Иск о признании недействительным зарегистрированного права: судебная практика, исковое заявление

Иск о признании документа недействительным

Иск о признании недействительным зарегистрированного права: судебная практика, исковое заявление

По этой причине мною и были собраны необходимые документы. Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на жилой дом будет устранена неопределённость в данном запросе и тем самым будут защищены мои права на владение и распоряжение недвижимым имуществом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Московский союз садоводов

Важно В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 271 ГК РФ истец, как собственник жилого дома, находящегося на земельном участке, имею право пользования предоставленным такому лицу под эту недвижимость земельным участком, а с переходом мне права собственности на земельный участок, я приобрел право пользования и построенным новым жилым домом. Требования закона и иных правовых актов истец выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством. Поэтому истец имеет реальную возможность признать право собственности на жилой дом только в судебном порядке, так как ответчик не желает разрешить спор в досудебном порядке.
Истцом будет обеспечена явка в суд свидетелей, которые подтвердят мои доводы. Оригиналы документов, подтверждающих исковые требования, будут представлены истцом в суде.

Please enable javascript

Судебное разбирательство должно происходить по месту последнего жительства завещателя. Если объектом спора по завещанию является недвижимость, то заявление подается по месту ее расположения. Исковое заявление подается в письменной форме, но не более чем на двух печатных страницах.

В шапке указываются:

  • название исполнительного органа (суда);
  • данные об истце;
  • информация о представителе истца, который вместо него может подать иск;
  • сведения о третьих лицах, самостоятельно подающих иск или вообще не заявляющих о своих правах.

Далее должно следовать название иска: «Исковое заявление о признании завещания недействительным». В водной части необходимо четко и ясно указать юридические сведения о нарушении прав наследников, их законных интересах на владение предметом завещания.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

В силу жизненных обстоятельств те, кто имеет полное право на владение имуществом, нередко должны доказывать его в суде, потому что завещание было оформлено не в соответствии с законом.

Причин этому может быть много, но настоящим наследникам сначала необходимо пройти процедуру признания недействительности завещания, только после этого они смогут вступить в свои права.

Хотя во время жизни подписанный завещателем документ не вызывает юридических последствий, предусмотренных законом, значимость он приобретает только после смерти завещателя.

Основания Согласно общим и специальным требованиям составленное завещание может оказаться полностью недействительным (ничтожным) или оспариваемым в суде другими заинтересованными лицами. Недействительность может распространяться на все завещание или отдельные его части, а также распоряжения.

Порядок признания завещания недействительным

Пунктом 1 статьи 333.41 НК РФ установлено, что отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица.

Поскольку при подаче искового заявления у истца не имелось возможности определить реальную стоимость жилого дома, ходатайствую отсрочить уплату истицей государственной пошлины на указанную часть цены иска до получения сведений.

В соответствии со статьей 139 ГПК РФ «По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда». Статья 141 ГПК РФ предусматривает, что заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Гольст А.Э.

признает, что зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, в котором проживает по договору социального найма. На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.

198 ГПК РФ, суд Решил: Признать недействительными: запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Гольст А.Э.,

Источник: //yurburo61.ru/isk-o-priznanii-dokumenta-nedejstvitelnym/

Образец искового заявления о признании завещания недействительным

Иск о признании недействительным зарегистрированного права: судебная практика, исковое заявление

Усомнившись в действительности завещания, оставленного близким человеком, вы можете оспорить его в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным.

Сделать это нужно как можно быстрее, не смотря на то, что на это законом отводится годичный срок. Лучше всего уложиться в срок шесть месяцев, пока наследники, указанные в оспариваемом завещании, не получили свидетельство о наследстве и не распорядились им по своему усмотрению.

В нашей статье мы расскажем о том, кто может обратиться с иском о признании завещания недействительным, кто должен быть привлечен в качестве ответчика, также представим вашему вниманию образец искового заявления, составленный в соответствии с нормами действующего законодательства и который вы сможете скачать бесплатно и без регистрации.

Кроме этого, рассмотрим вопрос о необходимости назначения и проведения экспертизы по делам рассматриваемой категории.

