Основания для признания права собственности на имущество

Основания Для Признания Права Собственности На Недвижимое Имущество

Основания для признания права собственности на имущество

23.04.

2019

  • заявление, которое должно быть грамотно составленным и содержащим основные сведения о недвижимости;
  • акт, на основании которого строение или квартира были приняты гражданином;
  • правоустанавливающие документы, к которым относится договор купли-продажи, завещание или иные аналогичные бумаги;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, что непременно требуется при обращении в суд, причем размер такого платежа зависит от оцененной стоимости объекта недвижимости.
  • объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
  • у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;
  • наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
  • важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.
  • техпаспорт помещения;
  • документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
  • бланк с оплаченной пошлиной;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность (если гражданин действует через представителя);
  • передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.
  • строительство объекта полностью окончено (то есть гражданин должен иметь акт о вводе здания в эксплуатацию);
  • лицо имеет на руках правоустанавливающие бумаги, благодаря которым объект был передан в собственность (к примеру, передаточный акт и дарственная);
  • гражданин может предоставить прочие доказательства (показания свидетелей, квитанции и чеки за оплату строительных работи материалов, кадастровый и техпаспорта и т. д.);
  • продолжительное и непрерывное владение объектом (не менее 15 лет, согласно 234 статье ГК РФ).
  1. техпаспорт помещения;
  2. документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
  3. бланк с оплаченной пошлиной;
  4. паспорт заявителя;
  5. доверенность (если гражданин действует через представителя);
  6. передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.

Иск о признании права собственности на недвижимое имущество, как мы отвечали выше, относится к числу специальных (вещных) средств защиты, что с неизбежностью определяет особенности доказывания по данной категории судебных дел. Таким образом, при рассмотрении дел о признании права собственности на недвижимое имущество арбитражный суд исходит из диспозиции соответствующих материально-правовых норм (например, ст. ст. 554 и 607 ГК РФ).

Признание права собственности на квартиру, жилой дом, гараж через суд

Результатом рассмотрения заявления считается постановление суда о признании права собственности.

Консультанты приглашаются, например, в случае признания права собственности на дом через суд, который считается технически сложным объектом.

Происходит поэтапный и непростой процесс решения вопроса об установлении законного владельца или владельцев различной недвижимости.

  • Полном завершении строительных работ по объекту, подтвержденном актом о вводе в эксплуатацию;
  • При наличии бумаг, которые послужили основанием для передачи объекта в собственность;
  • Наличии иных доказательств;
  • Установленных фактах владения и непрерывного использования объекта. Срок не должен быть меньше 15 лет. Это предусмотрено ст. 234 ГК.

Рекомендуем прочесть:  Как получить компенсацию за покупку квартиры

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

  1. Признание прав собственности на:
  • постройку, возведенную не на законных основаниях;
  • недвижимость, которая была приобретена давно;
  • квартиру, полученную в процессе заключения контракта о долевом разделении собственности;
  • гараж, находящийся в собственности кооператива;
  • наследуемые объекты недвижимости.
  1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
  2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
    • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
    • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
    • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
    • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
    • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.

Признание права собственности на имущество

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признание права собственности на объект недвижимости через суд: в каких случаях иск удовлетворят

Например, суд отказал в требовании. На дату заявления об установлении факта, который имеет юридическое значение, не истек срок давностного владения. Заявитель не доказал правопреемство, и суд не принял во внимание давность владения спорным имуществом правопредшественника (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 03.04.2018 № Ф02-1247/2018 по делу № А58-4246/2017).

  1. Управлением Главгосэкспертизы по проектной документации утвердило положительное заключение на рабочий проект и признало его соответствующим требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.
  2. Строительство спорного многоквартирного жилого дома общество вело как застройщик на земельном участке, который находился в его арендном пользовании.
  3. Застройщик получил разрешения и согласования, которые предусматривал закон, выполнил требования градостроительных нормативов, не нарушил права и законные интересы других лиц.
  4. Застройщик возвел объект за счет собственных средств.

