Иск об устранении нарушений прав собственника: судебное решение

Образцы исковых заявлении об устранении нарушении

Иск об устранении нарушений прав собственника: судебное решение

Негаторный иск – иск собственника об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

Субъект права на иск (истец)- собственник или иной титульный владелец.

Субъект обязанности (ответчик)- нарушитель прав собственника в основном правомочия пользования.

Объем требований: устранение длящегося правонарушения.

Негаторный иск направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Примеры негаторных исков: споры между собственниками индивидуальных живых строений расположенных на смежных земельных участках (например, постройка гаража на соседней территории), иски об освобождении имущества от ареста (исключение из описи).

Негаторный иск может быть заявлен также в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в распоряжении и пользовании выкупленной частью здания.

В этом случае предметом иска будет понуждение предприятия к предоставлению прохода в эту часть здания.

Обладатели вещных прав и др. титульные владельцы (арендаторы, наниматели, хранители) имеют право использовать все способы вещно-правовой защиты (ст.305 ГК). Это имеет значение особенно для юридических лиц – унитарных предприятий и учреждений, что позволяет им защищать свои права на имущество (ст.306 ГК).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения

При этом Ответчик лишил Истца возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что выражается в следующих действиях: _________________________.

Факт нарушения права собственности подтверждается ____________________.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для устранения вышеуказанных нарушений своих прав Истец направил Ответчику письмо с требованием прекратить указанное нарушение права в срок _________________________________________.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления Ответчиком не было принято никаких мер по устранению препятствий к осуществлению Истцом своих прав на _________________________.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Обязать Ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности Истца на _________________________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие право Истца на имущество.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения Ответчиком права собственности Истца.

3. Копия письма от “___”__________ ____ г. Ответчику.

4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от “___”__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

12.2. Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Нарушение прав собственника может быть связано не только с лишением его владения, но также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению правомочий пользования и распоряжения. Защита правомочий собственника от таких нарушений осуществляется с помощью специального иска, который называется негаторным.

Негаторный иск – это иск владеющего собственника об устранении препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения.

Для предъявления негаторного иска необходимо наличие определенных условий:

во-первых, действия третьих лиц создают помехи для осуществления собственником права пользования или права распоряжения либо того и другого одновременно

во-вторых, эти действия носят неправомерный характер

в-третьих, указанные нарушения продолжают существовать на момент предъявления собственником иска. Если нарушение уже прекратилось, негаторный иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить требование о возмещении убытков, причиненных правонарушением.

Негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных правоотношениях. Например, в результате прекращения работ подрядчиком собственник лишен возможности пользоваться имуществом. В данном случае должен быть предъявлен иск, основанный на договоре подряда.

Цель негаторного иска сводится к тому, чтобы пресечь действия, нарушающие право, а иногда обязать ответчика совершить определенное действие для восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется ответчиком, за собственником следует признать право устранить помехи за свой счет и взыскать с ответчика понесенные расходы.

Если при производстве описи имущество изымается у собственника и передается третьим лицам, то возможно предъявление виндикационного иска, так как вещь выбывает из владения собственника.

Исковое заявление собственника об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

В (наименование суда)

Истец: (ф. и. о. адрес, или наименование организации,

адрес)

Ответчик: (ф. и. о. адрес, или наименование

организации, предприятия, учреждения, адрес)

Исковое заявление

Я (ф. и. о.) владею по праву собственности

(указать, каким имуществом владеет собственник,

способ его приобретения, срок владения и т.п.)

Ответчик (ф. и. о.) с (дата, или

приблизительное время, если точная дата неизвестна) нарушает мои права в пользовании собственностью, а именно

(описать, в чем именно проявляются нарушения прав

собственника со стороны других лиц эти нарушения не должны быть соединены с лишением владения).

В результате этих действий мне причинены убытки в размере

(сумма в рублях). Устранить указанные нарушения и возместить причиненные убытки (ф. и. о. ответчика) отказывается.

На основании (привести ссылки на законодательные и

нормативные акты),

ПРОШУ: 1.