Кто может обратиться с иском и кто ответчик

В каких случаях завещание может быть признано недействительным мы рассказывали здесь.

С исковым заявлением о признании завещания недействительным могут обратиться лица, права и интересы которых нарушены имеющимся завещанием.

В круг этих лиц входят:

  • наследники по закону;
  • наследники по завещанию, которое было составлено наследодателем ранее и отменено оспариваемым завещанием;
  • уполномоченные органы государства в тех случаях, когда государство могло бы претендовать на наследуемое имущество, окажись оно выморочным.

Ответчиками по этим делам являются лица, указанные в завещании в качестве наследников или лица, уже принявшие наследство.

Нотариус, заверивший подпись завещателя, привлекается в качестве ответчика или третьего лица.

Назначение экспертизы при признании завещания недействительным

Довольно часто завещание оспаривается в суде на основании того, что в момент его совершения наследодатель не обладал дееспособностью в полном объеме.

Установить этот факт можно, только исследовав его психическое состояние на указанный момент. Так как завещателя уже нет в живых, то сделать это можно исключительно в ходе проведения посмертной психолого-психиатрической экспертизы, назначаемой судом.

Для того чтобы суд принял решение о проведении этой экспертизы, нужно доказать необходимость её назначения.

Для доказательства представляются медицинские свидетельства о том, что покойный при жизни состоял на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере, злоупотреблял спиртными напитками, отличался неадекватным поведением.

В дополнение к медицинским документам можно привлечь показания свидетелей, хорошо знавших наследодателя.

В ходе экспертизы исследуется психологическое состояние завещателя на момент подписания завещания. По результатам экспертизы составляется заключение и подробное пояснение эксперта, которые могут иметь решающее значение при вынесении судебного вердикта о недействительности завещания.

Психолого-психиатрическая экспертиза назначается и проводится в соответствии с постановлением суда.

Образец искового заявление о признании завещания недействительным

Предлагаемый образец искового заявления о признании завещания недействительным составлен с учетом требований действующего законодательства.

В городской суд г. Люберцы Московской области

300410 г. Люберцы, ул. Майская, д.16

Истец: Лемешева Римма Аркадьевна

прож: 300412 г. Люберцы, ул. Карбышева, 16 кв. 21

Ответчик: Ступников Александр Матвеевич,

прож: 300412 г. Люберцы, ул. Седова, д.12, кв.211

Третье лицо: нотариус третьей нотариальной

конторы города Люберцы

Лапникова Галина Алексеевна,

300415 г. Люберцы, ул. Нансена,18

Цена иска: 6 000 000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании завещания недействительным

14 января 2016 года умер мой отец – Косов Аркадий Николаевич, 16.11.1942 года рождения, свидетельство о смерти П-КН № 342671 выдано 15 января отделом ЗАГС г. Люберцы Московской области.

После его смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Люберцы Московской области улица Зональная, дом № 62, квартира № 127.

Я являюсь единственной наследницей первой очереди по закону.

После смерти наследодателя я обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и мне стало известно, что 28 августа 2015 года моим отцом было составлено завещание, по которому все имущество умершего было завещано Ступникову Александру Матвеевичу, 1964 года рождения. Завещание было заверено нотариусом третьей нотариальной конторы г. Люберцы Лапниковой Галиной Алексеевной.

Ступников А.М. не является родственником моего отца, ранее в период времени с марта 2015 г. по август 2015 г. снимал комнату в квартире отца по договору. 30 августа 2015 г. срок договора истёк, и Ступников А.М. выехал из квартиры отца, забрав свои вещи.

В связи с ухудшением здоровья отца я переехала к нему в его квартиру и до момента его смерти находилась вместе с ним.

В период времени с 2012 года и до своей кончины мой отец страдал некоторыми заболеваниями, связанными с его преклонным возрастом.

В начале августа 2015 года состояние отца стало ухудшаться, в связи с чем я приняла решение переехать к нему с целью ухода за ним. Ступников А.М.