Рекомендуем прочесть:  Софинансирование государством ипотеки сбербанк

Признание права собственности на объекты недвижимого имущества

В таком случае необходимо пересмотреть свои взгляды на фактические обстоятельства, с учётом отказа сделать соответствующие выводы и может быть выбрать иной, предусмотренный статьёй 12 ГК РФ способ защиты права: потребовать признать оспоримую сделку недействительной и применить последствия её недействительности, либо заявить восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, либо же обратиться в суд с заявлением о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления. Возможно, что Ваше право не нуждается, в какой бы то ни было защите и для реализации его права признание не требуется, а достаточным будет обратиться в регистрирующий орган.

Все существующие основания приобретения права собственности, в том числе и на объекты недвижимого имущества, изложены в гражданском законодательстве России. Наличие любого из них может стать поводом для обращения в суд за защитой своих прав. Рассмотрим некоторые из них.

Как признать право собственности через суд

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса.

Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении.

Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Особенности признания права собственности на старые постройки

Судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности при условии, что оно добросовестно, открыто и непрерывно владело этим имуществом как своим собственным.

Иски о признании прав собственности на недвижимое имущество

По 234 ст. Гражданского кодекса право собственности может быть признано за лицом, в течение длительного времени — не менее 15 лет — владевшим вещью. Признание права в этом случае бывает по прошествии периода аренды, безвозмездного пользования или пользования на правах члена семьи прежнего собственника. При этом должны соблюдаться следующие условия:

Самое распространенное основание для иска о признании права собственности на квартиру — участие гражданина в долевом строительстве и следующее невозможное оформление права собственности мирным путем. Чем может быть вызвана необходимость обращения в суд?

Основания Для Признания Права Собственности На Недвижимое Имущество Ссылка на основную публикацию

Источник: //exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/osnovaniya-dlya-priznaniya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

Основания для признания права собственности на имущество

Права собственности на объект недвижимости — факт признания определенного лица собственником приобретенного имущества.

Они могут быть оформлены в отделениях Росреестра, но если заявителю отказывают, то он обращается в судебную инстанцию.

Читайте в статье о необходимой для суда документации, о правилах составления иска и о порядке действий, который должен соблюдать истец.

Основания для признания права собственности на недвижимость в суде

Право собственности на объект недвижимости — право личности на имущество, приобретенное по собственной воле, вне зависимости от воли других.

Для оформления объекта недвижимости в собственность, гражданину необходимо пройти несколько этапов:

  1. Сбор необходимого пакета документации.
  2. Оформление и подача заявления в Росреестр.

В законодательстве прописан список объектов недвижимости, на которые можно оформить права собственности:

  • земельный участок;
  • огороженный водный объект;
  • здание, незавершенное в строительстве;
  • многолетнее насаждение;
  • здания или их части;
  • гараж;
  • комнату по договору социального найма;
  • квартира или ее часть и другие.

Регистрация права собственности происходит на основании четырех положений:

  1. Субъект заявленного права.
  2. Регистрируемый объект недвижимости.
  3. Тип права.
  4. Основания, на которых осуществляется процедура регистрации.

В законодательстве РФ прописан ряд оснований, на которых собственник может оформить права собственности на объект недвижимости в судебном порядке:

  1. Признание прав собственности на:
  • постройку, возведенную не на законных основаниях;
  • недвижимость, которая была приобретена давно;
  • квартиру, полученную в процессе заключения контракта о долевом разделении собственности;
  • гараж, находящийся в собственности кооператива;
  • наследуемые объекты недвижимости.

Порядок действий

Для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо в первую очередь определить судебное учреждение:

  1. Если заявителем является индивидуальный предприниматель или организация, то заявление подается в Арбитражный суд.
  2. Если собственником выступает физическое лицо, то оно обращается в Районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.
  3. Если с заявлением обращается физ лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя и стоимость его имущества ниже 100 тысяч рублей, то иск рассматривается в Мировом суде.

