. в месяц с учетом НДС 18% (п.3.1 договора).

Арендная плата уплачивается арендатором в форме предоплаты на основании счета путем перечисления денежных средств на счет, указанный в разделе 9 договора.

Арендатор оплачивает счет в срок до 15 числа текущего месяца. Истец надлежащим образом исполнил условия договора. 

Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем с мая по декабрь 2011г. за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 126720руб.

На сумму долга истец насчитал проценты в соответствии с условиями договора (п.5.

2), из расчета 3% от просроченной суммы за каждый день просрочки представил расчет, однако просил взыскать пени в сумме 76400 руб. 

2. Понятие и определение проекта судебного документа в Арбитражный суд

Проектом судебного документа в Арбитражный суд является документ, указывающий на мотивы, причины, основания для предъявления истца к ответчику законных требований, обусловленных нормативно-правовыми актами.

Ходатайство об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска – это документ, направленный на увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.

3. Ситуации, в которых проект судебного документа может (должен) быть использован стороной участвующей в деле в Арбитражном суде

1) Не соблюдение одной из сторон условий договора аренды. 

2) Наличие разногласий между сторонами при исполнении условий договора аренды.

4. Экономические и процессуальные задачи, которые решаются путем подачи данного проекта судебного документа

Путем подачи заявления об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска по делу №  А35- 11511/2011, решаются: 

1) экономические задачи:

– увеличение арендной платы нежилого поемещения и пения с 101560,00 рублей до 126720,00 рублей (+ 25160,00 рублей),

– перерасчет пени с 101560,00 рублей до 76400,00 (- 25160,00), 

то есть  решается вопрос об исправлении расчетной ошибки при взыскании задолженности.

2) процессуальные задачи (статья 2 АПК РФ):

– деятельность  арбитражных  судов  – это защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов  лиц,  осуществляющих  предпринимательскую  и  иную  экономическую деятельность.  Эта задача  выполняется  путем рассмотрения  арбитражными  судами  дел  искового  и  неискового производства.

– справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом. 

– формирование уважительного отношения к закону и суду.

 Выполнение  этой  задачи  достигается  при условии  соблюдения  арбитражными  судами  требований  процессуального законодательства, в частности о вынесении обоснованных и законных  судебных  решений,  о  процессуальных  сроках,  правах  и  обязанностях  участников  процесса,  а  также  создания  судами  условий,  стимулирующих  других участников процесса проявлять уважение к закону и суду.

Образец, пример: Исковое заявление о взыскании долга, пени и штрафа по договору аренды

В Арбитражный суд Курской области

305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 25

Истец: Потребительское общество «Луч», 

ИНН 4607003835, ОГРН 1034629000713

адрес: 306040, Курская область, Золотухинский район, с. Будановка, ул. Советская, 14

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Атланта»,

ИНН 4632111471, ОГРН 1094632008602

адрес: 305000, г. Курск, ул. Семеновская, д.73

Сумма иска: 65137,22 (Шестьдесят пять тысяч сто тридцать семь рублей 22 копейки) рублей.

Госпошлина: 2605,90 (Две тысячи шестьсот пять рублей 90 копеек).

Исковое заявление о взыскании долга, пени и штрафа по договору аренды

17.11.2010 года между истцом и ответчиком был  заключен договор аренды № 2/11-А  нежилого помещения общей площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: 306040, Курская область, Золотухинский район, село Будановка, улуца Советская, дом 14.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 5.1, 5.2 договора, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить предварительную поквартальную арендную плату и производить ежемесячно оплату электроэнергии по счетам, предъявленным арендодателем, не позднее 2-х дней с момента выдачи счета арендатору.