из квартиры до 30 августа 2015 года не выезжал, мотивируя это тем, что срок договора не закончился и он подыскивает себе новое жильё.

Так как мой отец являлся пожилым человеком и страдал рядом хронических заболеваний, что подтверждается соответствующими медицинскими заключениями, в последний год его жизни его психическое состояние ухудшилось.

Его поведение свидетельствовало о том, что он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. В связи с этим я обратилась в психоневрологический диспансер г. Люберцы по вопросу обследования психического здоровья отца.

1 октября 2015 года он был обследован, у него было выявлено психическое заболевание, назначено лечение. Он был поставлен на учет в вышеуказанном диспансере, о чём имеется справка.

Я, мои родственники, а также соседи, которые были знакомы с моим отцом, могут дать показания в суде относительно его состояния здоровья.

В связи с вышеизложенным считаю, что в момент совершения завещания на имя Ступникова Александра Матвеевича мой отец не был полностью дееспособным, а если и был дееспособным, то находился в момент совершения завещания в таком состоянии, когда не был способен понимать значения своих действий или руководить ими.

Таким образом, указанное завещание является недействительным, так как совершено с нарушениями требований действующего законодательства.

В соответствии со статьёй 1131 Гражданского кодекса РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Считаю, что совершенное отцом завещание в пользу Ступникова Александра Матвеевича не соответствует требованиям ст. ст. 21, 177, 1118 ГК РФ.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание признаётся на основании пункта 2 статьи 154 ГК РФ, статей 155 и 156 ГК РФ односторонней сделкой, создающей права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ, гражданская дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Если же сделка не соответствует требованиям закона, то она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ГК РФ, психическое расстройство, вследствие которого гражданин не может понимать значения своих действий или руководить ими, является основанием для признания гражданина недееспособным.

Согласно пункта 1 статьи 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Я считаю, что оспариваемым завещанием мои права и законные интересы как наследницы моего отца – Косова Аркадия Николаевича нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 21, 168, 177, 1118, 1131 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ –

ПРОШУ СУД:

  1. Признать недействительным завещание, составленное моим отцом – Косовым Аркадием Николаевичем в пользу Ступникова Александра Матвеевича и удостоверенное нотариусом Лапниковой Галиной Алексеевной.

  2. В порядке подготовки к судебному разбирательству прошу оказать содействие в истребовании у нотариуса Лапниковой Галиной Алексеевной завещания, составленного Косовым Аркадием Николаевичем в пользу Ступникова Александра Матвеевича.

  3. Признать за мной Лемешевой Риммой Аркадьевной, 26.03.1951 года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .г. Люберцы Московской области улица Зональная, дом № 62, квартира № 127.

  4. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: г. Люберцы Московской области улица Зональная, дом № 62, квартира № 127.

Приложения:

  1. Копии искового заявления – 2

  2. Копия свидетельства о смерти Косова Аркадия Николаевича

  3. Копия свидетельства о рождении Лемешевой Риммы Аркадьевны

  4. Копия свидетельства о заключении брака

  5. Выписка из истории болезни Косова Аркадия Николаевича

  6. Справка психоневрологического диспансера

  7. Копия справки МСЭ об установлении группы инвалидности

  8. Ходатайство о назначении психолого-психиатрической экспертизы

  9. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

  10. Копия договора о сдаче в наём комнаты в квартире № 127 по улице Зональная, дом № 62

  11. Квитанция оплаты госпошлины

25 февраля 2016 года

Лемешева Римма Аркадьевна

Оспаривание завещания с целью признания его недействительным представляет собой особую сложность в связи с тем, что судебное разбирательство происходит после смерти главного действующего лица – завещателя.

А доказывать чаще всего приходится поведение этого человека при его жизни.

Зачастую решается вопрос о назначении различных экспертиз, сбора большого количества доказательств. Истец должен доказать в суде те обстоятельства, на которые он ссылается, требуя признать завещание недействительным.

Сделать это, не имея специальных знаний и опыта работы в области наследственных правоотношений, вряд ли удастся.

