Можно ли при наличии справки из банка о погашении кредита снять арест из квартиры?

Как снять арест с квартиры в 2019 году – наложенный судебным приставом, судом, после решения, в Росреестре

Можно ли при наличии справки из банка о погашении кредита снять арест из квартиры?

Суд наложил обременения на вашу квартиру? Разберемся, как можно быстро снять арест, ссылаясь на нормы законодательства Российской Федерации, актуальные в 2019 году.

Реалии жизни таковы, что не все граждане сейчас в состоянии оплатить свои ежемесячные расходы, в том числе и за предоставленные коммунальные услуги.

И вполне оправданно возникает вопрос – не будет ли квартира арестована за долги, и как его снимать. Кстати, процесс снятия ареста с недвижимости сложный и занимает немало времени. Трудности возникают, если юрист не способен отстоять правоту клиентов.

Чтобы упростить процедуру, нужно подготовить мотивированное исковое заявление, представить все доказательства, а также знать все тонкости снятия ареста. Определим, как же снимать обременения с помещения.

Общие моменты

Наложение ареста возможно, если:

  • иск подает гражданин, коммерческая компания;
  • объект использован для противозаконного действия.

Наложить арест вправе:

  • судебный орган;
  • таможня;
  • орган МВД;
  • прокурор.

Основные понятия

Арест квартиры – запрет проводить какие-либо операции. Арестовывают помещения при наличии задолженностей перед коммунальной службой, банковским учреждением.

Но стоит указать, что право на проживание в арестованной квартире при этом сохраняется. Арест может наложить суд. А за выполнением судебного решения по оплате долга будет следить судебный пристав.

Судебно-исполнительным производством называют судебное решение над должниками, что осуществляется в принудительном порядке, если возникает такая необходимость.

Какова его роль

При аресте недвижимости появляются обременения, которые не позволят владельцу распоряжаться имуществом.

Нельзя:

Правовое регулирование

Наложение ограничений на недвижимость осуществляется в соответствии со ст. 139, 115 и некоторыми другими статьями ГПК России.

Если ответчик выполнит все обязательства, арест будет снят путем внесения соответствующих записей в ЕГРП. Обжаловать определение суда можно согласно ст. 145 ГПК.

Особенности процедуры

Если собственник квартиры получил принятое заочно решение суда об аресте, можно его опровергнуть.

Как снять арест с квартиры после решения суда? Для этого:

  • устанавливают причины ограничений;
  • подают заявление в регистрационные органы для приостановления регистрационной процедуры;
  • подают иск в суд, чтобы отменить определение;
  • регистрируют судебное решение, выполняют его или оспаривают.

Если иск удовлетворен, тогда в суде будет решаться вопрос об аннулировании ограничений. Заявление оформляют, ссылаясь на ст. 12 ГПК (образец заявления можно найти и в интернете).

Платить государственную пошлину не нужно. Снять арест можно, получив определение суда согласно ст. 144 ГПК.

Акты получают, основываясь на иски, что приняты судом для обеспечения. Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства.

Заявление пишет или сам владелец или его доверенное лицо. Принимается документ после внесения средств (госпошлины).

К заявлению прилагают:

  • свидетельство, что подтвердит наличие прав собственности на объект;
  • платежки, что подтвердят погашение долгов или выполнение иных обязательств;
  • паспорт гражданина.

На иск о снятии арест выдадут в суде определение, основываясь на которое сотрудником государственного органа будет вноситься запись в ЕГРП.

На основании судебного решения оформляют исполнительный лист, который можно самостоятельно подать исполнительным службам (судебному приставу), или в соответствии со ст. 428 ГПК обязать суд выполнять требования.

Как долго снимают арест с квартиры? Пристав вынесет в течение 3 дней постановление, которое передается в отделение Росреестра.

Сотрудник регистрационной палаты внесет изменения в ЕГРП, а в течение 5 дней направит владельцу квартиры уведомление о том, что ограничения сняты. Иногда процесс может затянуться.

Работники Росреестра должны опираться на нормы ст. 13 ФЗ о госрегистрации права на недвижимое имущество.

Если установление ограничений связано с наличием финансовых обязательств, то арест будет снят в то же время, когда погасится задолженность.

Любое обстоятельство, при котором будет сниматься запрет на распоряжение недвижимостью, оговаривается с истцами и ответчиками еще до того, как подается иск в судебный орган.