В нарушение условий заключенного договора аренды, ответчик за период с 01 января 2011 года по 15 сентября 2011 года свои обязанности по внесению арендных платежей и оплаты электроэнергии не выполнил, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность в общей сумме 60207,90 (Шестьдесят тысяч двести семь рублей 90 копеек) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 6.1 договора, статьями 11, 12, 307, 309, 314, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 28, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ Российской Федерации,

ПРОШУ СУД:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атланта»  65137,22 (Шестьдесят пять тысяч сто тридцать семь рублей 22 копеек) рублей, составляющих в том числе: 

– 40320,00 (Сорок тысяч триста двадцать рублей 00 копеек) рублей задолженности по арендной плате;  

– 19887,90 (Девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь рублей 90 копеек) рублей задолженности по электроэнергии; 

– 3024,00 (Три тысячи двадцать четыре рубля 00 копеек) рублей штраф за невыполнение обязательств; 

– 1905,32 (Одна тысяча девятьсот пять рублей 32 копейки) пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атланта» 2605,90 (Две тысячи шестьсот пять рублей 90 копеек), расходы по уплате государственной пошлины.

Приложения:

1. Почтовые квитанции о направлении копии искового заявления ответчика на 2 л.

2. Заверенная Копия договора аренды от 17.11.2010г. № 2/11-А на 3 л.

3. Расчет суммы иска –  1 л.

4. Справка о наличии задолженности.

5. Копия свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица.

Источник: //arbir.ru/articles/a_2772.htm

Взыскание задолженности по договору аренды (долга) в 2019 году – неисполнению, образец, исковое заявление

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

Порядок взыскания задолженности по договору аренды в 2017 году.  Требования к исковому заявлению и судебная практика.

Задолженность может быть начислена не только в результате заключения договора займа. Некоторые обязательства также предполагают взыскание начисленной задолженности при невыполнении лицом своих обязательств.

Арендная плата должна быть оплачена регулярно в соответствии с условиями сделки, если арендатор не совершает платежей, арендодатель вправе обратиться с требованием.

Основные сведения

Договор аренда представляет собой сделку о передаче во временное пользование определённой собственности от владельца иному лицу на определённый срок за вознаграждение.

То есть фактически, собственник передаёт имущество во временное пользования, формально оставляя за собой право собственности на объект.

В соответствии с договором аренды может передаваться практически любое имущество, это не обязательно будет недвижимость.

Договор аренды всегда является возмездным — арендатор обязан оплатить оговоренную в договоре сумму за пользование имуществом.

В противном случае арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы, а также расторжении договора аренды.

Что нужно знать

В рамках отношений, возникших на основании договора аренды, возникают некоторые обстоятельства, которые рекомендуется учитывать:

Договор аренды всегда является возмездным В противном случае такой договор будет считаться договором безвозмездного пользования
Периодичность арендной платы может быть любая Это не обязательно ежемесячные платежи
Если аренда недвижимости заключается на срок от одного года Такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре
Арендатор отвечает за сохранность арендуемого имущества В рамках договоре
В тексте договора может быть предусмотрена неустойка И иные штрафные санкции за просрочку оплаты
Если срок договора не указан То он расторгается по заявлению сторон, после уведомления их в письменном виде
Если срок договора подошёл к концу Но при этом стороны фактически продолжают отношения, договор считается автоматически пролонгированным

При этом большая часть обстоятельств определяется условиями сделки, но она не должна противоречить действующему законодательству.

Необходимые условия

Гражданский кодекс РФ определяет существенные условия договора аренды, к которым относят:

  1. Указание на объект арендных отношений, то есть на собственность, которая арендуется.
  2. Размер арендной платы.

К дополнительным условиям договора аренды относят следующие:

Срок действия договора При отсутствии данного условия договор считается заключенным на неопределённый срок
Обязанности сторон относительно содержания объекта аренды То есть определение факта кто и в каких пределах отвечает за имущество, проводит его ремонт и так далее
В договоре может быть указано Прекращается ли аренда после смерти арендодателя
Указание на преимущественное право арендатора На заключение договора с арендодателем в дальнейшем
Указание на учёт Фактического износа имущества
Распределение доходов и плодов Полученных с арендованного имущества

В тексте договора могут быть указаны и иные условия, не противоречащие действующему законодательству.