В связи с этим, рассчитывать на успех и принятие положительного решения по вашему иску можно только в случае привлечения к сбору доказательств и участию в судебном процессе опытных юристов.

Судебная практика свидетельствует о том, что реальные шансы на успех при обращении в суд с исковым заявлением о признании завещания недействительным, имеются в тех случаях, когда есть доказательства того, что завещатель страдал психическими заболеваниями, злоупотреблял спиртными напитками или употреблял наркотические средства. Причём, в некоторых случаях наркотические вещества могут входить в состав лекарственных препаратов, назначаемых врачом для облегчения состояния больного человека, но при этом влиять на его психическое состояние.

При наличии медицинских документов, а также свидетельских показаний, подтверждающих эти факты, необходимо их грамотно и своевременно использовать.

Юристы нашего сайта, специализирующиеся на защите наследственных прав граждан, могут это делать на высоком профессиональном уровне.

Об участии наших юристов в судебных процессах по признанию завещаний недействительными и о результатах их работы мы расскажем в следующей статье нашего сайта.

Источник: //nasledstvo-ru.ru/obrazets-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-zaveshchaniya-nedejstvitelnym

Судебная практика о признании отсутствующим права собственности

Иск о признании недействительным зарегистрированного права: судебная практика, исковое заявление

Истец признал, что о выставлении на повторную публичную продажу спорного здания ему стало ему известно из публикации в названной газете в 2007 году, однако он полагает, что по этому иску отсутствует исковая давность, поскольку имущество находится в его владении, начиная с 2006 года.

Ответчик заявил об истечении исковой давности и утверждал, что истец должен был знать о повторной продаже здания пункта сушки льновороха (единственного в районе), поскольку информация о публичной продаже этого имущества была опубликована в местной газете «Ежедневное аграрное обозрение», которую выписывает кооператив.

Признание права отсутствующим

2. Зарегистрированное право собственности на объект в зависимости от характера возникшего спора, наличия или отсутствия у этого объекта признаков недвижимости может быть оспорено по результатам рассмотрения специального иска о сносе самовольной постройки либо требования о признании отсутствующим зарегистрированного.

По мнению высшей судебной инстанции, каждое из предъявленных требований (о сносе самовольной постройки и о признании права (или обременения) отсутствующим) имеет самостоятельную сферу фактического применения.

При этом данные требования не могут быть удовлетворены судом одновременно: иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, прибегнуть к которому можно только в случае, когда у истца нет других возможностей защитить нарушенное право (в т. ч. при отсутствии у него оснований для предъявления иска о сносе самовольной постройки).

Поэтому выводы суда об отсутствии оснований требовать сноса самовольной постройки не могут быть положены в основу отказа в удовлетворении требования о признании права на нее отсутствующим.

Возможность признания права собственности отсутствующим

  • договор купли-продажи (как признать права собственности по договору купли продажи тут)
  • финансовый документы, подтверждающий оплату собственности
  • показания свидетелей
  • документы, подтверждающие факт контроля за объектом недвижимости (квитанции об оплате коммунальных платежей, чека, фиксирующие траты на проведение ремонта и другое)

Приглашать представителей официальной муниципальной власти в качестве третьей стороны иска рекомендуется в случае, когда рассматриваются спорные момент оформления на коммерческие объекты. Также представители муниципальной власти потребуются в случаях оспаривания собственности, у которой по разным причинам был официально изменен адрес.

Конференция ЮрКлуба

Объекты находятся на принадлежащем истцу земельном участке, который он приватизировал в порядке ст. 36 ЗК РФ, без учёта нашего мнения и сейчас мы оспариваем данную сделку.

Объекты перешли в порядке приватизации в 1992 г., а землю они без нас приватизировали в 2008 г. Теперь вот пытаются признать недействительными зарегистрированные права.

Проектной документации, актов на вод в эксплуатацию наших объектов, конечно, нигде не сохранилось.