Освобождение жилой площади от обременений осуществляется, если:

  • есть процессуальные нарушения со стороны судебного пристава;
  • при аресте невозможно взыскание или конфискация;
  • обременения будут нарушать права третьего лица (если в помещении есть прописанные дети).

Отменяет арест исключительно тот орган, который его налагал. Если решение принималось судом общей юрисдикции, то отмена осуществляется также через данный орган.

Если недвижимость арестована органом дознания, так как рассматривается уголовное дело, то обременения снимают, если такая мера уже не нужна.

Собственники арестованного помещения, которые планируют заключить договор продажи объекта, вправе приостанавливать регистрацию, но на 3 месяца.

За данный период возможно решение вопроса о снятии обременений. Обычно у собственников получается договариваться даже с банковскими учреждениями.

Если арест было снято, а записи в Росреестре не внесены, нужно в полной мере пройти процедуру оформления справок, что небходимы для решения вопроса.

Нужно взять в архиве копию судебного решения о снятии ареста. Если такое решение не было принято, тогда подготовьте заявление.

Приложите свидетельство о праве на недвижимость, акт, что укажет на выполнение обязательств ответчиком, платежки, подтверждающие оплату госпошлины.

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр.

Причины наложения

Чаще недвижимость арестуют из-за наличия долгов по налоговым платежам. Хотя арест возможен и при наличии долга по кредиту, также для получения гарантий банку, при наличии долга по алиментам. Но вот это не вправе сделать сам банк.

Он может только подать иск. Не достаточным основанием для наложения ареста является такая ситуация:

У собственника нет иного места для проживания Исключение – объект заложен для получения кредита, и кредитор желает побудить к оплате
Недвижимость является собственностью нескольких лиц А долг имеет только один из них
Размер искового заявления Незначительный в сравнении с ценой квартиры
Квартира является собственностью Что используется для ведения профессиональной деятельности

Какие понадобятся документы

Чтобы зарегистрировать сделку о снятии ареста, обращаются в соответствующий орган юстиции. Нужно идти в то отделение, в котором занимаются решением подобных вопросов.

Необходимо будет предоставить:

  • судебное решение о снятии ареста (документ должен заверить судья);
  • удостоверение личности гражданина РФ.

Здесь есть риск попасть в такую ситуацию – вам дадут копию решения, а потребуют в Росреестре оригинал.

Суд же отказывается дать само решение. Что делать? Перепечатайте судебное постановление сами, распечатайте и заверьте в суде.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Судебные приставы могут накладывать арест, основываясь на лист о принятии мер об его обеспечении. Когда лист поступит в госструктуру, его сразу зарегистрируют и передают приставу.

Далее в течение дня будет возбуждено производство или отказано в его возбуждении.

Если ведется производство о взыскании кредитного платежа, возмещении ущерба, алиментов, возможно наложение ограничений по инициативе пристава.

Соответствующие постановления направляются должникам на следующий день, а если в ФСР – в течение 3 дней. Можно ли снять арест, что налагался приставами?

Снимать арест вправе только та инстанция, из-за которой его накладывали. Будет ли освобождено имущество от ограничений, решает суд.

Иные заинтересованные лица, влияющие на исход дела, к примеру – ответчики. Сначала будут определять, за что был наложен арест.

Если причина кроется в образовавшихся долгах по ипотечному кредиту, то освобождение возможно после погашения всей суммы.

Такая же ситуация и при наличии налоговой задолженности. После того, как лицо подает в исполнительный орган заявление о снятии ареста, процесс будет запущен.

Обязательно оплачивают госпошлину. Чтобы доказать, что квартира является собственностью именно заявителя, и не куплена на торгах, платится государственный сбор, и суду подаются соответствующие справки.

Представляется также документ, что докажет уплату долга. Затем суд назначит дату рассмотрения дела. В том случае, если судебное решение посчитали необоснованным, подавайте жалобу.

После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю. Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Сколько это стоит

Выписка из ЕГРП содержит сведения о том, когда было наложено арест и кто инициатор. Чтобы получить такой документ, оплачивают государственную пошлину в размере 400 рублей для физического лица и 1200 рублей для компании.

Если необходима электронная версия справки, тогда госпошлина составит 150-300 рублей.

