Подсудность о признании права собственности: судебное решение о признании права собственности

Иск о признании права на наследство подсудность

Подсудность о признании права собственности: судебное решение о признании права собственности

Оформлением всех наследственных правоотношений в нашей стране занимаются нотариусы, у которых есть полномочия по удостоверению завещаний, выдаче свидетельств о праве на наследство, принятию мер по охране наследственного имущества.

При этом нотариусы оформляют соответствующие документы в случае, если наследники обратились в установленный законом 6-месячный срок, а все представленные документы соответствуют предъявляемым требованиям, отсутствует споры между наследниками. При отсутствии указанных оснований нотариус отправит наследников в суд общей юрисдикции для подтверждения наследственных правоотношений судебным решением.

Способы защиты наследственных прав

Основными способами защиты прав, к которым прибегают наследники, являются:

К более редким случаям наследственных правоотношений можно отнести споры по завещаниям, установлению обязательной доли в наследстве, признанию недостойным наследником, признании права на наследование имущества .

Включение имущества в наследственную массу

Необходимость включения имущества в наследственную массу в судебном порядке возникает в случае, когда имеется спор о принадлежности наследственного имущества умершему. Поскольку, по общему правилу, с момента смерти за гражданином право признано быть не может.

В качестве примера таких ситуаций можно привести случаи, когда наследодатель до смерти совершил действия, направленные на приобретение имущества, но не довел сделку до конца, или не зарегистрировал свое право, либо в документах допущены какие-то неточности, которые необходимо устранить.

Ответчиком по делам данной категории, будет выступать прежний владелец спорного имущества, то есть продавец имущества по договору купли-продажи, даритель, муниципальное образование при заключении договора приватизации жилья. Особенностью таких дел является то, что ответчик, как правило, не оспаривает переход права к наследодателю и факт заключения с ним сделки, спор о праве является формальным.

Рассмотрение дел о наследственных правоотношениях происходит в порядке искового производства, при этом подлежит уплате государственная пошлина, исходя из цены спорного имущества, ответчик несет обязанности по возмещению истцу судебных расходов в общем порядке.

Правовым последствием включения имущества в наследственную массу является распределение наследственного имущества между наследниками. Такое распределение, при отсутствии спора о праве, производится нотариусом, который на основании решения суда выдает свидетельство о праве наследования, являющееся правоустанавливающим документом.

Признание права собственности на наследуемое имущество

В практике судов встречаются случаи, когда граждане обращаются в суд с требованиями о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Основным условием для использования такого способа защиты права является наличие спора между наследниками о судьбе конкретных предметов, либо о праве на долю в наследуемом имуществе.

На практике иски о признании права собственности в порядке наследования предъявляются с целью разрешить спор об объеме наследственного имущества.

Восстановление срока принятия наследства

Статьей 1155 Гражданского кодекса РФ установлен порядок восстановления срока для принятия наследства лицу, пропустившему указанный срок.

Наследник признается принявшим наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом этого правила крайне редки случаи, когда наследник в течение первых шести месяцев после смерти наследодателя не совершил хотя бы каких-нибудь действий из числа вышеперечисленных и в отношении хотя бы какого-либо имущества из числа входящего в наследственную массу. В этих случаях целесообразно вместо искового заявления о восстановлении срока принятия наследства подать заявление об установлении факта принятия наследства .

Для установления факта принятия наследства достаточно подтвердить, что наследник забрал после смерти наследодателя какую-то его вещь (даже мелкую), проверял сохранность имущества, входящего в наследственную массу.

Установление факта принятия наследства применяется в качестве способа защиты права гораздо чаще, такой способ защиты права представляется более простым и обеспечивающим достижение необходимого результата в подавляющем большинстве случаев.

Восстановление срока на принятие наследства целесообразно применять в случаях, когда наследник не знал о смерти наследодателя, либо имеются уважительные причины, которые мешали ему совершить действия направленные на принятие наследства. Например, находился в местах лишения свободы, в длительной командировке, был тяжело болен.

Установление факта принятия наследства

Установление факта принятия наследства в случае, когда в наследство уже вступили иные наследники, подразумевает спор о праве со вступившими в наследство лицами.

При установлении спора о праве суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При этом предметом иска будет признание лица фактически принявшим наследство и признание за ним права на наследственное имущество или доли в нем.