Действующие нормативы

Любые договорные отношения регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). Он определяет обязательные условия договора, права и обязанности сторон и иные важные моменты.

Касательно договора аренды введена часть 2 параграф 1. Процесс принудительного взыскания производится на основании двух правовых актов.

: на что стоит обратить внимание при взыскании долга по договору аренды

Это Гражданско-Процессуальный кодекс, который устанавливает правила судебного процесса, а также ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирующий порядок принудительного взыскания.

Процесс взыскания задолженности по неисполнению договора аренды

Процесс принудительного взыскания арендной платы состоит из нескольких этапов:

  1. Визит к арендатору или осуществление звонка.
  2. Подготовка претензии или требования.
  3. Направление претензии или требования.
  4. Подготовка документов для подачи иска через суд.
  5. Составление искового заявления.
  6. Передача иска в суд (или заявления о вынесении судебного приказа).
  7. Получение исполнительного документа.
  8. Подготовка заявления о возбуждении исполнительного документа.
  9. Передача заявления и листа в суд.

После этого необходимо всячески содействовать судебному приставу в процессе взыскания, в первую очередь путём предоставления ему всей необходимой информации.

Иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, квартиры или иного объекта подаётся в городской или районный суд, либо в мировой, в зависимости от суммы требования.

Список нужных документов

Для подачи искового заявления в суд потребуется следующий пакет бумаг:

Копия иска по числу сторон судебного процесса Сам суд также считается за сторону
Документ, который подтвердит личность заявителя А также копия документа о личности ответчика, если имеется
Договор аренды Заключенный между сторонами
Претензия Направляемая от арендодателя к арендатору
Платёжные документы Если какие-то платежи производились
Иные документы Имеющие значение для дела

К иску прилагаются копии вышеуказанных бумаг, но в судебное заседание потребуется взять оригиналы, которые будут нужны для заверения судом копий.

После получения исполнительного документа, для возбуждения производства в службе приставов, потребуются следующие документы:

  1. Вступившее в силу судебное решение.
  2. Исполнительный лист.
  3. Заявление о возбуждении исполнительного производства.
  4. Документ, подтверждающий личность заявителя.

Также прилагаются копии, кроме исполнительного документа. Он подаётся в виде оригинала.

Подготовка к судебному разбирательству

Перед подачей иска в суд требуется выполнить следующие действия:

  1. Обратиться к арендатору с предложением мирного урегулирования вопроса.
  2. Направить арендатору претензию, в которой подробно описываются последствия неоплаты и размер задолженности.
  3. Подготовить все необходимые документы.
  4. Произвести расчёт задолженности.
  5. Сделать копии требуемых документов.

После этого исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (или любого другого объекта) направляется для рассмотрения в суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения имущества, если арендуемый объект является недвижимостью.

Как правильно составить исковое заявление

Для положительного результата необходимо правильно составить исковое заявление. Оно должно содержать следующие сведения:

  1. Наименование и адрес суда, в который подаётся заявление.
  2. Наименование или полные реквизиты истца (то есть арендодателя), а также ответчика (арендатора).
  3. Указание на сумму исковых требований и размер пошлины.
  4. Наименование заявления.
  5. Основная часть иска, в которой указывается на главные события, то есть факт заключения договора аренды (недвижимости, транспортного средства и так далее), его дата, отсутствие платежей и так далее.
  6. Ссылка на нормативные акты, а также на доказательства, с помощью которых истец обосновывает свою позицию.
  7. Просительная часть иска.
  8. Список прилагаемых документов.
  9. Дата и подпись заявителя.

Текст заявления должен быть понятен сторонам, в нём должны указываться все обстоятельства, которые имеют для дела какое-то значение. Бланк искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды можно скачать здесь.

Впоследствии истец может подать уточнение к иску, отказаться от него полностью или в части, увеличить или уменьшить требования.

Если нежилое помещение

Аренда жилого помещения именуется наймом. Относительно нежилого помещения как раз и используется термин «аренда». При заключении такого договора необходимо соблюдение некоторых особенностей.