Можно ли Росреестре

Как уже отмечалось выше, сначала суд принимает решение, и затем лицо обращается с заявлением о снятии обременений в Росреестр.

Сотрудник инстанции может приостановить регистрацию снятия ареста, если не будет подано необходимой справки.

Действия такие:

  1. Подается заявление в отделение Росреестр с просьбами приостановить регистрационные действия. Процесс может быть приостановлен на период до 3 месяцев.
  2. Подается заявление в инстанцию, которая наложила арест.
  3. Далее регистрируется судебное решение.

Может ли это сделать нотариус

Принятое постановление суда можно предоставлять в нотариальную контору. Если нотариус будет требовать справки, которые суд вам не дает на руки, тогда подайте иск, чтобы обязать его выполнить нотариальные действия.

Рассматривая дело, судья может истребовать у сотрудника нотариата сведения для снятия обременений на недвижимость.

Как узнать снят или нет

К примеру, вы решили купить квартиру. Но может при сборе документов и оформлении договора быть выявлено, что 10 лет назад на помещение наложено обременения.

Значит, еще до заключения соглашения стоит проверить, наложен ли арест. Если налагается арест на квартиру, суд уведомит об этих ограничениях территориальный Росреестр.

Регистрирующий орган внесет полученную информацию в Единый госреестр. Чтобы проверить, снято арест или нет, нужно получить выписку из ЕГРП.

Особенно это актуально для тех, кто собирается купить квартиру. Смотрите на дату, когда справка выдана, ведь арест может быть наложен уже после выдачи документа.

Получить выписку можно в ФРС или Многофункциональном центре. Возможен заказ справки в интернете на портале Росреестра. Получить выписку вправе любой гражданин, которому данные сведения необходимы.

Покупатель вправе уточнять данную информацию у судебного пристава по месту проживания или по месту нахождения недвижимости.

Для этого можно зайти на сервис ФССП по своему региону. Можете также самостоятельно посетить сотрудника органа.

Если вы заказываете справку онлайн в суде, то платить не нужно, а вот при получении выписки в Росреестре уплачивается госпошлина.

: арест единственной квартиры должника. Законный закон

Единственное, что нужно отметить, выписка из Росреестра будет информативней, чем база по исковым требованиям.

Как получить выписку через интернет:

Зайдите на сайт Росреестра Необходимо вписать адрес квартиры или номер, присвоенный Кадастровой палатой.Порядок действий:
  • нажмите кнопку «Электронные услуги»;
  • заполните поля в соответствующей вкладке;
  • нажмите «Заказать выписку из ЕГРП»;
  • ждите уведомления, которое придет на ваш электронный ящик, оплатите госпошлину;
  • когда оплата будет подтверждена, по электронному адресу придет сообщение о принятии заявки, которая обрабатывается не дольше 5 дней
Заказывайте документ на портале риелторской компании или иного посредника Придется за такие услуги доплачивать
Подайте заявку на сайте Госуслуги.ру

Бывает, что ограничения на квартиру налагаются на этапе согласования договора купли-продажи.

И в выписке не будут отражены такие сведения. Покупателю нужно будет разрешать проблемы уже при возникновении таких обстоятельств.

Главное, что нужно знать для снятия ареста с квартиры, – по какой причине его наложили. Если причины устранить, то ограничения также можно будет снять.

Обычно, если есть все справки и платежки, суд идет навстречу владельцу помещения, и снимет арест с помещения в короткие сроки.

Но могут возникнуть сложности в том случае, если собственник не удовлетворяет требования судьи.

Если вы не исполнили свои обязательства, то можете даже не пытаться подавать заявления в иные инстанции. Никто ничем в таком случае не сможет помочь.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //jurist-protect.ru/kak-snjat-arest-s-kvartiry/

Могут ли приставы снять арест с недвижимости при частичном погашении долга если долг не погашен

Можно ли при наличии справки из банка о погашении кредита снять арест из квартиры?

В ином случае почти любая собственность должника может подлежать аресту. Например, бытовая техника (телевизор, dvd-проигрыватель, ноутбук), драгоценности (кольца, камни, ожерелья), картины, автомобиль, мебель. Если имущество не находится в единоличной собственности должника, то арест накладывается только на его долю.