При этом суд может признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство и определить доли наследников в наследственном имуществе.

Эти вопросы разрешаются независимо от того, заявлено ли соответствующее требование истцом.

Норма, содержащаяся в абзаце 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ, предписывает суду выйти за пределы заявленных требований и определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

Обращаем внимание, что установление факта принятия наследства не порождает прав на наследственное имущество, требует дальнейших действий по получению правоустанавливающего документа в отношении спорного имущества. Таким действием, закрепляющим возникшие правоотношения, будет обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственные правоотношения. 18 комментариев

Виталий, умерший человек неправоспособен, за ним нельзя признавать права и возлагать на него обязанности. Однако в рамках дела о признании наследником живого человека, факт принятия наследства умершим, может быть установлен судом, как имеющий юридическое обстоятельство по рассматриваемому делу.

После смерти матери остался неприватизированный дачный участок. Никаких документов о передаче его кому-либо из наследников при жизни составлено не было. Наследников первой очереди двое – я и моя сестра.

От моей сестры после открытия наследства не поступало заявлений в садовое общество о желании принять часть наследства. Т.к. я плачу за этот участков и постоянно работаю на нем, председатель оформил его на меня полностью, после чего участок мной был приватизирован.

Скажите, были ли действия председателя и мои незаконными?

Не вижу незаконности действий. Любой, Вы или сестра имели право написать заявление о переоформлении членства в садовом товариществе.

Почему суд отказывается принять заявление об установлении факта принятия наследства, ссылаясь на то, что надо подавать заявление в исковом порядке, хотя спора о праве нет? Наследство фактически принято, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как пропущен срок.

Если Вы не согласны с определением суда – обжалуйте его. Мне сложно сказать, почему суд отказывается принять документы.

В 1949 году было написано завещание на дом на 5 детей. Трое из детей отказались от наследства в пользу одного брата. Осталось в наследниках 2 брата. Один там жил, женился, умер и в наследство вошла его дочь.

Сейчас по документам дочери принадлежит 4/5 дома и 1/5 все еще принадлежит ее дяде (брат ее отца – один из 5 детей, который был вписан в завещание). Дядя с 1949 года свидетельство на дом не оформил, и дальнейшее его местонахождение неизвестно, но есть адрес, по которому 20 лет назад он проживал. Человеку сейчас около 100 лет.

С каким иском обращаться в суд? Что просить? Можно подать иск из другой страны или только по месту нахождения дома?

Из Вашего вопроса не понятно, принял ли дядя наследство? Вступил ли в права на свою 1/5 долю в праве? Как это оформлено? Если он принял наследство, то есть является собственником доли в праве собственности на дом.

В таком случае другие лица могут получить право на эту долю только в результате сделки с ним или его наследниками.

Если он не принял наследство, то действуют правила статьи 1161 Гражданского кодекса РФ о приращении наследственных долей, дочь вправе выйти с иском в суд о признании за ней права собственности на эту долю, в порядке наследования после смерти отца.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество подается в суд по месту нахождения этого имущества, независимо от того, где проживают истец и ответчик. Можно подать такой иск, проживая и в другой стране, подсудность от этого не изменится.

Источник: //blankdok.ru/vosstanovlenie-propushhennyh-srokov/isk-o-priznanii-prava-na-nasledstvo-podsudnost.html

Иск о признании права собственности 2019

Подсудность о признании права собственности: судебное решение о признании права собственности

Требования искового заявления о признании права собственности
Исковое заявление о признании права собственности образец
Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд
Госпошлина за признание права собственности
Подсудность признания права собственности

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Юрист по праву собственности в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Требования искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Помощь юриста — права собственности в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Источник: //zvonok-yuristu.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

Подсудность о признании права собственности: судебное решение о признании права собственности

18 мая 2016 года

п.Локоть Брасовского района Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Свинцовой Н.А., с участием истца Майорова П.П., его представителя (Галушка Ю.Г.

), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майорова П. П.

ча к Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Майоров П.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в январе 1991 года он приобрел у Королева П.С. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .

На момент продажи дом и земельный участок принадлежали на праве собственности продавцу на основании выписки из похозяйственной книги и свидетельства на право собственности на землю соответственно. За вышеуказанное недвижимое имущество истцом Королеву П.С.