Истец пытается признать объекты недвижимости (линию ЛЭП и хоз-бытовую канализацию) движимыми объектами, а в качестве требований как раз и заявил требование о признании недействительным зарегистрированного права, а теперь уточнился и просит признать право отсутствующим, при этом доказательств никаких не приводит и нормативно ничего толком обосновать не может. Мы возражаем, считая что данные требования не подлежат удовлетворению, т.к. ни в ГК РФ, ни в Законе о регистрации, ни в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права либо признание права отсутствующим. Однако судьи на это пока вообще никак не реагируют, более того готовы назначать строительно-технические экспертизы данных объектов, даже несмотря на то, что истец толком обосновать не может правовую позицию, свою цель, т.к. основания возникновения права не оспариваются.

Читать еще –>  Гектары в квадратные метры перевод

Порядок признания права собственности на гараж

  1. Составить обращение в проектную компанию, имеющую лицензию на осуществление технических обследований. Заключить с ней договор сотрудничества, получить акт, действие которого длится в течение года.
  2. Если право собственности на земельный надел, на котором располагается гараж, узаконено, то прикладывается копия документа.
  3. Если документ на землю отсутствует, то важно осведомиться, у кого имеется право собственности на участок. С этим человеком необходимо составить договор аренды, затем снять с него копию.
  4. Если участок под гаражом принадлежит муниципальным властям, то необходимо обратиться в городскую администрацию с запросом о его выделении.

    Если будет дано положительное решение, то необходимо сделать копию документа.

  5. В случае, когда гараж является капитальным (имеет фундаментальное основание, используемые для строения материалы – кирпичи или блоки), то в органах БТИ требуется зарегистрировать строение.

  6. В соответствующих инстанциях необходимо получить справки, подтверждающие соответствие строения нормам санитарной и пожарной безопасности.
  1. Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК).
  2. Справка из кооператива, указывающая на членство в нем.
  3. Технические документы, оформленные в органах БТИ.
  4. Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.

Решением суда отказано в удовлетворении иска Администрации муниципального образования Потанинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области к Г., Л., Т. о признании отсутствующим права собственности на часть общественно-торгового центра.

Гражданин А.

обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сособственникам спорного земельного участка о признании отсутствующим права общей долевой собственности; возложении на Управление ФРС обязанности погасить в ЕГРП запись о праве собственности ответчиков на земельный участок, ссылаясь на незаконность постановки данного земельного участка на кадастровый учет, поскольку у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, т.к. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка и договор купли-продажи указанного земельного участка признаны недействительными (ничтожными) решением суда. Росреестр отказал истцу в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на спорный земельный участок, что послужило поводом для обращения в суд.

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

Поскольку муниципальное имущество закрепляется за муниципальным предприятиями и учреждениями в порядке, предусмотренном статьями 294, 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, и из Положения Управления культуры Администрации города Черкесска следует, что имущество за ним закреплено на праве оперативного управления, то истец не может являться собственником спорного имущества. Кроме этого, третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования, представлены доказательства финансирования строительства котельной и ремонт отопительной системы. Спорное здание является принадлежностью главной вещи — музыкальной школы, которое является муниципальной собственностью и в силу требований статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежность должна следовать судьбе главной вещи.

В большинстве случаев в обоснование необходимости установления фактов, имеющих юридическое значение, заявители ссылаются на то, что у них отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, так как одна из сторон договора купли-продажи — продавец, исключен из государственного реестра юридических лиц (Дело №А25-2165/03-3).

В 2007 году ТСЖ «У», созданное в доме № . по ул. . в г. Новосибирске обращалось с иском к . А. В. в котором просило применить последствия недействительности ничтожной сделки, заключенной между А. В.

и ФГУП «НЗПП ОСБ», предметом которой являлось строительство в том числе за счет средств А. В. жилого дома с последующей (после завершения строительства) передачей А. В.

нежилых помещений, расположеных в подвале дома.

Спорным помещением ответчик владеет с 2004 года, право собственности на него зарегистрировано в 2005 году. Истцы полагают себя собственниками указанного помещения, что следует из искового заявления.

Таким образом, из конструкции иска следует, что требования заявлены невладеющими собственниками к владеющему несобственнику. Согласно абз. 3, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.

