Иск о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании зарегистрировать право собственности Росреестром РФ

Иск об обязании зарегистрировать право собственности на гаражный бокс удовлетворен правомерно, так как истец полностью внес свой паевой взнос за предоставленный ему гаражный бокс, при этом правовые основания для отказа истцу в регистрации права собственности у ответчика отсутствовали

Иск о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании зарегистрировать право собственности Росреестром РФ

Судья: Кулешов В.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ионовой И.А.

судей Харитонова Д.М. и Шерстняковой Л.Б.

при секретаре О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М. дело по кассационной жалобе Управления Росреестра по г. Москве

на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 октября 2010 года, которым постановлено:

иск удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать право собственности С. на гаражный бокс N в ГСК-9 по адресу: .

установила:

С. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве об обязании зарегистрировать право собственности истца на гаражный бокс N в ГСК-9 по адресу: , ссылаясь на то, что ответчик незаконно отказал в государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества.

С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве по доверенности — Л. в судебном заседании иск не признала.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит по доводам кассационной жалобы представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве — А.

Проверив материалы дела, заслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве — А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, С.

, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, постановленным в соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст.

4, 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и фактическими обстоятельствами дела, обоснованным и подлежащим оставлению без изменения, а кассационную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

Судом установлено, что С. в 1964 году полностью внес свой паевой взнос за предоставленный ему гаражный бокс N в ГСК-9 по адресу: , что не оспаривалось ответчиком. Для регистрации права собственности С. передал в Управление Росреестра по г.

Москве пакет документов, включающий в себя справку о выплате пая, кадастровый паспорт объекта недвижимости, экспликацию и оплатил госпошлину. Управление Росреестра по г. Москве отказало С.

в регистрации права на гаражный бокс N в ГСК-9 по адресу: , ссылаясь на то, что истцом не было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу о том, что правовые основания для отказа С. в регистрации права собственности на указанный выше гаражный бокс у ответчика отсутствовали. При этом суд исходил из того, что С. в 1964 году полностью внес свой паевой взнос за предоставленный ему гаражный бокс N в ГСК-9 по адресу: .

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, т.к. они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, а в интересах законности суд вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Довод кассационной жалобы о том, что Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком, несостоятелен, не основан на материалах и обстоятельствах дела и не может служить основанием к отмене решения суда.

Довод кассационной жалобы о том, что дело было рассмотрено судом в порядке искового производства, а не в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку в соответствии со ст. 9, 12 ГК РФ граждане самостоятельно осуществляют свои права и обязанности, в том числе выбирают способы защиты гражданских прав, предусмотренные ГК РФ.

Довод кассационной жалобы о том, что в гражданском деле, рассмотренном в порядке искового производства, Управление Росреестра в соответствии с действующим законодательством не может привлекаться в качестве ответчика не основан нормах действующего законодательства и не может служить основанием к отмене решения суда.

Довод кассационной жалобы о том, что в соответствии с п. 5 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ст.

2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оспариванию в суде подлежит отказ или уклонение Управления Росреестра от регистрации права не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку С. и оспаривал отказ Управления Росреестра в осуществлении регистрации его права собственности на гаражный бокс N в ГСК-9 по адресу: .

Довод кассационной жалобы о том, что С.

не заявлял требований о признании действий (бездействия) или решения Управления Росреестра и не представил доказательств, подтверждающих незаконность действий ответчика сводится, не основан на обстоятельствах дела, сводится к изложению позиции заявителя в суде первой инстанции, которая получила надлежащую правовую оценку суда и поэтому не является основанием к отмене решения суда.

Довод кассационной жалобы о том, что истец не указал в чем заключается нарушение его прав и законных интересов, а судом данный вопрос не исследовался, кроме того, судом вообще не исследовался вопрос о соответствии законодательству решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж направлен на иную оценку доказательств, что не является основанием к отмене решения суда.

Довод кассационной жалобы о том, что суд не принял во внимание, а Управление отмечало, что построенные гаражи подлежали обязательной приемке и в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР N 949 от 15.09.1962 г.

«О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений» не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку был предметом исследования суда первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.

Довод кассационной жалобы о том, что С.