были переданы денежные средства в размере  После получения денежных средств истцу были переданы ключи от дома, домовладение и земельный участок. В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена не была.

После приобретения жилого дома и земельного участка в январе 1991 года и по момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, произвел ремонт жилого дома, обрабатывал земельный участок.

Майоров П. П.ч просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , и земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: .

В судебное заседание представитель ответчика – Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец, его представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика – Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области, представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – глава Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (начальник отдела Михеева Е.С.) в письменном отзыве на иск оставляла вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из текста искового заявления следует, что в январе 1991 года истец приобрел у Королева П.С. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: . За вышеуказанное недвижимое имущество истцом Королеву П.С. были переданы денежные средства в размере .

Письменный договор между сторонами не заключался, переход права собственности в установленном законе порядке зарегистрирован не был.

Из выписки из похозяйственной книги (выписка дана 16 октября 2015 года), справки Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области №298 от 09 декабря 2015 года следует, что жилой дом по адресу:  принадлежал Королеву П.С., умершему в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №23, выданного на основании решения Столбовского сельского совета №21 от 24 июня 1992 года, Королеву П.С. также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: .

На момент рассмотрения настоящего спора в ЕГРП сведения о праве собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок отсутствуют (ответ начальника отдела Росреестра, вх. №1538 от 18 мая 2016 года).

01 марта 1994 года Королев П.С. умер (запись акта о смерти №06 от 02 марта 1994 года).

Согласно ответу нотариуса Брасовского нотариального округа на запрос суда, наследственного дела после смерти Королева П.С. не имеется (вх. №1325 от 26 апреля 2016 года), Столбовская сельская администрация также не располагает данными о наследниках Королева П.С. (справка от 09 декабря 2015 года).

Из справки Столбовской сельской администрации от 09 декабря 2015 года №297, выданной на основании записей похозяйственной книги №1 за 2015 год, домовой книги №1 за 1991-2013 г.г., следует, что Майоров П.П. с 21 января 1991 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу:.

Указанное обстоятельство подтверждается также паспортом Майорова П.П. (паспорт 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.

15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что домовладение и земельный участок поступили во владение истца правомерно, что свидетельствует об их добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем двадцати пяти лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Майорова П. П.ча о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майорова П. П.ча к Столбовской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Майоровым П. П.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , и земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья:                                               А.Н. Самков

Источник: //advokatmashkov.ru/sudebnaya-praktika/grazhdanskie-i-administrativnye-dela/reshenie-po-isku-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom-i-zemelnyj-uchastok-v-silu-priobretatelnoj-davnosti

Признание права собственности в суде

Подсудность о признании права собственности: судебное решение о признании права собственности

Для понимания сути права собственности проявляющим интерес людям следует, для начала, понимать её природу. Прежде всего, собственность надо рассматривать с нескольких сторон. Её стоит изучать как принадлежность различных ценностей некоторым лицам.

С правовой точки она считается узаконенным правом на указанную принадлежность. Как экономическая категория она охватывает вопросы владения, раздела и перераспределения имущества.

[Скрыть]

Таким образом, понятие собственности необходимо изучать с двух сторон. С одной стороны, в него входит объект, но с другой стороны, оно включает отношения людей по поводу владения им.

Поэтому, если смотреть с позиции объекта, то под правом собственности скрывается совокупность норм, регламентирующих принадлежность имущества и благ, с ним связанных, прав на владение /применение / распоряжение имуществом, а также правовых способов защиты законных интересов собственника.

С человеческой, субъективной, точки зрения оно обозначает пределы допустимого законом поведения лица по отношению к имуществу. Действия не должны противоречить нормативным актам и законным интересам других лиц.

В данном материале пойдет речь об отстаивании имущественных прав в судах.

Нормативная база. Регистрация права собственности в Росреестре

Согласно положениям, указанным в п.1 ст.

131 ГК РФ, права собственности, касающиеся домов, квартир и прочего недвижимого имущества, их появление, различные ограничения, связанные с ними, их переходы и прекращения обязательно регистрируются в специализированном Росреестре. Регистрация самих прав и сделок с недвижимостью осуществляется различными органами, имеющими соответствующие полномочия на совершение таких действий.