Например, в договоре должно быть указано назначение объекта. В случае использования недвижимости не по назначению, договор может быт расторгнут.

Процесс взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения не будет ничем отличаться от взыскания долга по найму.

Придется выполнить те же действия, направленные на извещение ответчика и получение положенных по договору денежных средств.

Образец претензии

Претензия во многих случаях позволяет избежать судебного разбирательства. Но для этого она должна быть правильно составлена, содержать все необходимые сведения и информацию.

Рекомендуется включить в неё следующие пункты:

  1. Реквизиты сторон договора.
  2. Наименование документа.
  3. Указание на факт заключения договора аренды, а также на дату его заключение.
  4. Указание на отсутствие оплаты со стороны арендатора, либо на неполную плату.
  5. Перечисление последствий для арендатора (подача иска в суд, увеличение издержек на сумму судебных расходов, расторжение договора аренда и так далее).
  6. Предложение к мирному урегулированию конфликта.
  7. Расчёт требуемой суммы.

Запрещено использовать в претензии угрозы расправы, совершения иных незаконных действий.

Язык должен быть деловым, текст — предельно ясен и понятен. Бланк претензии по договору аренды нежилых помещений можно скачать здесь.

Судебная практика

Так, Ростовский областной суд оставил в силе решение Неклиновского районного суда по иску гражданина М. к гражданке С.

Истец требовал взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды земли, срок которого истёк, а также неустойку за указанный период.

Ответчик утверждал, что срок действия договора закончился, поэтому он не обязан оплачивать аренду. Но истец привёл доводы о том, что ответчик продолжал фактически пользоваться имуществом и не освободил занимаемый участок.

Ответчик не отрицал факта, что продолжал деятельность на арендуемом участке, но утверждал, что имелась устная договорённость с истцом, что тот позволит ему собрать урожай.

Суд счёт доводы истца законными и удовлетворил его требования в полном объёме. Тверской районный суд города Москва отказал гражданину А. во взыскании сумм с гражданки П.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения на срок в полгода. При заключении договора арендатор оплатил всю сумму полностью.

Истец утверждал, что стоимость аренды на рынке увеличилась, поэтому ответчик должен доплатить ему. Его доводы признаны необоснованными, в удовлетворении требований — отказано.

Порядок взыскания задолженности по договору аренды в 2017 году мало чем отличается от процесса взыскания задолженности, основанной на иных отношениях между сторонами.

Арендатор должен выполнить ряд действий, направленный на поучения законных средств, после чего, в случае отказа от добровольного исполнения, взысканием занимается служба приставов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //yurday.ru/vzyskanie-zadolzhennosti-po-dogovoru-arendy/

Расчет исковых требований по аренде помещения

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

Исковое заявление о взыскании долга по договору аренды + Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст.

49 АПК РФ): образец, пример + как написать Пояснительная записка к Заявление об уточнении исковых требований и увеличении суммы иска (в порядке ст. 49 АПК РФ) по делу № А35- 11511/2011 1.

Краткое представление правовой ситуации по судебному акту с указанием номера дела арбитражного суда.

Стороны согласовали размер и порядок уплаты арендных платежей.

3.

Образец расчета суммы иска в арбитражный суд

Согласно части 2 статьи 125 АПК РФ, при обращении в суд истцу требуется указать цену подаваемого иска, если в нем заявлены требования имущественного характера, стоимость которых может быть выражена в денежном эквиваленте.

Указание на цену иска необходимо:

  • Для определения точной суммы, которая должна быть взыскана с ответчика.
  • Для правильного расчета госпошлины, взимаемой по правилам статьи 333.21 НК РФ.

Правила определения цены иска зафиксированы в статье 103 АПК РФ, согласно которой: Оформляя заявление в арбитраж, следует помнить, что АПК РФ не указывает на какие-либо ограничения в части суммы иска.

Соответственно, не существует требований ни к минимальной сумме иска в арбитражном суде, ни к максимальной.

Величина задолженности по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь: 23 000 × 3 = 69 000 (шестьдесят девять тысяч) руб.