После выбора судебной инстанции заявитель должен осуществить следующий порядок действий для установления права собственности:

  1. Подготовить иск и документы для суда.
  2. Оплата государственной пошлины. В случае, если иск подается в арбитражный суд, то пошлина уплачивается вне зависимости от стоимости имущества. Если заявитель обращается в мировой или районный суд, то пошлина уплачивается в зависимости от стоимости иска. Реквизиты для ее оплаты находятся на сайте каждого суда. Важно! Если при подаче заявления, собственник не предоставит квитанцию об оплате государственной пошлины, то в решении его вопроса в судебном порядке будет отказано.
  3. Появится в назначенный день на слушание.
  4. Исполнить вынесенное судебное решение.

Необходимые для суда документы

Для признания права собственности на недвижимость в судебном порядке необходимо собрать следующий список документов:

  • иск и его копии в количестве трех экземпляров;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • бумага, подтверждающая права собственности на заявленную недвижимость;
  • документы, подтверждающие своевременную оплату коммунальных услуг;
  • технический паспорт, полученный в БТИ;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • если территория была приватизирована, то предоставляется документ, подтверждающий данный факт;
  • удостоверение личности заявителя;
  • другие документы, если они будут необходимы.

Все документы предоставляются исключительно в копиях. Оригинал бумаг должен быть предоставлен в день назначенного слушания.

Образец искового заявления

Для признания права собственности владельца на объект недвижимости в судебном порядке, необходимо правильно оформить исковое заявление.

Оно должно содержать в себе следующие положения:

  • полное наименование судебной инстанции;
  • информация об истце и его контрактная информация;
  • данные об ответчике;
  • стоимость иска и государственной пошлины;
  • наименование документы — Исковое заявление;
  • основания, на который подается иск;
  • перечень законодательных проектов;
  • просьба истца к суду о признании прав собственности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата и подпись заявителя.

При оформлении заявления должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пишется оно на чистом листе А4.
  2. В случае, если иск оформляется от руки, то рекомендуется писать буквы в печатном стиле.
  3. Все положения должны быть заполнены по факту, без описания жалоб и недовольств.

Образец иска

Взимается ли госпошлина?

За подачу искового заявления в суд о признании права собственности на недвижимость истец обязан оплатить государству пошлину, размер которой зависит от судебного учреждения, в которое подается иск.

Стоимость госпошлины:

  1. При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
  2. Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
    • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
    • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
    • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
    • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
    • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.

Важно! Стоимость государственной пошлины не должна превышать 600 тысяч рублей.

Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

После принятия заявления и необходимого пакета документов, назначается дата слушания. В процессе него изучаются положения иска и выслушиваются свидетели.

В ситуации, если стороны не согласны с принятым решением, то они вправе подать жалобу в течение 10 дней с момента его озвучивания.

В судебном порядке рассматриваются только иски, составленные грамотным юридическим языком и в которых есть ссылки на законодательные акты.

Судья не удовлетворит иск заявителя в следующих ситуациях:

  1. Если истец попробует подменить один иск другим. Например: заявление о признании прав собственности на квартиру было заменено иском о защите прав клиентов.
  2. В заявлении не были указаны основания для признания права собственности на недвижимость.
  3. Указание объекта недвижимости по адресу, на котором фактически такого нет.
  4. Подача иска в некомпетентный судебный орган.

При рассмотрении дела истцу рекомендуется предоставить суду доказательства заявленных оснований для признания права собственности на недвижимость.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: //dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-prava-sobstvennosti-na-obekt-nedvizhimosti-cherez-sud.html

Признание права собственности на недвижмое имущество через суд

Основания для признания права собственности на имущество

Признание права собственности – это установление судом факта принадлежности имущества за определенным лицом. Это может быть дом, самострой, земельный участок или иной вид недвижимого имущества.

В чем оно выражается?