Как снять арест с зарплатной карты наложенный судебным приставом

В первую очередь нужно отметить, что процедура может затянуться на длительное время в большинстве вариантов вам разумнее найти пути решения вопроса со своим долгом или, простыми словами, оплатить задолженность и освободить свой счет от ареста, наложенного судебными приставами. Но если по каким-то причинам погасить долг полностью не получается, то нужно предпринять комплекс мер, для того чтобы освободить половину своего заработка от санкций судебных приставов.

Если долг не погашен по исполнительному производству, то могут ли снять арест с банковской карты

Здравствуйте Екатерина! Снятие ареста с банковской карты сотрудниками Федеральной службы судебных приставов (ФССП), при непогашенном долге, подлежащем взысканию по исполнительному производству, возможно. Причем вариантов существует несколько. Первый – возврат исполнительного документа взыскателю. К данному варианту зачастую прибегают из-за невозможности возврата долга по причине отсутствия доходов и имущества.

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

На основании законодательства госслужащие имеют право забирать в счет погашения задолженности только имущество неплательщика.

Если суммы для уплаты задолженности не хватает, могут быть затребованы части в общем нажитом с супругом имуществе.

Получается, что, если супруги развелись, но на раздел имущества не подавали, судебный пристав может затребовать половину от жилплощади, которая была куплена в период брака.

Арест имущества должника судебными приставами

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

Рекомендуем прочесть:  Могут ли приставы забрать дом

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Если в течение 10 дней после описи имущества от должника не поступает оплата или заявление на обжалование постановления, судебный пристав начинает готовить документы об изъятии арестованного имущества и передачу их на реализацию.

Когда все документы будут готовы, пристав передает их в специальный отдел, который занимается проверкой представленных бумаг.

Если они соответствуют все нормам, пакет документов отправляется в Росимущество, а арестованные вещи изымаются у заемщика и отправляются на хранение подрядчику.

Судебные приставы арестовали счет: что делать, как оплатить кредит? Как снять арест счета

Прежде всего, не стоит поддаваться панике и пускать этот вопрос на самотёк. Юристы советуют для начала переговорить с приставами. Имеет смысл запросить у банка справку о том, что счет заблокирован и средства списаны. С этой справкой нужно обратиться в ФССП и узнать подробно причину блокировки и ареста. Если вы не согласны с действиями приставов, пишите жалобу.

Как снять арест с квартиры

Как снять арест с квартиры наложенный приставом, как избежать повторного ареста, — на эти и другие вопросы отвечают наши эксперты.

В качестве меры по обеспечению исковых требований может быть применен арест на недвижимость ответчика.

Этой неприятной процедуры не удастся избежать должникам, имеющим задолженность по кредитным обязательствам, за коммунальные услуги, алиментам и ряду других оснований, предусмотренным законом.

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы

В случае, когда на имущество наложен арест, владелец должен обеспечить ее сохранность. Вступить в права и снова распоряжаться недвижимостью можно тогда, когда осуществится снятие ареста. Когда человек не является стопроцентным владельцем недвижимости, а право распространяется лишь на часть имущества, то и арест налагается лишь на принадлежащую ему долю.

Если судебные приставы наложили арест на счёт или квартиру в ипотеке — что делать

Основной задачей службы является организация принудительного исполнения судебных актов. Они имеют право накладывать аресты на имущество должников, включая банковские счета, счета по картам, ипотечные счета, а также на любое другое имущество лиц, указанных в исполнительных листах.

Наложение ареста на имущество должника

  1. Снятия ареста с имущества, если эта мера применена незаконно или необоснованно. В этом случае предмет обжалования – решение о наложении ареста на имущество.
  2. Исключения из описи отдельного имущества, например, если оно не принадлежит должнику или входит в перечень, установленный ст. 446 ГПК РФ.

    Здесь оспариваются решение и действия, связанные с включением конкретного имущества в опись подлежащего аресту или арестованного.

  3. Признания процедуры незаконной – при обжаловании действий (бездействия) пристава в процессе наложения ареста на имущество, например, если не было понятых или есть другие процессуальные нарушения.

    Удовлетворение такой жалобы фактически снимет арест с имущества, но не станет препятствием для повторного применения меры – уже по всем правилам.

  4. Аннулирования конкретных ограничений и (или) запретов, наложенных на имущественные права должника при аресте его имущества.
  5. Возврата должнику на ответственное хранение изъятого при аресте имущества.