Исковое заявление о взыскании ущерба, долг по арендной плате

можно ли в иске о взыскании ущерба — долга по арендной плате (по договору аренды квартиры между физ. лицами) включить пенни за просрочку платежей и как рассчитать сумму?

есть ли формула? в какой иск можно включить моральный вред и к какому иску относятся угрозы жизни, порчи и уничтожения имущества (есть аудиозаписи)? или это уже ук рф? и как это оформить?

Как составить исковое заявление о взыскании убытков? Добрый день! «включить пенни за просрочку платежей и как расчитать сумму?

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 11 марта 2015 года № А81-435/2015 от истца — представитель не явился, от ответчика — представитель не явился, Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения №1 от 01.02.2014 года. Отзыва от ответчика в суд не поступило.

В соответствии со статьей 153 АПК РФ разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В части 1 статьи 137 АПК РФ предусмотрено, что судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Такие доказательства в материалах настоящего дела имеются.

Важно оформить документ правильно и без ошибок.

Расскажем, как это сделать. статьи: Оформить расчет достаточно просто.

В других случаях лучше оформить его отдельно, не прописывая в исковом заявлении.

Образец расчета исковых требований в суд можно бесплатно скачать здесь в формате WORD Используйте данный документ, чтобы написать свой расчет. Пример 1.

Точный расчет

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов, заявителям часто приходится нести излишние судебные расходы, и причиной тому — элементарное незнание законов.

В некоторых случаях финансовые потери могут быть довольно ощутимы. Расчет задолженности Стоимость 1 кв.м. составляет 1 000 рублей. Общая площадь арендованного помещения — 300 кв.м.

Расчет пени производят по тому же принципу, что и расчет задолженности. Расчет пени за период с 11 ноября 2008 года по 9 декабря 2008 года Сумма основного долга за аренду нежилого помещения составляет 100 000 рублей.

Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения

По акту сдачи-приема от «___»__________ ____ г.

N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.

В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г.

арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно. В соответствии с п. 3 ст.

192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.

В соответствии с п.

Как рассчитать неустойку по договору аренды помещения?

  1. заключаться в качестве дополнительного соглашения;
  2. составляться в форме отдельного документа.
  3. являться приложением к договору;
  4. включаться в основной договор;

Хотя законом и не дается развернутого определения каждому из видов неустойки, практика применения штрафов в гражданско-правовых сделках по передаче имущества в аренду закрепляет следующие признаки штрафа:

  1. носит разовый характер (выплачивается единожды по факту неисполнения обязанности);
  2. устанавливается, как правило, в твердой сумме или фиксированном проценте от такой суммы;
  3. не зависит от срока неисполнения обязательства по внесению арендного платежа.

Таким образом, предъявление неустойки в виде штрафа не требует проведения сложных расчетов вследствие особенностей данной санкции.

Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд

УТВЕРЖДЕН Президиумом Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда «07» октября 2008 года ОБЗОР практики рассмотрения споров по договору аренды 1. Споры, связанные с заключением договора аренды, в том числе о признании договора незаключенным.

Истец обратился в суд с иском о понуждении ответчика заключить договор аренды нежилых помещений. На основании этого истец делал вывод, что ответчик, передав в аренду оптические волокна, принял на себя обязательство по предоставлению истцу помещений для размещения оборудования, в связи с чем подан вышеуказанный иск.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Источник: //152-zakon.ru/raschet-iskovyh-trebovanij-po-arende-pomeschenija-12444/

Исковое о взыскании задолженности по договору аренды

Решение суда по иску о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения: пример

«В случае задержки исполнения обязательств по оплате арендной платы и прочих платежей по данному договору Арендатором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 10 процентов от несвоевременно уплаченной суммы.

Дополнительно Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/100 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В этом случае суммы, впоследствии перечисляемые Арендатором Арендодателю, независимо от указания назначения платежа в платежном поручении, используются для погашения пени и штрафа и лишь в оставшейся части — суммы основного долга».