  • Гражданин, который получил такое решение суда вправе зарегистрировать это недвижимое имущество на свое имя;
  • Истребовать свое имущество из чужого владения, устранить препятствия пользования им.

Признание права собственности через суд дает собственнику все права, предусмотренные законом. Такие как право на защиту своего имущества, проведения сделок, передачи этого имущества по наследству.

Бремя доказывания права собственности лежит полностью на истце. Поэтому в суд нужно обращаться, предварительно собрав широкую доказательную базу.

Как признать право собственности на недвижимость через суд

Самой частой причиной обращения в суд за признанием права собственности, является отказ Госкомрегистра в регистрации недвижимого имущества.

По правилам ст. 30 ГПК РФ иски о признанании права собственности на недвижимое имущество подаются по месту нахождения этого имущества.

Для признания права собственности за определенным лицом, ему необходимо доказать, что у него действительно возникло такое право. Это может быть какой-либо договор, решение местной администрации, право наследования, истечение срока приобретательной давности и др.

Так же в суд возможно обратиться в случае утраты правоустанавливающих документов.

Признание права собственности на наследуемое имущество

Наследственные споры, в основном, связаны с определением долей наследников на недвижимое имущество, а так же с пропуском шестимесячного срока на открытие наследства.

За признанием права собственности на наследуемую квартиру, дом, земельный участок могут обратиться наследники, если:

    • по уважительной причине пропущен срок принятия наследства;
    • они являются обязательными наследниками;
    • наследник по завещанию является недостойным наследником.

Узаконить самострой или признание права собственности на самовольное строение

Самострой или самовольное строение – это строение возведенное без какой либо разрешительной и технической документации в отсутствии каких-либо прав на земельный участок.

Согласно ст. 222 ГК РФ у лица построившее такую самовольную постройку не возникает право собственности.
Владелец такого имущества не может совершать законные сделки купли-продажи, дарения, мены с этим объектом.

Признать такое право собственности на самострой может только суд.
При этом, беря во внимание судебную практику и смысл указанной статьи, можно сделать следующие выводы:

  • застройщик должен доказать наличие у него прав на землю и на ее использование под соответствующее строительство;
  • построенное здание должно соответствовать всем установленным нормам: строительным, техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и др;
  • судом всесторонне и полно должно быть установлено, что данное строение не нарушает и не затрагивает интересы иных лиц;
  • истец должен предпринять попытки оформить свою постройку в общем порядке.

Цены на услуги юриста по признанию права собственности

Стоимость услуг юриста может сильно варьироваться в зависимости от особенностей рассматриваемых вопросов. Для получения более точной оценки цены на услуги признания прав собственности на имущество, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.

Услуги юриста Цена
Консультация физических лиц от 500 руб.
Консультация юридических лиц от 1 500 руб.
Правовое заключение, письменная консультация от 3 000 руб.
Юридическая экспертиза договоров и правоустанавливающих документов от 2 000 руб.
Подготовка договоров, правовых документов от 5 000 руб.
Составление и подача искового заявления, встречного искового заявления от 5 000 руб.
Составление и подача отзыва на исковое заявление от 5000 руб.
Участие в судебном заседании от 4 000 руб.
Ведение дела о признании собственности на недвижимости в суде (под ключ)Представление интересов клиента в судебном споре о недвижимости, признание прав собственности на квартиру, землю, участок, машино-место, нежилое помещение. Признание сделок с недвижимостью недействительными, принудительное выселение по суду. от 60 000 руб.

Наши услуги:

  • Профессиональная юридическая консультация (устно, письменно);
  • Досудебное урегулирование вопроса;
  • Сбор доказательной базы;
  • Содействие в проведении независимой экспертизы;
  • Представительство интересов доверителя в суде;
  • Представительство интересов в исполнительном производстве.

Источник: //svsovetnik.ru/grazhd/priznanie-prava-sobstvennosti/

Как признать право собственности через суд

Основания для признания права собственности на имущество

Нередко возникают определенные споры относительно права собственности конкретного гражданина в отношении того или иного имущества. Решить их можно мирным способом или с привлечением суда. За счет принятия решения судом предоставляется возможность для гражданина распоряжаться и пользоваться конкретным видом имущества.

