Решение арбитражного суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества

В каких случаях необходимо обращаться в арбитражный суд за признанием права собственности на квартиры, нежилые помещения и машино-места

Решение арбитражного суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества

Помощь в признании права собственности

15 000 рублей

на квартиры, машино-места и нежилые помещения

в арбитражных судах г.Москвы и Московской области

От консультации до получения вступившего в законную силу определения. При наличии передаточного акта.

ПОДРОБНЕЕ

Если застройщик признан банкротом, и дольщик не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре по какой-либо причине, препятствующей этому, то за признанием права собственности следует обращаться в арбитражный суд, вынесший решение о банкротстве. Иного способа, как признание права собственности в судебном порядке, нет.

В соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве все дела о признании наличия или отсутствия права собственности в случае банкротства застройщика рассматриваются только в рамках дела о банкротстве в арбитражном суде.

В арбитражный суд при банкротстве застройщика могут обратиться:

  • дольщик с заявлением о признании права собственности на квартиру, машино-место и нежилое помещение площадью до 7 кв.м.;
  • собрание участников строительства с ходатайством (заявлением) о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых и нежилых помещений в доме и машино-мест.

Рассмотрим следующие варианты, у каждого из которых свои минусы, но именно в третьем случае дольщик становится заложником:

  1. дольщик самостоятельно обращается в суд при условии, что дом сдан, акт подписан, право собственности в Росреестре не может быть зарегистрировано;
  2. дольщик самостоятельно обращается в суд при условии, что дом сдан, акт не подписан;
  3. собрание кредиторов обращается в суд при условии, что дом сдан, акт не подписан;
  4. дольщик самостоятельно обращается в суд при условии, что дом сдан, ДДУ не заключен (не зарегистрирован, подписан предварительный договор), ключи выданы на основании иного документа (вместо передаточного акта).

1. Дольщик самостоятельно обращается в суд при условии, что дом сдан, акт подписан, право собственности в Росреестре не может быть зарегистрировано.

В первом случае дольщику необходимо обратиться в арбитражный суд при следующих обстоятельствах:

  • застройщик признан банкротом, и введено конкурсное производство;
  • участником долевого строительства заключен ДДУ или Договор переуступки;
  • объектом долевого строительства является квартира, машино-место или нежилое помещение площадью до 7 кв.м.;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено;
  • до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом квартира передана по двустороннему передаточному акту или акту передачи, подписанному в одностороннем порядке застройщиком;
  • регистрация права собственности в Росреестре по какой-либо причине невозможна, например, в связи с отсутствием полного комплекта документов, необходимого для подачи заявления о регистрации права собственности.

Пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, определяющей порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, закреплен порядок погашения требований тех дольщиков, кто успел получить передаточный акт до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом.

___

В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

п.8 ст. 201.11 Закона о несостоятельности(банкротстве)

Это означает, что дольщик не должен направлять конкурсному управляющему заявление о включении требований в реестр. Он обязан обратиться в арбитражный суд самостоятельно с заявлением о признании права собственности.

При этом его дело будет квалифицировано как обособленный спор в деле о банкротстве. И условием успешного исхода дела является соблюдение всех процессуальных нюансов при подаче заявления и в ходе рассмотрения дела в арбитражном суде в соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьи 201.8 Закона о банкротстве (в отличие от судов общей юрисдикции).

За рассмотрение заявления истцу необходимо оплатить госпошлину в размере 6000 рублей. Судебные расходы, включая госпошлину, в итоге заплатит проигравшая сторона, но в 99% случаев дольщики не могут вернуть эти деньги, т.к. они не признаются арбитражными судами текущими расходами и попадают в порядке очередности в почти безнадежную четвертую очередь.

Поэтому святая обязанность дольщика – как можно скорее, не дожидаясь банкротства застройщика, обратиться в суд общей юрисдикции за признанием права собственности при наличии обстоятельств, не позволяющих зарегистрировать право собственности в Росреестре на законных основаниях. В том числе и потому, что шансы возместить судебные расходы гораздо выше.