    В этом случае предмет жалобы – решение и действия пристава по изъятию конкретного имущества. Обязательному изъятию подлежат только драгоценные камни, металлы, изделия и их лом. Как правило, изымаются наличные денежные средства, и такие действия сложно оспорить, если арест проведен по всем правилам.

    Но что касается остальных предметов и вещей, факт изъятия вполне можно обжаловать. Это позволит вернуть собственность и продолжать ею пользоваться, хотя и с ограничениями.

Могут ли приставы забрать (изъять) машину должника

У приставов есть целый набор инструментов, благодаря которым они могут воздействовать на должника и добиваться, что бы он фактически выполнил решение суда, то есть вернул долг.

Должнику с момента как приставы получили исполнительный лист на основании которого возбуждается исполнительное производство дают 5 дней, что бы должник добровольно исполнил решение суда, далее приставы начинают мероприятия по принудительному взысканию с должника суммы долга, такие действия называются исполнительными.

Можно ли избежать ареста имущества за долги

Чтобы не доводить до описи имущества, необходимо выплачивать установленную в исполнительном листе сумму, хотя бы частично по мере возможности.

Можно подать заявление в суд о предоставлении рассрочки, указав обстоятельства по которым невозможно вернуть все деньги сразу.

Но потребуется представить доказательства: справку о заработной плате, свидетельства о рождении детей и прочие документы.

Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов

Судья вынесет решение об аресте квартиры, если действия должника содержат умысел и намерения по избавлению от собственности с целью избегания уплаты долгов.

Право инициации применения обеспечительных мер имеется у заявителя иска. Течение судебной процедуры не является запретом на подачу кредитором ходатайства судье.

Заявление будет рассмотрено и удовлетворено при указании веских доводов.

Источник: //yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/mogut-li-pristavy-snyat-arest-s-nedvizhimosti-pri-chastichnom-pogashenii-dolga-esli-dolg-ne-pogashen

Что делать, если банк арестовал квартиру за неуплату по кредиту?

Можно ли при наличии справки из банка о погашении кредита снять арест из квартиры?

Многие должники интересуются, сможет ли банк арестовать их квартиру, если появится задолженность по кредиту. Но кредитные организации редко прибегают к подобной процедуре. К тому, у них нет права действовать самостоятельно, ведь согласно ФЗ № 229 судебные приставы работают только по исполнительному листу. Как снять арест с объекта недвижимости?

статьи:

Обращение банка в суд

Основной причиной для ареста квартиры является нарушение графика платежей по кредитному договору. Банки до последнего избегают обращения в суд, так как судебное разбирательство требует издержек и может длиться достаточно долго. Поэтому банки часто идут навстречу заемщикам и стараются урегулировать вопрос в досудебном порядке.

К обращению в суд банк прибегает, если решить вопрос не получается в течение длительного срока. Основной целью банка является изъятие недвижимости для погашения долгов. На время разбирательства судья может арестовать собственность. В результате у должника остается возможность проживать в квартире, но он не может ее продать, обменять или подарить.

Судья может арестовать единственное жилье, даже если по закону его нельзя изъять на погашение долга. Это делается для того, чтобы стимулировать должника на оплату долга. Должник не сможет продать даже долю в собственности. Судья может запретить регистрацию новых жильцов и проводить любые юридически значимые действия.

Обратите внимание! До окончательного принятия судебного решения все жильцы, которые были признаны таковыми на момент ареста, могут продолжать жить в квартире.

Если владельцами квартиры являются супруги, она будет полностью арендована. Доля супруга или супруги должника должна быть выведена из-под ареста. Но для этого требуется соответствующее постановление суда. По этой причине в случае наложения ареста необходимо сразу же подавать встречное ходатайство о выведении доли лица, не являющего должником.

Как снять арест?

Бывают ситуации, когда покупатель и продавец узнают о наложении ареста только во время совершения сделки. Нет причины сразу отказываться от совершения операции. В первую очередь необходимо узнать, по какой причине судья наложил арест.

При наличии небольшого долга стороны могут заключить предварительное соглашение, по которому покупатель оплатит задолженность в счет стоимости квартиры. Продавцу одновременно удается решить вопрос с долгом и не потерять деньги за недвижимость.

