Как через суд признать право оперативного управления? О признании права оперативного управления

Как проходит регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости?

Как через суд признать право оперативного управления? О признании права оперативного управления

Жилищное право > Оформление недвижимости > Право оперативного управления на объекты недвижимости: порядок регистрации

Многие учреждения (предприятия) владеют имуществом на правах оперативного управления. Для полноправного осуществления этих полномочий требуется не только передача недвижимых объектов, но и регистрация прав на них. О том, как и зачем производится регистрация права оперативного управления на объекты недвижимости, расскажем далее.

Законодательство о предоставлении права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 1

Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ).

Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности. Согласно ст.

296 ГК РФ различным учреждениям и предприятиям имущество может передаваться и в оперативное управление. Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым.

Статьей 131 ГК РФ предусматривается необходимость зарегистрировать такие права в отношении передаваемых объектов недвижимости в установленном порядке. Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218).

Что такое регистрация оперативного управления?

Суть управления передаваемым имуществом в оперативном порядке заключается в его безвозмездном использовании для осуществления собственной деятельности. Различное имущество на этом праве передается государством, к примеру, таким учреждениям, как школы, сады.

Однако простой передачи для возникновения законного права использовать имущества недостаточно. Для этого требуется произвести его регистрацию. Под государственной регистрацией любых прав на недвижимые объекты понимается официальное признание, подтверждение факта существования этих прав, их возникновения, перехода, прекращения.

По сути, регистрация – это юридический акт, совершаемый путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данное определение дается законодателем в Законе № 218.

Для чего и кому нужна регистрация?

Регистрация права оперативного управления объектами недвижимости. Фото № 2

Законом предусматривается регистрация оперативного управления объектами недвижимости. Однако иногда возникает вопрос об обязательности такой процедуры, ведь она отнимает время, требует сбора определенной документации.

Кроме того, учреждения могут пользоваться этим имуществом с момента его передачи. Физическая возможность использования недвижимых объектов, действительно, появляется с момента их фактической передачи. Но юридически они получают законное право владеть, а также пользоваться переданным имуществом только после госрегистрации своих прав. Это следует из положений статьи 131 ГК РФ.

В законе №218 говорится о том, что акт регистрации является единственным достоверным подтверждением наличия такого права. Оспаривать зарегистрированные права можно только через суд.

Порядок регистрации прав

Основанием для проведения процедуры регистрации является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в оперативное управление.

Для ее осуществления нужно обратиться в Росреестр с необходимым пакетом документов. Заявление о регистрации, как правило, подается тем учреждением, которым данное имущество получено.

 При этом обратиться можно как лично в органы Росреестра, так и посредством почтовой связи.

Кроме того, подать заявление можно через МФЦ или портал госуслуг. Платить госпошлину за регистрацию данного вида прав не требуется. После принятия заявления и всех требуемых документов регистрирующим органом производится их проверка.

Если предоставленные документы отвечают установленным требованиям, то осуществляется внесение записей в Единый реестр недвижимости.

Документы, требуемые для регистрации

Порядок регистрации права на управление объектами недвижимости. Фото № 3

Помимо заявления на регистрацию в соответствующий орган нужно подать ряд документов. Их список выглядит следующим образом:

  • учредительные документы на учреждение (предприятие);
  • документы о личности и полномочиях заявителя;
  • документ о закреплении объекта за учреждением (предприятием);
  • документ о фактической его передаче.

Выписку из ЕГРЮЛ, кадастровый паспорт на объект, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности заявитель может предоставлять по своему желанию. При подаче заявления и документов представителем учреждения (предприятия) требуется наличие надлежащей доверенности. Она должна быть действующей и предусматривать право подачи таких заявлений в регистрирующие органы.

Процедура передачи имущества

Недвижимое (движимое) имущество закрепляется за учреждениями (предприятиями) их собственником. Поскольку речь идет в основном об имуществе государственном (муниципальном), то решение о его передаче принимается уполномоченным на распоряжение имуществом органом. Оно может издаваться в виде решения, акта или иного нормативного документа.