Если Вы пропустили возможность обращения в суд общей юрисдикции, мы можем помочь решить проблему в арбитражном суде.

В ином порядке погашаются требования тех дольщиков, кто не успел подписать передаточный акт (или подписал, но по вине застройщика не получил на руки свои 2 экземпляра).

Если акт не подписан, возможны также 2 варианта действий.

2. Дольщик самостоятельно обращается в суд при условии, что дом сдан, акт не подписан.

Первый вариант при отсутствии передаточного акта предоставляет дольщику возможность обратиться в арбитражный суд самостоятельно в порядке, закрепленном в статье 201.8 Закона о банкротстве, минуя конкурсного управляющего и собрание кредиторов, т.е. не включать свои требования в реестр.

В соответствии с пунктом 8.1. статьи 201.11 Закона о банкротстве участник строительства должен обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, машино-место или нежилое помещение и при отсутствии передаточного акта.

Суд может удовлетворить его требования только в том случае, если дольщики хотя бы 1/3 жилых помещений в доме, машино-мест, нежилых помещений до признания застройщика банкротом уже обращались в суд общей юрисдикции, и за на ними было признано право собственности в судебном порядке. Либо дольщикам все той же трети жилых и не жидых помещений и машино-мест удалось получить передаточный акт и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, т.е. в Росреестре.

___

Арбитражный суд вправе вынести определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в предусмотренном пунктом 8 настоящей статьи случае при отсутствии документа о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, если в отношении значительной части жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствующих многоквартирном доме и других объектах недвижимости, но не менее одной трети от общего числа жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в таких доме и объектах недвижимости соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение признано вступившим в законную силу судебным актом;

осуществлена государственная регистрация права собственности участника строительства на жилое помещение, машино-место и нежилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

п. 8.1 статьи 201.11 Закона о несостоятельности(банкротстве) Как видим, обращение в арбитражный суд осложняется необходимостью трудоемкого сбора доказательств о ранее признанных или зарегистрированных правах на жилые помещения в доме.

Второй вариант действий при отсутствии передаточного акта подразумевает направление конкурсному управляющему заявления о включении требований в реестр. И дольщик становится заложником собрания кредиторов и конкурсного управляющего.

Если лишь незначительная часть дольщиков дома зарегистрировала право собственности, или получила судебное решение о признании права собственности в судебном порядке, то вопрос о погашении требований путем передачи квартир, машино-мест и нежилых помещений будет решаться анием на общем собрании кредиторов.

Аналогично решается вопрос и о передаче квартир, машино-мест и нежилых помещений в тех домах, которые будут достроены уже после введения конкурсного производства.

Вся процедура осуществляется в соответствии с положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве (за исключением пунктов 8 и 8.1, которые применяются в случаях, описанных нами выше). Положения статьи 201.8 не применяются.

Конкурсный управляющий в этом случае должен вынести на рассмотрение собрания вопрос о возможности передать квартиры.

Если собрание кредиторов решит, что это возможно, то оно обращается в арбитражный суд с заявлением(ходатайством) о погашении требований путем передачи в собственность жилых помещений.

Суд рассматривает его и выносит положительное определение только при одновременном соблюдении условий, описанных в пункте 3 статьи 201.11.

Сойдутся ли звезды, будут ли все эти условия соблюдены одновременно в момент ания? Какой отчет об оценке предоставит конкурсный управляющий собранию, какова будет стоимость погашаемых требований, какова позиция кредиторов по обязательствам, не обеспеченным залогом, хватит ли средств для погашения текущих платежей и т.д.? … и процесс может затянуться.

4. Дольщик самостоятельно обращается в суд при условии, что дом сдан, ДДУ не заключен (не зарегистрирован), ключи выданы на основании иного документа (вместо передаточного акта), дольщик проживает в квартире.