не представил в Управление Росреестра все документы, необходимые для регистрации права собственности на гараж, перечень которых был указан ответчиком в сообщении о приостановлении государственной регистрации права N от 15.03.2010 г., а именно: свидетельство о государственной регистрации ГСК, устав ГСК, документ о присвоении ИНН кооперативу, документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице в реестр юридических лиц, документ, подтверждающий полномочия председателя ГСК, список членов-пайщиков кооператива с указанием дат их вступления в кооператив и дат выплаты паев, документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта недвижимого имущества не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку требование ответчика предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта на основании Постановление Совета Министров СССР N 538 от 13.07.1970 года «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения» является незаконным, так как гаражный бокс N 26 был возведен до вступления в силу Постановления в 1964 году.

Довод кассационной жалобы о том, что решение суда является неисполнимым, поскольку в решении указано зарегистрировать право собственности на , а не на , как было указано в заявлении С., о регистрации права собственности, несостоятелен и не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку указанный вопрос может быть разрешен на стадии исполнения решения суда.

Другие доводы кассационной жалобы не влияют на правильность принятого судом решения и поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Симоновского районного суда г. Москвы от 20 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.

Источник: //www.ourcourt.ru/mosgorsud/2011/02/02/856306.htm

Иск к росреестру о незаконной регистрации

Иск о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании зарегистрировать право собственности Росреестром РФ

Следовательно, решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации является неправомерным. Суд кассационной инстанции оставил судебные акты без изменения.

3.

Наличие в реестре записи о праве собственности ответчика на спорное недвижимое имущество не является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении виндикационного или негаторного иска, а также иска о признании права собственности. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к производственному кооперативу о признании права собственности на автозаправочную станцию.

Суд кассационной инстанции судебные акты отменил по следующим основаниям. Заявляя требование о признании права собственности на автозаправочную станцию, общество по существу оспаривает право собственности на этот объект, зарегистрированное за ответчиком.

Определение ленинградского областного суда от n 33-2231

подлежат защите иным способом.

С заявлением об исправлении технической ошибки О. 15.04.2013 г. обращалась в Управление Росреестра по ЛО (Т. 1, л.д. 139), однако отозвала свое заявление и решение по нему принято не было (Т.

2, л.д. 144 — 146). Никаких препятствий доля повторного обращения с подобным заявлением у О. не имеется. Отказ государственного регистратора в исправлении технической ошибки может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем, исходя из конкретных обстоятельств дела и наличия второго участника общей долевой собственности в отношении жилого дома, целесообразным представляется обращение О.

с заявлением об исправлении технической ошибки в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 — 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда решение Волховского городского суда Ленинградской области от 31 октября 2013 года отменить с вынесением по делу нового решения.

В удовлетворении иска О.

Суд с росреестром

Любые действия по оформлению прав на недвижимость требуют участия органа, осуществляющего государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Не всегда действия органа регистрации, в частности государственного регистратора, носят правомерный характер.

Наиболее часто гражданами обжалуется отказ в государственной регистрации или ее приостановление. Действующее законодательство, а также Конституция РФ гарантирует гражданам защиту их нарушенных прав. Что же делать, если ваши права нарушены государственным регистратором?

Возможен ли суд с росреестром? Во-первых, необходимо воспользоваться досудебным порядком урегулирования спорного вопроса.

Важно также понимать, что от верно выбранного способа защиты зависит результат рассмотрения иска/заявления в суде.

Как правило, по одному только описанию проблемы, не видя перечень документов, не всегда представляется возможным разъяснить обратившемуся за юридической помощью лицу, как ему следует дальше действовать.

Обжалование действий/бездействий, а также признание решений незаконными является одной из сложных категорий дел. Поэтому самостоятельным поиском ответа на возникший вопрос заниматься не рекомендуем.

Лучше всего обратиться к знающим и опытным специалистам.

Образцы договоров, контрактов, Образцы заявлений, обращений, Поздравления, тосты, рецепты В ряде случаев на некоторых объектах недвижимости появляются два владельца: фактический собственник и собственник, незаконно зарегистрировавший свои права в Едином государственном реестре прав.

Согласно действующему законодательству (статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из судебного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента регистрации в регистрирующем органе.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет также, что защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа.

Ниже приведен примерный образец искового заявления о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации. В Арбитражный суд г.

_____________________ о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации Истец, в соответствии с _____________________ от ____________ г.

№ ______, является законным владельцем объекта недвижимости ______________________________ общей площадью __________ кв.