На каких основаниях производится процесс

Узаконивание прав может осуществляться исключительно при наличии соответствующих законных оснований для этого процесса.

В качестве него может выступать договор дарения или мены, купли-продажи или иные платежные документы.

Непременно для признания права должны удовлетворяться определенные условия:

  • объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
  • у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;
  • наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
  • важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.

Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Важно! Допускается признавать право собственности на недостроенный объект, но в этом случае можно столкнуться с многочисленными сложностями.

Обычно требуется признание для видов собственности:

  • жилье, полученное по наследству;
  • недавно возведенные объекты, которые могут быть представлены жилыми или дачными домами;
  • квартира, для которой был осуществлен процесс приватизации;
  • квартиры, располагающиеся в недавно построенном доме, причем они могут быть куплены с составлением договора долевого участия или при заранее сформированном договоре купли-продажи.

Для каждого вышеуказанного варианта используются одинаковый способ, предполагающий обращение в суд.

Как признать право собственности? Советы в этом видео:

По каким причинам требуется обращаться в суд для признания права на наследуемое имущество

Нередко возникают сложности с признанием наследства, для чего приходится подавать в суд иск. Ответчиком могут выступать государственные органы или иные наследники.

К основным причинам передачи дела в суд в такой ситуации относится:

  • нотариус отказывает наследнику в оформлении права собственности;
  • в документах, имеющих отношение к принятию наследства, имеются ошибки или неточная информация;
  • срок принятия наследства был пропущен гражданином;
  • завещание было признано недействительным по разным причинам;
  • требуется признание права на конкретный объект со стороны несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Объект признания и доказательства

В качестве объекта выступает определенный объект недвижимости, который требуется оформить гражданину в собственность. Каждый такой объект обладает своими индивидуальными параметрами и характеристиками.

В каких случаях можно признать право собственности.

Важно! Наиболее сложным в жилищных спорах является предоставление доказательства со стороны истца в отношении того, что у него действительно имеются законные основания для признания права собственности.

В качестве доказательств могут использоваться разные возможности:

  • правоустанавливающие документы;
  • показания свидетелей;
  • выписки из ЗАГСа или иных государственных учреждений.

Процесс признания

Для проведения данной процедуры первоначально собирается полный пакет документов, в который входит документация:

  • заявление, которое должно быть грамотно составленным и содержащим основные сведения о недвижимости;
  • акт, на основании которого строение или квартира были приняты гражданином;
  • правоустанавливающие документы, к которым относится договор купли-продажи, завещание или иные аналогичные бумаги;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, что непременно требуется при обращении в суд, причем размер такого платежа зависит от оцененной стоимости объекта недвижимости.

Как определить в какой суд нужно обращаться? Смотрите видео:

Сам процесс признания права делится на этапы:

  • подготавливается полный пакет документов;
  • в иске тщательно и детально описываются все особенности претензии со стороны истца;
  • подаются документы в суд, располагающийся по месту расположения недвижимости;
  • сотрудники суда ставят отметку о приемке документов;
  • назначается дата первого заседания, о чем уведомляются все участники разбирательства;
  • проводится заседание, на котором решаются все необходимые вопросы.

Таким образом, признание права собственности считается несложным процессом, если в нем хорошо разобраться.

Подсудность

У многих людей возникают сложности с определением суда, в который должен подаваться иск.

Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Образец искового заявления.

Если предъявляется право требования на движимое имущество, то суд выбирается в зависимости от места проживания ответчика в соответствии со ст. 28 ГПК.

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Что обязательно указывается в иске

Важно грамотно подать исковое заявление, которое составляется исключительно в письменном виде, а также в процессе его формирования рекомендуется учитывать правила, указанные в ст. 131 ГПК.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2.