Для снятия ареста необходимо выполнить следующие действия:

Устранить причину ареста 1.      Если речь идет о долге, необходимо полностью погасить задолженность.2.      Если арест наложен в результате спора о правах, необходимо прийти к соглашению со второй стороной.
Обратиться в орган, инициирующий арест 1.      Если квартиру арестовал суд, необходимо обратиться с иском об отмене ареста в тот же самый суд.2.      Если квартиру арестовали приставы, необходимо обратиться в районный отдел ФССП.

Порядок действий

Если у владельца квартиры есть предположение, что на недвижимость может быть наложен арест, необходимо обратиться в Росреестр или Федеральную службу судебных приставов. Это можно сделать лично или в режиме онлайн.

Важно определить причину ареста. Если его наложили за долги по ипотечному кредиту, арест будет снят после полного погашения долга.

Если же арест связан со спорной ситуацией о праве собственности, необходимо решить вопрос со второй стороной.

Прежде чем обращаться за снятием ареста, необходимо устранить причину его наложения. После принятия ходатайства о снятии ареста, документ сразу же направляется в работу.

Обратите внимание! Заявление о снятии ареста может подать только фактический собственник недвижимого имущества. Это право нельзя передать даже доверенному лицу.

При подаче заявления в суд оплачивается госпошлина. Без этого заявление на рассмотрение не примут. Желательно предоставить копии документов о собственности, чтобы суду не пришлось их запрашивать.

Иначе рассмотрение дела может затянуться. Понадобятся и документы, подтверждающие оплату задолженности и штрафов. Лучше взять справку из банка о том, что долг перед банком полностью погашен.

На справке должна быть подпись ответственного лица и печать банка.

После регистрации заявления будет назначен судья и дата проведения заседания по поводу рассмотрения дела. Подобные вопросы, как правило, решаются за 1-3 заседаний. Если документы в порядке и у судьи нет сомнений в погашении задолженности, будет принято решение о снятии ареста с квартиры.

Если по вашему мнению суд принял необоснованное решение, его следует обжаловать в вышестоящей инстанции. Если вы подаете заявление в районный суд г. Москвы, решение обжалуется в Мосгорсуде. Но есть возможность пожаловаться на судью, сделав ему отвод. В этом случае будет назначен другой судья.

В большинстве случаев и при наличии полного пакета документов судья принимает положительное решение. Необходимо дождаться, когда будет готово судебное решение. Желательно дождаться, когда оно вступит в силу.

На это дается месяц, чтобы вторая сторона при несогласии могла опротестовать решение.

В случае положительного решения следует поставить в известность ответственного пристава, чтобы он не применял дальнейших действий по изъятию жилья.

По истечении этого периода необходимо обратиться в суд, чтобы проставить штамп о вступлении решения в силу. Помимо этого, необходимо получить исполнительный лист. Его может направить и суд, но на это уйдет больше времени.

Исполнительный лист следует предоставить приставу в районный отдел судебных приставов. В течение 3-х дней после подготовки постановления он направит извещение в Росреестр.

Если должник не выполнил какое-то из требований суда, решение будет отрицательным. В этом случае необходимо устранить нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

Одновременный арест судом и приставами

В некоторых случаях банк обращается в суд, чтобы взыскать долг по кредиту. Одновременно он может ходатайствовать в отдел судебных приставов о наложении ареста, чтобы у ответчика не было возможности продать квартиру до решения суда. Таким образом у одной недвижимости может появиться два запрета: арест, наложенный судом и арест, наложенный приставом.

Если собственник устранил причину наложения ареста, он сталкивается с ситуацией, когда необходимо снять арест на совершение сделок. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в две инстанции – и в районный суд, и в районный отдел судебных приставов.

После того, как обременение будет снято обеими инстанциями, можно совершить сделку с недвижимостью. При этом лучше предварительно запросить выписку из ЕГРН или ознакомиться со сведениями о наличии обременения на сайте Росреестра. В противном случае регистратор может приостановить сделку во время регистрации договора.

Суд передает информацию о снятии ареста в Росреестр в день вынесения определения. У пристава на это есть 3 дня после вынесения соответствующего постановления.

Таким образом, для снятия ареста с квартиры необходимо выполнить требования кредитора. После этого можно обращаться в суд с соответствующим ходатайством. После снятия ареста можно запросить выписку ЕГРН, по которой видно отсутствие или наличие обременений.