м, кадастровый номер __________, по адресу: _______________________. Таким образом, Истец всегда являлся и является в настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как Ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается в том числе __________________________.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

1) Признать за Истцом право собственности на объект недвижимого имущества — ________________________ общей площадью __________ кв. м, кадастровый номер __________, по адресу: ___________________________; 1.

Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

2. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Иск о признании незаконными действий по государственной регистрации прав на земельный участок

Дело № 33АП-2762/12 Судья первой инстанции Докладчик: Пасютина Т.В.

Заслушав дело по докладу судьи Пасютиной Т.В., объяснения представителя Айферт Р.А.

— Кудрич Н.Ю., представителя Управления Росреестра по Амурской области – Кочмарчука Р.С., судебная коллегия, В судебном заседании истец Айферт Р.А.

на требованиях настаивал, пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. Представитель Министерства финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Амурской области, третье лицо П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Благовещенского городского суда от 17 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Айферт Р.А отказано. 23 марта 2009 года Айферт Р.А.

по договору купли-продажи приобрел у П. земельный участок с КН < .>, площадью кв.м., расположенный в квартале № г.

Благовещенска. 01 апреля 2009 года произведена регистрация права собственности Айферт Р.А. на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного между А., действующим от имени П. и Айферт Р.А. Однако судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, а доводы апелляционной жалобы находит заслуживающими внимания в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 18 указанного Закона правоустанавливающие документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

Судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы о том, что действия регистрирующего органа свидетельствуют о ненадлежащем проведении правовой экспертизы представленных для регистрации права и перехода права собственности документов.

Учитывая, что в рассматриваемом случае имело место нарушение прав истца действиями ответчика, поэтому он вправе был обратиться в суд с настоящими требованиями. При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в силу ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении требований Айферт Р.А.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, — Решение Благовещенского городского суда от 17 июля 2012 года отменить, принять по делу новое решение: Заседание президиума Амурского областного суда – еженедельно по понедельникам; Заседания судебной коллегии по гражданским делам – еженедельно по средам и пятницам; Заседания судебной коллегии по уголовным делам – еженедельно по вторникам и четвергам.

Постановление восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от n 18ап-10081

освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЛесСтройСервис», конкурсным управляющим должника утвержден Лавров А.А. Конкурсное производство в отношении ООО «ЛесСтройСервис» продлено до 14.10.2014.

К участию в рассмотрении указанного заявления были привлечены, в том числе Жиренко А.Ф., Управление Росреестра.

Источник: //opiniojuris.ru/isk-k-rosreestru-o-nezakonnoj-registracii-42907/

Образец искового заявления на отказ в регистрации росреестра

Иск о признании незаконным отказа в государственной регистрации и обязании зарегистрировать право собственности Росреестром РФ

В дальнейшем, на основании заявления моего представителя от 11 ноября 2010 года, регистрационные действия были приостановлены на три месяца и возобновлены 14 января 2011 года. 14 января 2011 года я получил сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на данное строение по адресу: г.Москва, ул.****.

Считаю позицию Управления Росреестра по Москве ошибочной, а отказ в государственной регистрации права собственности незаконным и необоснованным, по причинам изложенным ниже, Таким образом, отказ Управление Росреестра по Москве, противоречит действующему законодательству и основан на неправильном толковании норм права. Таким образом, отказ в государственной регистрации права собственности на дачное строение по адресу; г. Москва, ул. **** направлен на неисполнение вступившего в законную силу решение суда и прямо нарушает действующее законодательство, Исходя из вышеизложенного, в соответствии со ст.

13, 254 ГПК РФ,

  1. Копия доверенности на представителя;
  2. Копия решения суда;
  3. Копия сообщения о приостановлении Управления Росреестра по Москве;
  4. Копия сообщения об отказе Управления Росреестра по Москве;
  5. Копия заявления с приложениями для заинтересованного лица.

Как подать в суд на Росреестр?

Иногда работники кадастровой палаты вообще игнорируют замечания об ошибках в документах, в этом случае придется действовать через суд.

О том, как добиться действий от Росреестра через суд и добиться справедливости, мы расскажем в данной статье.

  • Продать земельный участок;
  • Выделить долю из имеющегося имущества или поделить его на части;
  • Сдать недвижимость в аренду;
  • Вступить в наследство;
  • Принять недвижимость в дар и совершить другие действия.