Обязать (ф. и. о. ответчика) устранить нарушения моих

прав как собственника (указать имущество) и возместить

причиненные этим убытки в размере (сумма в рублях).

В подтверждение исковых требований вызвать в качестве свидетелей (ф. и. о. адрес).

Приложение: 1.

Доказательства, подтверждающие правомерность владения определенным имуществом (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.). 2.

Доказательства, подтверждающие нарушения прав собственника (по пользованию и распоряжению) со стороны ответчика (письма, акты и т.п.). 3.

Квитанция об уплате госпошлины. 4.

Копия искового заявления для ответчика.

Заявление в судебную инстанцию об обеспечении исковых требований

В Арбитражный суд (наименование суда)

Истец: (ф. и. о. адрес)

Ответчик: (ф. и. о. адрес)

Цена иска (указать сумму в рублях)

(дата) (наименование организации или ф. и. о. истца)

предъявлен иск к (наименование организации или ф. и. о. ответчика) о

Ответчик по делу (указать действия ответчика,

которые приводят к необходимости применения обеспечительных мер).

Это подтверждается (указать, чем подтверждается

совершение ответчиком названных действий).

В связи с этим истец просит суд принять

обеспечительные меры в виде. поскольку непринятие

этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу истца (или же в результате непринятия этих мер может причинить значительный ущерб истцу).

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 90 – 92 АПК РФ,

ПРОШУ:

принять обеспечительные меры в виде. поскольку непринятие

этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в случае, если он будет принят в пользу истца (или же в результате непринятия этих мер может причинить значительный ущерб истцу).

Приложение: 1.

Документы, подтверждающие неправомерность действий ответчика. 2.

Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками, расположенными на земельном участке. Соседним земельным участком владеет ответчик. Между ними сложился порядок пользования принадлежащими им земельными участками.

Однако ответчик, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть участка истца. Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть земельного участка истца.

Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком.

истец: _______________________________

ответчик: ___________________________

Госпошлина: на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты освобожден

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

Мне, ___________, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью _________ кв. м. в том числе жилой площади _______ кв. м. с постройками, расположенными на земельном участке размером _____ кв. м. и находящимися по адресу: ______________________________________________

Соседним земельным участком № __ владеет ответчик _______________________. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.

Однако _______, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть моего участка.

Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть моего земельного участка.

Более того, перед фасадом моего дома в пределах границ участка расположена зеленая зона в виде насаждений.

_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.

На мои неоднократные требования и просьбы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим мне земельным участком, __________ ответил отказом, из-за чего, у меня с ним возникла конфликтная ситуация.

В соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, возведя забор и захламив территорию, примыкающую к моему дому, ответчик ________ нарушает мои права на свободный доступ и свободное пользование принадлежащим мне земельным участком для выращивания плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур, а также моего отдыха и отдыха моей семьи.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу личной занятости я вынужден обратиться за юридической консультацией к специалисту, за составление искового заявления, ксерокопирование документов я оплатил ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов ____________.

Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, –

ПРОШУ СУД:

1. Обязать ответчика _________ прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ________________________ и снести за его счет забор, возведенный на моем земельном участке и зеленые насаждения, а также убрать мусор с территории, примыкающей к моему домовладению.

2. Взыскать с ______________ в мою пользу расходу на оплату услуг представителя в размере _________ рублей.

Приложения:

1. копии искового заявления

Источники:
allrefs.net, obrazec.org, vse-uchebniki.com, elib.me, peopleandlaw.ru

Следующие:

06 июля 2019 года

Источник: //mirshablonov.ru/iskovye-zayavleniya/obraztsy-iskovyh-zayavlenii-ob-ustranenii-narushenii.html

Негаторный иск об устранении нарушений прав в 2019 году – что это такое, собственника, образец, акционеров, бланк, заполненный, скачать

Иск об устранении нарушений прав собственника: судебное решение

Несоблюдение права владения не всегда имеет связь с потерей владельца принадлежащего ему предмета. Подобное нарушение может определяться осуществлением действий, которые не дают возможности владельцу совершать иные его правомочия.