В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Непременно в документе указываются сведения:

  • наименование суда, куда передаются документы;
  • данные об истце и ответчике;
  • требования истца;
  • суть документа, а именно описываются детально нарушения интересов или прав истца;
  • приводятся достоверные и тщательные обстоятельства дела;
  • описываются все другие документы, прикладываемые к иску;
  • приводятся доказательства;
  • вносится цена заявления;
  • в конце ставится подпись истца.

Если возникают сложности с составлением данного документа, то можно обратиться за помощью к профессиональному юристу. Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать ниже бесплатно.

Сроки давности и порядок обращения в суд наследникам

Процесс должен выполняться в течение полугода после смерти наследодателя.

Для обращения в суд выполняются последовательные действия:

  • составляется иск;
  • формируются полный пакет документов;
  • подготавливаются доказательства правомерности действий истца;
  • указывается в иске состав наследства, оценочная стоимость недвижимости, основания истца, наличие других наследников, а также приводится степень родства с умершим наследодателем;
  • подаются документы в суд в трех экземплярах;
  • назначается дата слушанья;
  • на заседании рассматриваются документы, а также выслушиваются мнения обеих сторон.

Таким образом, данный процесс считается стандартным и не слишком сложным.

Заключение

Признание права собственности на какой-либо объект недвижимости довольно часто осуществляется через суд. Это позволяет гражданам пресечь разные посягательства на ценности со стороны третьих лиц.

Важно грамотно подготовить полный пакет документов, обратиться в правильно выбранный суд и доказать правомерность требований истца.

При правильном выполнении всех действий гарантируется оперативность признания права гражданина на какую-либо собственность.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: //NaRuki.ru/nedvizhimost-v-nasledstve/pravo-sobstvennosti/priznat-pravo-sobstvennosti-cherez-sud.html

Признание права собственности через суд на квартиру, гараж, дом

Основания для признания права собственности на имущество
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Под правом собственности гражданина на то или иное имущество понимается право на свободное распоряжение, использование и владение конкретным объектом недвижимости, закреплённое законодательно и подтверждённое документально.

Любое лицо может иметь в собственности какое-либо имущество (например, дом, квартиру, гараж), при этом возникшее право должно быть зарегистрировано в соответствующих органах (правоподтверждающим документом в данном случае считается свидетельство, выданное ЕГРП).

Основания для признания права собственности на недвижимость через суд

Основанием для узаконивания прав на владение объектом является документ, удостоверяющий приобретение (например, дарственная, договор мены, передаточный акт, платёжные бумаги).

Выделяют несколько условий, благодаря которым возможно доказать наличие прав на помещение, среди которых следующие:

  • строительство объекта полностью окончено (то есть гражданин должен иметь акт о вводе здания в эксплуатацию);
  • лицо имеет на руках правоустанавливающие бумаги, благодаря которым объект был передан в собственность (к примеру, передаточный акт и дарственная);
  • гражданин может предоставить прочие доказательства (показания свидетелей, квитанции и чеки за оплату строительных работи материалов, кадастровый и техпаспорта и т. д.);
  • продолжительное и непрерывное владение объектом (не менее 15 лет, согласно 234 статье ГК РФ).

Кроме этого, признать право на имущество можно и в том случае, если строительство здания не было окончательно завершено.

Наиболее часто признание прав на недвижимость требуется в отношении следующих объектов:

  • новой постройки (дача, дом);
  • жилья, получаемого по наследству;
  • приватизированного помещения;
  • квартиры в новостройке (при участии в долевом строительстве либо при подписании предварительного договора купли-продажи).

Как происходит признание прав с помощью судебного органа?

Чтобы разобраться с конфликтной ситуацией, владельцу того или иного помещения следует придерживаться нижеуказанной процедуры:

  1. подготовить некоторые документы;
  2. грамотно составить исковое заявление (самостоятельно либо с помощью специалистов);
  3. отправить бумаги в соответствующую судебную инстанцию;
  4. дождаться получения заключения суда, вступившего в юридическую силу;
  5. обратиться в Росреестр для регистрации признанного компетентным органом права собственности на тот или иной объект.