Ошибка может быть как технического характера, там и кадастровая, либо наложение участков друг на друга.

Чтобы суд принял к рассмотрению иск необходимо: Ниже вы найдете образец искового заявления об исправлении кадастровой ошибки, который можете использовать при составлении иска в суд.

Данный документ составлен опытными юристами, и включает в себя все нюансы, которые требуется указать в данном заявлении. Рассмотрим, какие основные моменты должны быть указаны в заявлении: Иск не будет рассмотрен судом, если к документам не будет приложена квитанция на оплату госпошлины за работу суда.

Госпошлина будет зависеть от исковых требований. Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Заявление об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним (общая форма)

ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним На основании п.

5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2, ст. 4 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, руководствуясь абз. 3 ст. 245 ГПК РФ (вариант — ч.

1 ст. 198 АПК РФ) 1. Копии документа, подтверждающего основание для государственной регистрации права (перехода права) Заявителя на объект недвижимого имущества.

6. (Если Заявитель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя. 7. (При необходимости) Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления.

Административное исковое заявление об оспаривании решения кадастровой палаты Росреестра — Юридическая Компания ЮСАКТУМ, Доверьтесь профессионалам!

Новоивановское, ул.

Агрохимиков, д. 6. ОГРН 1027700485757; ИНН 7705401340 Дата регистрации: 26.04.2001 года Наименование органа регистрации: ГУ «Московская регистрационная палата». Тел.: 8(498)690-43-90; 8(495)597-61-60.

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным полностью решения Кадастровой палаты Росреестра по Московской области об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка Настоящее административное исковое заявление подано С.Е.Л. в Мытищинский городской суд Московской области в соответствии с ч.

2 и ч. 3 ст. 24 Кодекс административного судопроизводства (далее также – «КАС РФ»). Согласно ч.

Образцы судебных документов

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Иванова ______________________ на указанный земельный участок.

1. Документ об оплате государственной пошлины.

Заявление об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

Заявитель на основании от « » 2019 г.

Заявитель обратился в с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный в установленном законом порядке.

Однако « » 2019 г. письмом № отказал в государственной регистрации права собственности Заявителя на , сославшись на . На основании п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2, п. 3 ст. 20 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, руководствуясь статьями 254 — 256 ГПК РФ, Признать решение от « » 2019 г.

об отказе в государственной регистрации права собственности на общей площадью кв. м, расположенный по адресу , кадастровый номер , незаконным.

Обжалование Решений РОСРЕЕСТРА

Образец административного искового заявления вы можете найти в конце статьи; — размер государственной пошлины за подачу административногоискового заявления составляет 300 рублей; — практическая инструкция — здесь.

* Предварительное обжалование Решений о приостановке в Апелляционной комиссии установлено ч.1 статьи 26.1 Федерального Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

* Обращаю Ваше внимание, что в интернете размещена противоречивая информация о месте нахождения Апелляционной комиссии Росреестра по Московской области.

Фактически же заявления в апелляционную комиссию принимаются по адресу: г.

Москва, ул. Обручева, дом 46, к. 715. * Образец заявления в апелляционную комиссию вы можете найти ниже после Образца административного искового заявления. — ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ Статья 1.

Иных лиц, оспаривающих права административного истца на объект недвижимости, не имеется. К Заявлению от «__»_________ ___ года в соответствии с требованиями ст.

21 закона «О государственной регистрации недвижимости» были приложены следующие документы: …, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере … рублей, что подтверждается … «__»_______ ___ года административным ответчиком было принято Решение N __ об отказе в государственной регистрации права … (указать вид права) на объект недвижимости с указанием следующих оснований: … (Вариант: В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от «__»_______ ___ года N __ не подавалась.) Согласно ч. 12 ст. 29 закона «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. На основании вышеизложенного и руководствуясь п.

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру

Что же может натолкнуть его на такое хитроумное действие? Сейчас поясним. Закон дает исчерпывающий перечень оснований для приостановки процесса регистрации прав.

В частности, они касаются как регистрации покупки-продажи квартиры на вторичном рынке, так и регистрации Договора долевого участия (ДДУ) на первичном рынке.

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру) может произойти по решению регистратора по следующим основаниям: Кроме того, регистрация может быть также приостановлена по решению суда.

Источник: //credit-helper.ru/obrazec-iskovogo-zajavlenija-na-otkaz-v-registracii-rosreestra-25741/

Проф-юрист