Согласно законодательству, собственник имеет полное право претендовать на ликвидацию любых нарушений его прав, даже если они не связаны с потерей владения. Данный иск принято считать негаторным.

Главные аспекты

Исковые заявления на устранение несоблюдений прав владения подаются в судебные учреждения общей юрисдикции.

Если подобное неправомерное действие появилось в процессе хозяйственной деятельности юридических лиц, то заявление предоставляется в арбитражный судебный орган.

Участниками защиты прав во время предоставления иска являются физические лица и предприниматели. В зависимости от сути дела и субъектов правоотношений определяется подсудность разногласия.

Что это такое

Негаторным считается иск владельца определенного имущества по отношению к третьей стороне, содержащий требование, которое нацелено ликвидировать препятствие, не дающее возможности реализовывать полноправное пользование данной собственностью.

Подобная претензия может быть подана, если владелец и третья сторона не имеют друг перед другом обязательств относительно спорного имущества, и, если сделанное нарушение не повлияло на владение рассматриваемым предметом.

негаторный иск

Негаторный иск — это иск об устранении нарушений прав граждан, при котором заявителем является лицо, утратившее возможность пользоваться имуществом из-за препятствующих действий другого лица.

Предметом данного иска выступает требование, которые выдвигает истец для аннулирования нарушений, при этом лишение собственности не связано с ними. Часто появляется необходимость в предоставлении претензии из-за несоблюдения прав покупателей.

Негаторный иск об устранении нарушений прав потребителей – это иск, направленный в случае нарушения прав человека при осуществлении им покупок товаров или услуг для персональных потребностей, если разногласия не были решены в досудебном порядке.

Прежде всего необходимо обращаться непосредственно к продавцу для урегулирования конфликта. Если продавцом не были осуществлены меры для удовлетворения требований потребителя, то следует обратиться в судебный орган.

Если в результате суд примет сторону заявителя, то вполне вероятно, что на продавца будет наложен штраф.

Основания для обращения в суд

Причиной для предоставления негаторного иска являются факты, определяющие право заявителя пользоваться конкретной вещью и свидетельствующие о наличии препятствий, позволяющих это осуществлять, которые совершаются третьей стороной.

Заявитель не должен доказывать неправоту поступков ответчика, если вторая сторона самостоятельно не сможет подтвердить правильность своих действий.

Важным нюансом считается то, что заявление можно предъявить только на время, когда длится нарушение либо не устранены его следствия.

Если все препятствия ликвидированы, то нет необходимости направлять иск. Следовательно, негаторный иск имеет силу лишь до того времени, пока продолжается несоблюдение прав истца.

Примерами ситуаций, следствием которых может быть подача негаторного требования, являются:

  • если, к примеру, собственник жилья не может в полной мере осуществлять свою жизнедеятельность из-за того, что соседи поставили перегородку, загораживающую проход в дом;
  • если сосед скидывает свои отбросы на чужой участок земли;
  • проведение строительных мероприятий, создающих дискомфорт для соседей и т.д.

Правовое регулирование вопроса

Предоставление негаторного иска регламентируется Гражданским кодексом РФ. Статья 304 ГК определяет, что права владельца конкретной вещи не во всех случаях имеют связь с наличием имущества в неправомерном владении другой стороны.

В таких ситуациях прошение подается для возврата полноценного пользования имуществом. Конкретные объяснения о подобном типе иска указаны в п. 21 Письма Президиума ВАС № 13.

В соответствии со статьей 305 ГК любой титульный собственник может защитить свои интересы и от третьей стороны, и от самого владельца.

Негаторный иск можно предоставить в связи с предотвращением любого неправомерного действия по отношению к определенному предмету.

Правила оформления негаторного иска об устранении нарушений прав (образец)

Негаторный иск оформляется согласно утвержденным нормам. Вследствие его составления, документ надо предоставить в местный судебный орган по месту расположения ответчика.

В заявлении вверху указывается наименование и место регистрации судебного учреждения, личные данные заявителя и ответчика (ФИО, место проживания).

Далее следует описание сущности конфликта. Истец должен указать, какие поступки второй стороны нарушают интересы владельца и с какого момента это начало проявляться.