сюжет расскажет о порядке действий при снятии ареста наложенного судом

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: //pravo-doma.ru/obshhee/chto-delat-esli-bank-arestoval-kvartiru-za-neuplatu-po-kreditu.html

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Можно ли при наличии справки из банка о погашении кредита снять арест из квартиры?
Энциклопедия МИП » Судебные приставы » Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен.

В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт.

Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют.

Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов. 
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества. 
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится.

Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана.

Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора.

Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет.

Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение – снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Как можно избежать ареста квартиры за долги?

  • После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
  • Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
  • При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру.

    Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка.

    Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Наложен приставами запрет на регистрацию сделок с недвижимостью,но единственная возможность расплатиться с долгами,только продажа недвижимости,как быть?

Константин01.07.2019 16:00

Арест на имущество для того и накладывается, чтобы Вы не могли его продать. В Вашем случае единственный выход только оплатить задолженность по исполнительному производству, только после этого можно будет снять обеспечительные меры с Вашего имущества и продать его. 

При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Скидка по промокоду «МИП». По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru //advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович04.07.2019 01:25

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна05.07.2019 08:35

Задать дополнительный вопрос

Можно ли арест квартиры перенести на другое имущество?

Екатерина01.07.2019 11:43

Добрый день .

 На основании ст. 37 ФЗ 229 “Об исполнительском производстве” Вы вправе обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения судебного акта.

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Удачи.

Богуславская Анна Владимировна04.07.2019 14:38

Задать дополнительный вопрос

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения  1.

Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Дубровина Светлана Борисовна05.07.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Могу ли я,как законная жена,наложить арест на квартиру ,чтоб он не заложил квартиру ,чтоб взять кредит

Рузиля01.07.2019 08:24

Добрый день!

Для полного и квалифицированного ответа на ваш вопрос, следует прояснить в чьей собственности находится квартира? как оформлена собственность? совместная, общедолевая?

Также отметим, что арест накладывается судом, судебными приставами и ными гос.органами как возможная обеспечительная мера. Законодательство РФ наложение ареста физлицом не предусмотрено.

Коханов Николай Игоревич02.07.2019 16:01

Задать дополнительный вопрос

У судебных приставов долги все закрыли, а россреестр Орест на имущество не снимает. Куда обратиться, что нужно делать?

Кристина30.06.2019 21:13

Если арест на имущество был наложен судебным приставом, то Вам следует написать заявление в ССП в 2-х экз. о снятии ареста с Вашего имущества и приложить письменные доказательства, что Вы погасили задолженность.

Согласно статьи 81 Федерального закона № 229-ФЗ при получении от Вас такого заявления и при подтверждения, что задолженности нет у Вас, судебный пристав-исполнитель незамедлительно принимает меры по снятию ареста.Указанный ФЗ № 229-ФЗ не устанавливает сроки для снятия ареста с имущества должника, если должник долг погасил.

Но если после подачи вышеуказанного Вамизаявления в канцелярию ССП арест не будет снят в течение 10 дней, то на основании статей 121, 122 ФЗ № 229-ФЗ можно будет подать жалобу в Суд на бездействия судебного пристава-исполнителя.

Если же арест на Ваше имущество был наложен судом при рассмотрении дела, то пристав не имеет право сам снять такой арест. В этом случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста. При этом Предоставьте к заявлению в суд все квитанции и справку из банка. 

Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП».

Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г.

Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru //advokat-malov.ru/kontakty.html

Сайботалов Вадим Владимирович01.07.2019 13:41

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна02.07.2019 09:05

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте, наложен арест на дом, который куплен за счет средств Материнского (семейного) капитала. Не могу выполнить обязательство о выделении долей детям. Как мне выиграть суд? на какие ФЗ законы я могу ссылаться, кроме №256ФЗ. Или можно ли решить вопрос с судебными приставами полюбовно, без суда?

Шарапова Цагана21.06.2019 23:37

Любой неправомерный шаг представителя ФССП может быть обжалован в течение 10 дней стороной, в отношении которой открыто исполнительное производство или другим лицом, чьи права были нарушены. Претензия пишется на руководителя службы или сразу в виде иска в суд. Каждый случай рассматривается отдельно, и при доказательстве превышения полномочий вещи будут возвращены заявителю.

Источник: //advokat-malov.ru/stati/kak-snyat-arest-s-kvartiryi-nalozhennyij-sudebnyim-pristavom.html

Проф-юрист