Прежде, чем мы рассмотрим четвертый случай, хотим пояснить, что подразумевается под договором и актом.

Законодатель в Законе о банкротстве, в законах № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и № 218-ФЗ от 29.07.

2017 «О публично-правовой компании по защите прав дольщиков», а также Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства – на площадке Дом.

рф, равно как и мы в настоящей статье, под договором подразумевают ДДУ, а под передаточным актом – акт приема-передачи квартиры в соответствии с условиями ДДУ (подписанный как обеими сторонами, так и односторонний).

Все иные заключенные договоры и подписанные акты не рассматриваются как основания для защиты дольщиков в соответствии с 214-ФЗ и 218-ФЗ.

Формально у вас нет Договора и Акта, и вы не являетесь участником строительства, если между вами и застройщиком изначально был заключен предварительный договор, и до банкротства застройщика вы не успели подписать основной договор, т.е. «настоящий ДДУ», и, следовательно, ключи вы получили вместе с актом о передаче квартиры во временное пользование (застройщики могут по-разному называть этот документ).

Для этой категории дольщиков обанкротившихся застройщиков Урбан Групп, например, Фонд защиты прав дольщиков предлагает только одно решение, такое же, как при незарегистрированном в Росреестре, но оплаченном, в т.ч.

частично, или неоплаченном ДДУ – направить конкурсному управляющему заявление о включении требований в реестр о передаче жилых помещений и ждать благосклонности собрания кредиторов и конкурсного управляющего. Процедура аналогична той, что описана выше в варианте 3.

Отдадут ли они добровольно квартиру, как думаете, если вы живете там временно, и этот факт подтвержден актом?

Мы рекомендуем при наличии предварительного договора и если дом сдан, ни в коем случае не включать свои требования в реестр, а обратиться за защитой своих прав в суд.

Главное – иного варианта, как признание права собственности в судебном порядке, к сожалению, у вас нет.

Огромным плюсом будет ваше претензия, направленная застройщику до его банкротства с требованием подписать ДДУ. Даже если вы ее не направляли, ваше право на владение объектом недвижимости можно доказать, положительная судебная практика имеется, в т.ч. арбитражная.

Сложность дела выше, чем в варианте, рассмотренном в п.1. Все остальные моменты, включая порядок рассмотрения дела арбитражным судом, размер госпошлины, аналогичны случаю, рассмотренному в п.1 статьи:

  • застройщик признан банкротом, и введено конкурсное производство;
  • заключен предварительный договор или иной договор;
  • объектом строительства является квартира, машино-место или нежилое помещение площадью до 7 кв.м.;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию дома или здания получено;
  • до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом объект недвижимости  передан во временное пользование по акту или ордеру на вселение (пользование);
  • регистрация права собственности в законном порядке невозможна в связи с отсутствием передаточного акта и зарегистрированного ДДУ.

Мы можем оказать помощь в признании права собственности при незарегистрированном ДДУ и отсутствующем передаточном акте. 

Помощь в признании права собственности

20 000 рублей

на квартиры, машино-места и нежилые помещения

в арбитражных судах г.Москвы и Московской области

От консультации до получения вступившего в законную силу определения. При заключеном предварительном договоре или членстве в ЖСК, при наличии акта прередачи объекта недвижимости во временное пользование или ордера на вселение, т.е. иного документа, отличного от передаточного акта.

ПОДРОБНЕЕ

Источник: //ddu-jurists.club/priznanie-prava-sobstvennosti-v-arbitrazhnom-sude-pri-bankrotstve-zayastrojshchika.html

Признание права собственности на здания, сооружения и другие объекты нежилого фонда, при реконструкции и перепланировках, на акции и пр. Практика судебных дел

Решение арбитражного суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества

1.Оформление или признание права собственности на объекты, не учтенные в реестре прав на недвижимость или не оформленные надлежащим образом

В нашем регионе есть много объектов, которые условно “ничьи”. А признание за такими объектами хозяев – собственников не только является частным делом организации или ИП, но и может дать экономический эффект.