ГК предусматривает право на приобретение имущества другим лицом посредством заключения следующих видов договоров:

  • Дарения;
  • Купли-продажи;
  • Мены;
  • Всех других сделок по отчуждению имущества.

Об этом говорится в его ст. 218 ч. 2 и 3.

Сделки с различными объектами недвижимости регистрируют в Едином государственном реестре прав согласно ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Права подтверждаются выпиской из реестра.

Для её получения обычно достаточно предъявить паспорт, заявление, квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины. Физические лица платят 200 рублей, а юридические – 600 рублей. Здесь указаны цены и документы, необходимые для стандартной выписки.

Существует несколько её видов.

Основания для признания судом права собственности на спорное недвижимое имущество

Чтобы суд имел веские основания для признания законности права на владение указанным в иске объектом необходимы документы, которые подтвердят факт приобретения. К ним относятся:

  • Дарственная;
  • Платежные квитанции, чеки и другие бумаги;
  • Договор мены;
  • Акт передачи.

Кроме того, суд признает права при следующих условиях:

  • Полном завершении строительных работ по объекту, подтвержденном актом о вводе в эксплуатацию;
  • При наличии бумаг, которые послужили основанием для передачи объекта в собственность;
  • Наличии иных доказательств;
  • Установленных фактах владения и непрерывного использования объекта. Срок не должен быть меньше 15 лет. Это предусмотрено ст. 234 ГК.

Порядок признания права собственности на недвижимость через суд

Если вокруг имущества возникла спорная ситуация и её можно решить только в судебном порядке, то следует действовать так:

  • Собрать необходимые документы;
  • Продумать и написать исковое заявление. Можно сделать это самостоятельно или с помощью услуг специалистов;
  • Послать бумаги в подходящее судебное учреждение;
  • Пройти все судебные процедуры, включая заседания судов;
  • Получить решение суда о признании права собственности. Необходимо помнить, что оно должно вступить в законную силу;
  • Зарегистрировать в Росреестре право собственности.

Исковое заявление лучше всего подготовить минимум в 3 экземплярах.

Документы к исковому заявлению

Ст. 132 ГПК РФ гласит, что поданный иск необходимо дополнить бумагами, подтверждающими обоснованность требований, изложенных в нем. К искам прилагают:

  • Бланк квитанции или иного платежного документа об оплате пошлины;
  • Паспорт подающего иск;
  • Доверенность от гражданина, которую выписывают на представителей (если гражданин предпочитает, чтобы его интересы кто-то представлял);
  • Технический паспорт;
  • Передаточный акт, доказывающий, что помещение было получено;
  • Иные документы с информацией, на которую ссылается заявитель.

Обращение в суд о признании права собственности

В исковом заявлении указывают следующую информацию:

  • Название судебной инстанции, в которую направляют иск;
  • Данные об участниках будущего судебного разбирательства;
  • Изложение проблемного вопроса, ситуации, приведшей к обращению в суд;
  • Перечень документов, содержащих информацию, которую истец использует в иске.

Скажем, если речь идет о признании права собственности на квартиру в суде, то необходимо обосновывать свою позицию именно по этому вопросу, например, предоставляя выписки из ЕГРП и т.п.

Куда направляется заявление (подсудность)

В РФ много разных судов как в любом большом государстве. Но, подать имущественный иск можно далеко не в каждый из них.

Дело в том, что законом определяется исключительная территориальная подсудность имущественных дел. Если идет судебное разбирательство о недвижимом имуществе, то иск следует направлять по месту его расположения.

При спорных ситуациях, касающихся движимого имущества, судятся по местонахождению ответчика.

Сроки рассмотрения

Закон устанавливает следующие сроки, по которым суды должны рассматривать исковые заявления:

  • 2 месяца отведены для необходимой подготовки дела к его дальнейшему рассмотрению в рамках судебных процедур. За это время судья контактирует со сторонами, помогает в поиске доказательств, решает вопрос о привлечении консультантов, занимается проблемами обеспечения иска и совершает иные необходимые действия;
  • Месяц на рассмотрение заявления;
  • Месяц на обжалование заявления, если оно не вступило в силу;
  • 2 месяца на подачу кассационной жалобы по решению суда о признании права собственности, вступившему в силу.

Результатом рассмотрения заявления считается постановление суда о признании права собственности.