Негаторный иск собственника квартиры о выселении бывшей супруги

Ниже пишется прошение о прекращении описанных правонарушений для осуществления полноправного распоряжения имуществом собственником. Бланк искового заявления можно скачать здесь.

В конце указывается перечень документов, подтверждающих право собственности на имущество, чек об оплате госпошлины и т.д. В самом низу ставится текущая дата и подпись истца.

В зависимости от судебного органа госпошлина различается по своей величине:

  • при подаче заявления в арбитражный суд – четыре тысячи рублей (наравне с ценой исков нематериальной природы);
  • пропорционально стоимости рассматриваемой вещи, при увеличении величины процент стоимости возрастает нарастающим образом.

Как заполнить документ

Заполнение негаторного прошения отличается в зависимости от определенного случая. Основные компоненты документа:

  • собственность, которой владеет истец, время владения ею, каким образом была получена;
  • детальное указание нарушения и самого нарушителя;
  • величина убытков, возникших вследствие неправомерных действий (если есть необходимость в их компенсации);
  • результаты досудебного разбирательства и основания для нежелания ответчика исправить ситуацию;
  • прошение о ликвидации препятствий и компенсации возможного вреда;
  • официальные бумаги на право владения имуществом;
  • документальные факты, свидетельствующие о несоблюдении ответчиком интересов истца;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • детальный расчет потерь;
  • копия заявления для второй стороны.

Собственника

Предоставление иска собственником возможно при наличии права владения на рассматриваемое имущество и факта нарушения интересов собственника в отношении пользования имуществом другим лицом.

В пределах искового заявления под защиту попадают только права владельца. Следовательно, без подтверждения прав владения подача прошения становится невозможной.

Требовать защиту своих прав собственник может лишь при фактическом доказательстве проявления другим лицом определенных препятствий.

Акционеров

Часто встречается иск в судебное учреждение от лица акционера для защиты его интересов. Это возникает в случае, если при осуществлении продажи ценных бумаг нарушилось преимущественное право получения.

Владелец акций имеет право подать исковое заявление о перевода на него правомочий и обязательств покупателя в продолжении 3 месяцев с момента, когда они стали осведомлены об этом факте.

Предоставить заявление вправе и акционерное общество.

В заявлении указываются стороны конфликта (истец обычно акционер, ответчик – АО) и описывается причина его предоставления (нарушение права на участие в общем совещании, права владения сведениями о функционировании АО, получения дивидендов и т.д).

Журналистов

Иск о нарушении прав журналистов может предоставляться вследствие запрета на посещение государственного органа власти, беспричинного отказа в аккредитации.

А также нанесения морального ущерба и вреда деловой репутации, отказа сотрудниками организаций, компаний, учреждений предоставлять данные журналисту, не являющиеся тайными согласно закону.

Детей

Сохранение законных прав ребенка содержит в себе цель защитить его от неправомерного поведения родителей в случае их плохого обращения с детьми.

Подача иска может осуществляться вторым родителем, представителями попечительских органов и прокуратуры, судебными учреждениями.

Если ребенку исполняется 14 лет он может самостоятельно предъявить прошение в суд. В заявлении указываются все участники дела, суть требований истца и обязательно подтверждающие вину родителей документы (справки о невыплате алиментов, медицинские свидетельства и т.п.).

На что обратить внимание

Отличительной чертой негаторных исков является отсутствие как такового срока исковой давности, поскольку исковая давность для защиты прав владения от нарушителей не отсчитывается. В связи с отсутствием фактов нарушений другой стороной отпадает причина для предоставления иска.

Но если поступки нарушителя причинили владельцу материальный урон, собственник имеет право претендовать на компенсацию причиненного вреда, но права на предоставление негаторного прошения у него нет, поскольку неправомерные действия прекратили свое существование.

Подача негаторного иска служит средством защиты не только прав собственников имущества, но и детей, покупателей, журналистов, владельцев ценных бумаг и т.д.

: устранение нарушений закона

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //posobieguru.ru/sud/isk/negatornyj-ob-ustranenii-narushenij-prav/

Проф-юрист