Во время приватизации государственного имущества, при банкротстве предприятий, при купле-продаже основных средств, по иным сделкам с недвижимостью, – есть объекты, которые не участвовали в обороте и остались неоформленными. Они были неинтересны к продаже, относились к малоценным, к оборотным средствам, были неправильно учтены… в итоге, остались ни к кому не перешедшие.

Например, железнодорожные пути, водонапорные башни, распределительные станции, электроподстанции, очень мелкие “здания” и пр. Выполняя определенные функции, такие объекты нужны собственнику.

Без надлежащего оформления их невозможно реконструировать, если они выходят из строя, а без подачи, например, электричества к иным объектам, запитанным от такого объекта, может не работать вся система.

Практика признания права собственности на такие объекты нежилого фонда – примерно 50/50. Есть объекты, по которым наших сил недостаточно, а есть – по которым можно добиться результата или путем оформления документов, или в судебном порядке.

2. Признание права собственности организации на земельные участки и сооружения на них

Большие споры. Изменение границ земельных участков, споры по границам со смежными землепользователями, споры с госорганами при их актировании нецелевого использования земли, на газопроводы, по установлению сервитутов и пр. – споры, рассматриваемые в Арбитражном суде и требующие очень большой документальной подготовки. Мы готовы помочь вашей организации, у юристов есть опыт.

Маленькие споры. Это, например, споры в СНТ: признание права собственности на согласованные прирезки, мест для пухто, магазины давних лет постройки, медпункты, водонапорные башни и водопроводы и пр.

3. Оформление или признание права собственности на объекты после реконструкций или перепланировок.

Малоэтажный фонд нам встречается чаще всего. Это универсамы, магазины, здания производственного назначения, иные объекты коммерческого использования, которые сделали реконструкцию без проекта, не согласовали его, не ввели в эксплуатацию. Это котельные, базы отдыха и пр.

Проведенные в далеком прошлом реконструкции и перепланировки, не согласованные до конца и не сданные в эксплуатацию, снос части зданий по ветхости, несанкционированные пристройки, совершенно несогласованные ни на каком этапе работ перепланировки, недоделанные согласования, которые по сегодняшнему законодательству нельзя провести… Смена собственника с ликвидацией организаций-продавцов, которые осуществили реконструкцию и раздел объекта на несколько самостоятельных, также могут привести к проблемам и внутриучетного характера (бухучет), так и к внешним (невозможность использования, приостановка деятенльности и пр.)

Причем, при сделках купли-продажи или при реорганизации фирм не всегда можно увидеть проблемы с собственностью, или ее отдельными частями. Они могут появиться значительно позже. Если к этому времени законодательство изменилось, да еще и прежнего собственника нет – будет сложный процесс оформления или признания права собственности.

Отдельная тема – подвалы и чердаки. О них – консультация только на личном приеме.

Признание права собственности на акции

Извините, текст в разработке, по всем вопросам ответят юристы по тел. 8(960)280-80-84, 8(812)959-52-95.

Признание права собственности в Арбитраже

Не всегда можно напрямую получить тот результат, который кажется близко и легко получаемым. Иногда для чистоты и 100% результата надо пойти длинным (а заказчик думает – более дорогостоящим) путем. Но истина бывает не видна снаружи. Ее можно познать долгой практикой работы.

Верьте своему юристу, когда он знает, что делает. Если признавать право собственности на объект только по имеющимся документам, или подготовленным не в полном объеме, или вовсе – неподготовленным, “зверь в ловушку не забежит”, право собственности останется не признанным судом.

Разрешите Вам помочь! Тел. 8(960)280-80-84, 8(812)959-52-95.

Досудебная предварительная работа для признания права собственности на объекты

Любые дела о признании права собственности в арбитраже – должны хорошо подготавливаться. Судьи не любят “сырых дел”. Досудебный порядок – это и претензионный, если этого требует существо иска, и подготовительный, связанный со сбором доказательственной базы.