2. Взыскать солидарно с ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Д.» (ИНН: . ), Е. Н., (зарегистрированной по адресу: г. Омск, ул. . дом № . кв. . ), Д. В., (зарегистрированного по адресу: г. Омск, ул. . дом № . кв. . ) в пользу Б. задолженность за коммунальные услуги по договору аренды от 18 мая 2010 года в размере 50867,33 рублей;

Арбитражный суд Алтайского края

«__»_________ ___ г.

между истцом____________________ и ответчиком ________________________ заключен договор N ___ (копия прилагается), зарегистрированный __________________ за N ___________, согласно условиям, которого истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилое помещение площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: г. _______________, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Таким образом, исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна быть им исполнена не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Взыскание задолженности по договору аренды

Договор аренды заключается на основании положений статьи 654 ГК РФ в письменной форме. Он составляется в единственном экземпляре, который подписывается заинтересованными сторонами. Не соблюдение его формы и содержания влечет к признанию его недействительным договором.

Одним из существенных условий договора аренды в соответствии с положениями статьи 654 ГК РФ является предмет договора, то есть размер арендной платы. Он устанавливается в ходе переговоров по обоюдному согласованию сторон договора аренды в индивидуальном порядке.

Образец Искового заявления о взыскании задолженности по незаключенному договору аренды, как написать пример

Индивидуальный предприниматель Самойлов Виктор Сергеевич, являясь собственником имущества, предоставил в аренду индивидуальному предпринимателю Соколову Антону Петровичу нежилое помещение в одноэтажном здании для размещения в нем магазина швейных машин. Арендатор (Соколов) и арендодатель (Самойлов) подписали договор аренды.

Интересное:  Отказ от иска истца

После этого апелляция, кассационная инстанция, а вслед за ней и Высший Арбитражный Суд РФ решение суда первой инстанции признали обоснованным.

Указанная позиция может быть применена не только к соглашениям, в которых не содержатся данные, которые дали бы возможность точно определить, какие именно площади передаются в аренду, но и к договорам, не зарегистрированным ее сторонами в регистрирующем органе. Согласно п. 2 ст.

651 ГК РФ договор аренды сооружения, помещения или здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если арендатор пользуется чужим имуществом по незаключенному договору аренды и не платит за арендованное имущество, то согласно ст. 1102 ГК РФ у него появляется обязанность выплатить собственнику помещения сумму неосновательного обогащения.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору купли-продажи

«__»_______ ____ г. между _________ (именуем__ далее «Истец») и ________ (именуем__ далее «Ответчик») был заключен договор купли-продажи (далее — «договор») N ___ от __ __ ____ г. (копия прилагается), в соответствии с которым Истец обязался передать ______ (далее — «товар»), а Ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику обусловленный договором товар. В соответствии с п. __ договора стоимость товара составляет ____ (_______) рублей. Согласно п.

__ договора Ответчик производит оплату товара не позднее ___ дней после передачи товара. Таким образом, Ответчик должен был оплатить товар «__»________ ___ г. Однако товар не был оплачен в определенный договором срок.

Ответчик не оплатил товар вплоть до настоящего момента.

12.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

О взыскании задолженности по договору аренды

Неустойка бывает в виде пени и штрафов. Пеня используется в случае нарушения сроков платежей. Она применяется с учётом каждого просроченного дня. Сумма пени определяется договорными условиями или на законодательном уровне из расчёта определённого процента от общей суммы арендной платы.

Интересное:  Как продать жилье купленное за материнский капитал

Все действия истца должны быть подтверждены на документальном уровне. Для этого, при вручении документа ответчику, необходимо получить от него письменную расписку о происшедшем событии. При пользовании почтовыми услугами следует отправлять письмо с функцией «ценное, с описью

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

“__”___________ ____ г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого (нежилого) помещения площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: _________________________ (далее — “Договор”). Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от “__”___________ ____ г. N _____.

27 Июл 2018      yslygiur         121      

Источник: //urist-yslugi.ru/bez-rubriki/iskovoe-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-dogovoru-arendy

Проф-юрист