Консультанты приглашаются, например, в случае признания права собственности на дом через суд, который считается технически сложным объектом.

Происходит поэтапный и непростой процесс решения вопроса об установлении законного владельца или владельцев различной недвижимости.

Практика судов в признании права собственности

Особенности судебной практики по делам, касающимся недвижимого имущества таковы:

  • Споры, в большинстве случаев, возникают по поводу установления права собственности на объекты недвижимости (жилые дома или квартиры) в новостройках;
  • Основной проблемой вступления в право собственности является отсутствие документов;
  • Дела рассматриваются судами, находящимися в рамках общей юрисдикции;
  • От судов, обычно, ждут решения по поводу законности существующего положения дел;
  • Упомянутая подсудность;
  • Решающая роль письменных доказательств.

Действительно, если нет документов, то невозможно подтвердить правомерность владения.

Советы

В связи с вышеизложенным рекомендуем Вам придерживаться таких основных рекомендаций:

  • Постараться решить вопрос до подачи заявления в суд;
  • Продумать свою позицию по поводу участия в подготовительных процессах;
  • Грамотно и детально обосновывать свои требования в иске;
  • Приложить к иску все необходимые документы;
  • Учитывать указанные сроки при планировании действий с недвижимым имуществом. Также примите во внимание возможность ответчика подать жалобу в арбитражное судебное учреждение.

Документы для регистрации прав по решению суда

С 01.01.2017 действует право гражданина подавать документы в любой отдел регистрационного органа (нет территориальной привязки по объекту недвижимости). Специалисту службы нужно предоставить:

  • Заявление установленной формы от одного или нескольких собственников (все зависит от решения суда);
  • Паспорт или нотариальную доверенность на представительство интересов;
  • Решение суда, набравшее законную силу (одна заверенная в суде должным образом копия);
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Дополнительные документы, которые потребуются регистратору для установления важных обстоятельств (экспертизы, акты и прочее).

Заключение

Таким образом, дела о признании права собственности на имущество рассматриваются на основе документов, которые доказывают наличие прав. Данные документы считаются решающими письменными доказательствами для суда.

Рассмотрение дела может быть достаточно длительным, так как суду дается 2 месяца только на его подготовку. Кроме того, нельзя исключать подачу кассационной жалобы уже после даты вступления судебного решения в силу.

Фактически, решение вопросов по имущественным правам может занять много времени и сил, поэтому готовиться надо заранее.

Наши преимущества

В нашей компании работают юристы, которые практикуют в области права собственности от 5 до 10 лет. Мы заслужили репутацию надежного партнера для своих клиентов. Мы рассматриваем их дела по честным и справедливым расценкам.

Если Вы заинтересованы в наших предложениях, то звоните по телефонам, указанным на сайте, воспользуйтесь удобной формой обратной связи или свяжитесь с нами по электронной почте. Во взаимодействии с клиентами мы всегда стремится быть открытыми и желаем вникнуть в их потребности.

Если у Вас возникли трудности с признанием права собственности на недвижимость, то обращайтесь к нам.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Источник: //uristy-advokaty.ru/blog/zhilishchnye-spory/priznanie-prava-sobstvennosti-v-sude

Как признать право собственности через суд

Подсудность о признании права собственности: судебное решение о признании права собственности

Нередко возникают определенные споры относительно права собственности конкретного гражданина в отношении того или иного имущества. Решить их можно мирным способом или с привлечением суда. За счет принятия решения судом предоставляется возможность для гражданина распоряжаться и пользоваться конкретным видом имущества.

На каких основаниях производится процесс

Узаконивание прав может осуществляться исключительно при наличии соответствующих законных оснований для этого процесса.

В качестве него может выступать договор дарения или мены, купли-продажи или иные платежные документы.

Непременно для признания права должны удовлетворяться определенные условия:

  • объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
  • у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;
  • наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
  • важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.

Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Важно! Допускается признавать право собственности на недостроенный объект, но в этом случае можно столкнуться с многочисленными сложностями.

Обычно требуется признание для видов собственности:

  • жилье, полученное по наследству;
  • недавно возведенные объекты, которые могут быть представлены жилыми или дачными домами;
  • квартира, для которой был осуществлен процесс приватизации;
  • квартиры, располагающиеся в недавно построенном доме, причем они могут быть куплены с составлением договора долевого участия или при заранее сформированном договоре купли-продажи.