Кроме самого решения о закреплении объектов, необходимо оформить документ об их фактической передаче. В этой роли, как правило, выступают акты приема-передачи. В отдельных муниципальных образованиях могут приниматься собственные акты о порядке передаче такого имущества.

Выводы

Право оперативного управления объектами недвижимости является одним из видов имущественных прав. Согласно ГК РФ оно подлежит регистрации в органах Росреестра. Именно акт такой регистрации является подтверждением наличия оперативного управления, позволяет свободно владеть (пользоваться) переданными объектами.

О том, что такое управление недвижимостью вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

10 Окт 2017      kasjanenko         46      

Источник: //PravoZhil.com/oformlenie/registratsiya-prava-operativnogo-upravleniya.html

иск о признании права оперативного управления

Как через суд признать право оперативного управления? О признании права оперативного управления

 § 4. Защита прав владельца, не являющегося собственником. Иски о признании права собственности, хозяйственного ведения и права оперативного управления

1. Защита владения. В соответствии со ст. 305 ГК право на предъявление виндикационного и негаторного исков предоставляется не только собственнику, но и всякому законному (титульному) владельцу имущества.

В  § 2 гл. 15 настоящей работы уже отмечалось, что речь в данном случае идет о защите владения как составной части ограниченного вещного права (оперативного управления, хозяйственного ведения и др.

Арбитражное судопроизводство

При удовлетворении судом иска лица, владеющего имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в резолютивной части решения не укажут собственника недвижимости, пристав вынужден будет обратиться в арбитражный суд с заявлением о разъяснении такого решения.

Так как, при представлении в уполномоченный орган в качестве основания для государственной регистрации решения суда заявителю может быть отказано в государственной регистрации.

Иск о признании права оперативного управления

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА от 27.08.

2004 N КГ-А40/7338-04 Суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта государственной регистрации права оперативного управления на нежилые помещения, т.к.

акт регистрации права не является ненормативным правовым актом и не может быть обжалован в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Иск о признании права собственности

в Москве – это требование, выдвигаемое правообладателем имущества о констатации права собственности на спорное имущество.

В судебной практике чаще всего встречаются дела, связанные с признанием права собственности на имущество, переходящее в порядке наследства. объекты недвижимости в процессе раздела имущества супругов.

Однако встречаются также иски, направленные против государственных органов.

Исковое заявление о признании права оперативного управления и права собственности на самовольную постройку оставить без изменения

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.М. Ахатовой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-28617/2011

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральский государственный университет путей сообщения» (ИНН 6659014366)

третье лицо: Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области

ответчик извещен 02.

Исковое заявление о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации

11 марта 2012 г. с истцом Ивановым Иваном Ивановичем и членами его семьи был заключен договор социального найма № 555 на жилое помещение по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Мира, д.00, кв. 00. Жилая площадь получена как очередником Министерства обороны Российской Федерации.

Истец и члены его семьи постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, оплачивает коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

Истец и ответчик по иску о признании права собственности

. Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи.

Коллегия адвокатов — Содружество адвокатов Москвы

02 февраля 2005 г. между мной, Анисимовой М.Ю. (далее «Гражданин» или «Истец») и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» (далее «ПИК-Регион», «Общество» или «Ответчик») был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № Мал-к 3/1/4/4(1).

согласно которого Общество обязалось принять от Гражданина денежные средства в сумме эквивалентной 146 786,05 условных единиц, равной половине от суммы 1 доллара США и 1 евро долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа, направить эти денежные средства на участие в инвестиционной программе Общества и подобрать Гражданину квартиру, расположенную в Северо-Восточном административном округе г.

Право оперативного управления — советы 14 204

Источник: //sudebnaiapomosh.ru/isk-o-priznanii-prava-operativnogo-upravleniya-25285/

Проф-юрист