Бывают очень разноплановые судебные дела. Например, когда одной стороны по сделке уже нет (организация закрыта в силу определенных обстоятельств).

При банкротстве часть основных фондов продана, а малооценка – осталась не реализована (например, очистные сооружения, подъездные пути и пр.). Но без них жизнь основных объектов неполноценна. Они нужны сегодняшним собственникам.

Судья также как и истец понимает, что важно принять решение в пользу организации, но на пустом месте такого решения не вынесет. Нужна доказательственная база.

Такие дела сложны и требуют большой предварительной досудебной работы .

Исковое заявление о признании права собственности в Арбитражный суд

Стороны по делу. Сторонами по делу являются юридические лица и/или индивидуальные предприниматели. Но и граждане по некоторым вопросам признания прав собственности (например, права собственности на земельные паи) могут обращаться в арбитраж.

Госпошлина. Госпошлину оплачивают в соответствии с расчетом, указанным в ст. 333 Налогового кодекса РФ.

Исковое заявление в Арбитраж. Важно, чтобы при составлении иска были учтены все требования Арбитражно-процессуального кодекса. Так как иск в Арбитраж требует точности и строгого соответствия закону, доверьте его составление нам, мы знаем как его написать длшя позитивного решения в пользу вашей организации.

Защита в суде для признания права собственности. специалисты Герасимова М.И., Гусев Р.М., Черевкова Л.И., Макарова Т.В., Целищева С.И., Касаткин В.А.

Стоимость услуг

Судебные дела о признании прав собственности на объекты условно делятся по категориям сложности. От сложности дела и сумм, необходимых для подготовки документов (госпошлины, услуги подрядных организаций) – зависит цена вопроса. Позвоните нам.

Запишитесь на прием, получите квалифицированную помощь!

Источник: //www.AdveconSPb.ru/legal/arbitration/pravo-sobstvennosti-arbitrage/

Мнение эксперта: судебное решение о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на сооружение, выборе надлежащего способа защиты и достоверности государственного реестра, Обзор судебной практики от 20 сентября 2016 года

Решение арбитражного суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества

Определение Верховного Суда РФ от 10.06.2016 по делу N304-КГ16-761, А45-12706/2014

Позиция суда по даннойкатегории споров:

Государственнаярегистрация права собственности на объект как на недвижимую вещьпри отсутствии у такого объекта реальных признаков недвижимостинарушает права собственника земельного участка на свободноевладение, пользование и распоряжение таким участком, что являетсяоснованием для удовлетворения требований о признании отсутствующимзарегистрированного права собственности на подобный объект.

Государственнаярегистрация в ЕГРП на объект в качестве недвижимости не можетявляться самостоятельным основанием для признания объекта вкачестве недвижимой вещи.

Замощение земельногоучастка не может признаваться в качестве недвижимой вещи. Вкачестве недвижимой вещи не признаются и иные объекты, которые неимеют самостоятельного значения, и не отвечают признакам,установленным в пункте 1статьи 130 ГК РФ.

Сутьспора

Всобственности истца – индивидуального предпринимателя – находятсядва земельных участка. На данных земельных участках располагаетсясооружение, право собственности на которое зарегистрировано заответчиком – ОАО.

Сооружение в соответствии с техническим паспортом состоит изследующих элементов:

-Основание – щебеночная подушка толщиной 20 см;

-Покрытие – асфальтовое покрытие толщиной 7 см;

-Отделение проезжей части – частично отделена от газонов ж/ббордюром t = 15 см;

-Озеленение – газоны с кустарниками и отдельно стоящимидеревьями.

Таким образом, данноесооружение состоит из проездов, тротуаров, элементовблагоустройства.

На одном из своихземельных участков ИП осуществляет строительство выставочногоцентра.

АО (Ответчик) посчитало,что его права как собственника ИП нарушает ведением строительныхработ, обратилось в суд с оспариванием разрешения на строительство.