Для каждого вышеуказанного варианта используются одинаковый способ, предполагающий обращение в суд.

Как признать право собственности? Советы в этом видео:

По каким причинам требуется обращаться в суд для признания права на наследуемое имущество

Нередко возникают сложности с признанием наследства, для чего приходится подавать в суд иск. Ответчиком могут выступать государственные органы или иные наследники.

К основным причинам передачи дела в суд в такой ситуации относится:

  • нотариус отказывает наследнику в оформлении права собственности;
  • в документах, имеющих отношение к принятию наследства, имеются ошибки или неточная информация;
  • срок принятия наследства был пропущен гражданином;
  • завещание было признано недействительным по разным причинам;
  • требуется признание права на конкретный объект со стороны несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Объект признания и доказательства

В качестве объекта выступает определенный объект недвижимости, который требуется оформить гражданину в собственность. Каждый такой объект обладает своими индивидуальными параметрами и характеристиками.

В каких случаях можно признать право собственности.

Важно! Наиболее сложным в жилищных спорах является предоставление доказательства со стороны истца в отношении того, что у него действительно имеются законные основания для признания права собственности.

В качестве доказательств могут использоваться разные возможности:

  • правоустанавливающие документы;
  • показания свидетелей;
  • выписки из ЗАГСа или иных государственных учреждений.

Процесс признания

Для проведения данной процедуры первоначально собирается полный пакет документов, в который входит документация:

  • заявление, которое должно быть грамотно составленным и содержащим основные сведения о недвижимости;
  • акт, на основании которого строение или квартира были приняты гражданином;
  • правоустанавливающие документы, к которым относится договор купли-продажи, завещание или иные аналогичные бумаги;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, что непременно требуется при обращении в суд, причем размер такого платежа зависит от оцененной стоимости объекта недвижимости.

Как определить в какой суд нужно обращаться? Смотрите видео:

Сам процесс признания права делится на этапы:

  • подготавливается полный пакет документов;
  • в иске тщательно и детально описываются все особенности претензии со стороны истца;
  • подаются документы в суд, располагающийся по месту расположения недвижимости;
  • сотрудники суда ставят отметку о приемке документов;
  • назначается дата первого заседания, о чем уведомляются все участники разбирательства;
  • проводится заседание, на котором решаются все необходимые вопросы.

Таким образом, признание права собственности считается несложным процессом, если в нем хорошо разобраться.

Подсудность

У многих людей возникают сложности с определением суда, в который должен подаваться иск.

Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Образец искового заявления.

Если предъявляется право требования на движимое имущество, то суд выбирается в зависимости от места проживания ответчика в соответствии со ст. 28 ГПК.

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Что обязательно указывается в иске

Важно грамотно подать исковое заявление, которое составляется исключительно в письменном виде, а также в процессе его формирования рекомендуется учитывать правила, указанные в ст. 131 ГПК.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2.

В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Непременно в документе указываются сведения:

  • наименование суда, куда передаются документы;
  • данные об истце и ответчике;
  • требования истца;
  • суть документа, а именно описываются детально нарушения интересов или прав истца;
  • приводятся достоверные и тщательные обстоятельства дела;
  • описываются все другие документы, прикладываемые к иску;
  • приводятся доказательства;
  • вносится цена заявления;
  • в конце ставится подпись истца.

Если возникают сложности с составлением данного документа, то можно обратиться за помощью к профессиональному юристу. Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать ниже бесплатно.

Сроки давности и порядок обращения в суд наследникам

Процесс должен выполняться в течение полугода после смерти наследодателя.

Для обращения в суд выполняются последовательные действия:

  • составляется иск;
  • формируются полный пакет документов;
  • подготавливаются доказательства правомерности действий истца;
  • указывается в иске состав наследства, оценочная стоимость недвижимости, основания истца, наличие других наследников, а также приводится степень родства с умершим наследодателем;
  • подаются документы в суд в трех экземплярах;
  • назначается дата слушанья;
  • на заседании рассматриваются документы, а также выслушиваются мнения обеих сторон.

Таким образом, данный процесс считается стандартным и не слишком сложным.

Проф-юрист