Документация для подачи иска

В соответствии с 132 статьёй ГПК РФ, иск в обязательном порядке должен дополняться документальными доказательствами правоты и требований истца. К таким бумагам относятся:

  • техпаспорт помещения;
  • документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
  • бланк с оплаченной пошлиной;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность (если гражданин действует через представителя);
  • передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.

Куда направляется иск?

Компетентным органом для разрешения спорных ситуаций, касающихся признания права собственности через суд (на квартиру, к примеру), является районный или мировой судебный орган (в зависимости от суммы иска).

При этом исковое заявление отправляется по месторасположению спорного объекта недвижимости, на основании 1 части 30 статьи ГПК РФ.

Полезный материал: Разделение приватизированной квартиры.

Как грамотно составить иск?

Исковое заявление обязательно оформляется в письменном виде в соответствии с требованиями, указанными в 131 статье ГПК РФ. Таким образом, документ должен включать в себя нижеуказанную информацию:

  • наименование районного суда;
  • ФИО истца, его адрес проживания, телефон либо почтовый адрес (если заявитель действует через представителя, также указываются его личные данные);
  • наименование и адрес ответчика (это может быть как физическое лицо, так и организация);
  • суть обращения (каким образом произошло нарушение интересов или прав заявителя);
  • требование истца;
  • обстоятельства дела;
  • список дополняющих иск бумаг;
  • доказательства правомерности требований;
  • цена заявления (зависит от стоимости спорного объекта);
  • подпись заявителя.

После предоставления документации и иска для признания права собственности в суд гражданину необходимо дождаться заключения судьи. Юридическая практика показывает, что чаще всего аналогичные дела разрешаются в пользу истца.

После вынесения постановления владелец должен получить кадастровый паспорт и обратиться в ТО ЕГРП для осуществления регистрации признанного через суд права собственности на дом или другое имущество.

Регистрационная процедура занимает в среднем от 5 до 10 рабочих суток (в зависимости от региона страны).

Советуем статью: Договор передачи квартиры в собственность.

Специфика обращения в суд в зависимости от вида спорного имущества

искового заявления зависит от многих нюансов дела. То же самое касается документации, предоставляемой в судебный орган для подтверждения правоты истца.

Довольно часто спорные ситуации, касающиеся права владения объектами недвижимости, возникают по отношению к новостройкам, самостоятельно построенным частным домам и гаражам.

Право на гараж

Признание права собственности на гараж через суд с помощью оформления иска требуется в том случае, если здание является самовольной постройкой, находилось во владении гражданина больше 15 лет, согласно статье 234 ГК РФ, или было приобретено в результате заключения сделки, вторая сторона которой отказывается зарегистрировать переход прав на объект.

При этом во всех трёх случаях оформляются различные иски, сумма которых рассчитывается, исходя из инвентаризационной стоимости гаража (согласно сведениям из справки, выдаваемой БТИ). Сумма пошлины в свою очередь также зависит от цены иска.

Для подтверждения наличия законных прав на гараж могут оформляться 3 вида исков:

Интересный материал: как отказаться от собственности?

Право на квартиру или дом

Получить документ о праве владения жилым помещением можно с помощью описанной выше процедуры в том случае, если правоустанавливающие бумаги отсутствуют, а также если вторая сторона сделки уклоняется от обращения в ЕГРП.

Для подтверждения наличия законных прав на готовое жильё в новостройке, которое ещё не было введено в эксплуатацию, требуется предоставить вместе с иском в суд следующие бумаги:

  • подтверждение выплаты взносов;
  • договор участия в долевом строительстве (или иной другой);
  • технический паспорт или паспорт здания из БТИ;
  • постановление муниципалитета;
  • и т. д.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: //urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/priznanie-prava-sobstvennosti-cherez-sud/

Проф-юрист