В рамках оспаривания разрешения на строительство центра, ИП и узнало наличии у ответчика зарегистрированного права на вышеназванноесооружение.

Предприниматель полагает,что данный объект не отвечает критериям объекта недвижимости, арегистрация права собственности ответчика на сооружение нарушаетохраняемые законом интересы истца, что послужило основанием дляобращения в суд с иском о признании отсутствующимзарегистрированного права собственности ответчика на сооружение(благоустройство инж. корпуса и предзаводской территории).

Позиция истца

Вобоснование исковых требований ИП сослался на ст.304,305 ГКРФ, ст.36Земельного кодекса РФ, и правовую позицию, изложенную в абзаце4 пункта52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10,Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.

2010″О некоторых вопросах возникающих в судебной практике приразрешении споров, связанных с защитой права собственности и другихвещных прав” (далее – Постановление N 10/N 22).

Атакже привел следующие доводы:

-спорное сооружение не может относиться к недвижимым вещам,поскольку не имеет самостоятельного значения, играетвспомогательную роль, препятствует истцу в осуществлении им правасобственности на земельные участки;

-наличие зарегистрированного права собственности на спорноесооружение как объект недвижимости не имеет значения, посколькуобъект не обладает признаками недвижимости;

-наличие зарегистрированного права собственности на спорный объектнарушает права истца как собственника земельного участка, посколькунезаконно накладывает обременение на участок, ограничивает свободураспоряжения участком;

-собственник земельного участка согласно ст.304ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Таковым устранением нарушения права будет являться признаниеотсутствующим зарегистрированного права собственности на спорноесооружение, исключение соответствующей записи из ЕГРП.

Позиция ответчика

Ответчик, возражая противудовлетворения требований истца, привел следующие аргументы:

-право собственности на сооружение прошло государственнуюрегистрацию и объект зарегистрирован именно как недвижимоеимущество, а истцом не указаны факты нарушений действующегозаконодательства органами техинвентаризации, УФРС по НСО приподготовке документов и регистрации права собственности ответчикана объект капитального строительства, а также не представленыдоказательства, обосновывающие доводы истца;

-данный объект построен в 1962 году, принадлежал РоссийскойФедерации, ответчику сооружение было передано на правехозяйственного ведения, в дальнейшем перешло в его собственность впроцессе приватизации и было включено в качестве недвижимогоимущества в план приватизации;

-земельные участки истца расположены непосредственно подсооружением, которое полностью занимает их;

-функциональное предназначение сооружения – проезд автомобильноготранспорта, специально оборудованные места для прохода людей,предзаводская площадка для стоянки/парковки автомобилей.

Данное сооружениевключает в себя автодороги, посредством которых возможно подъехатьк зданию заводоуправления, несколько тротуаров – места для проходапешеходов. При начале строительных работ истцом Ответчик – АО былолишено двух автодорог, и всех мест прохода сотрудников ипосетителей, что создало затруднения для проезда автотранспорта, иповлекло большое количество жалоб граждан, связанных сневозможностью прохода к зданию.

При этом ответчиксослался, в частности на:

-статью 3Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ “Об автомобильныхдорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации”, в которой раскрывается понятие автомобильной дорогии элементов благоустройства, и указано, что такие объекты могутнаходиться в частной собственности. Сооружение полностью подходитпод приведенные в легальных определениях критерии;

-на пункт 1статьи 130 ГК РФ, согласно которому к недвижимым вещамотносятся все, что прочно связано с землей, то есть объекты,перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе и сооружения. Сооружение относится к такимвещам, поскольку его перемещение без ущерба для сооруженияневозможно. Автомобильная дорога, тротуары являются сложнымсооружением, и обладают признаками недвижимого имущества, указаннымв статье130 ГК РФ: неразрывная связь с землей, невозможность,перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Позиция суда первой инстанции

Исковые требования удовлетворены

Суд первой инстанции,удовлетворяя иск, указал, в частности, на:

Источник: //docs.cntd.ru/document/420394068

Проф-юрист