2009 N 64, «если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения ( статья 301 ГК РФ ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности ( статья 196 ГК РФ )».

Решение суда о признании отсутствующим права собственности на помещения

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО, при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к адресу о признании отсутствующим права собственности на помещения, признание общей долевой собственности собственников нежилых помещений в здании по адресу: адрес на нежилые помещения,

Удовлетворение требований истца означает, что право индивидуальной собственности адрес на спорное имущество отсутствует (не существует и никогда не существовало). Признание права общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности адрес на спорное имущество.

Исковое заявление о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим: образец, пример пример

26 июля 2000 г.

между Департаментом земельных ресурсов города Мо-сквы и Ответчиком был заключен договор N М-01-506634 аренды земельного участка для размещения и эксплуатации временного торгового павильона из быстровозводимых конструкций.

Указанный договор, расторгнут с 11 октяб-ря 2006 г. в связи с заключением договора № М-01-513795 аренды земельно-го участка для эксплуатации существующего некапитального торгового па-вильона «Продукты» (п. 1.1 договора).

Источник: //firstjurist.ru/nasledstvo/sudebnaya-praktika-o-priznanii-otsutstvuyushhim-prava-sobstvennosti

Исковое заявление о признании недействительными оснований для регистрации прав, признании недействительными зарегистрированных прав, исключении записи о регистрации прав из ЕГРН и сносе самовольной постройки

Иск о признании недействительным зарегистрированного права: судебная практика, исковое заявление

В [вписать нужное] суд

районный (городской) [области, края, республики] Истец: [наименование органа власти или муниципального образования, адрес]

Ответчик: [Ф. И. О., адрес, паспортные данные] [Наименование истца] согласно [указать документ, подтверждающий право собственности на земельный участок] является собственником земельного участка общей площадью [значение] кв. м, кадастровый N [значение], расположенного по адресу [вписать нужное].

[Указать наименование документа] от [число, месяц, год] N [значение] по заявлению [Ф. И. О. ответчика] вышеуказанный земельный участок отведен во временное пользование на условиях аренды сроком на [значение] лет для [вписать нужное]. [Число, месяц, год/год] Ответчик без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил(а) строительство капитальной постройки – [указать наименование объекта недвижимости], что подтверждается данными БТИ, на не отведенном для этих целей земельном участке.

Строительство выполнено с нарушением следующих строительных и градостроительных норм: [перечислить нарушения].

[Число, месяц, год] комиссией [вписать нужное] составлен акт от N [значение] об установлении [Ф. И. О. ответчика] незаконным владельцем земельного участка общей площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу [вписать нужное]. [Число, месяц, год] [наименование истца] направил Ответчику требование о добровольном освобождении занятого участка и предложил снести самовольную постройку в срок до [число, месяц, год].

Однако Ответчик добровольно нарушения не устранил.

В соответствии со ст.

 222 Гражданского кодекса РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из положений названной нормы возведенная постройка может быть признана самовольной при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был предоставлен в установленном порядке; объект возведен, создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных норм и правил.

В соответствии со ст.

 51 Градостроительного кодекса РФ документом, подтверждающим право застройщика на строительство, является разрешение на строительство.

Вместе с тем в нарушение требований закона разрешение на строительство спорного объекта по указанному выше адресу получено не было, утвержденная в установленном порядке исходно-разрешительная и проектная документация отсутствует.

Возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект вне зависимости от того, произведена государственная регистрация права или нет.

Однако право собственности на спорное строение зарегистрировано за Ответчиком на основании [вписать нужное] (что является нарушением норм права) и оно находится в фактическом владении этого общества.

В соответствии с изложенным, указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в установленном действующим законодательством порядке.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, [наименование истца] просит:

1. Признать недействительными основания для регистрации права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное].

2. Признать недействительными зарегистрированные права собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное].

3. Исключить запись о регистрации прав собственности Ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное], из ЕГРН.

4. Обязать Ответчика снести объект недвижимости, расположенный по адресу [вписать нужное], и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств Ответчика в срок до [число, месяц, год].

5. В случае неисполнения решения суда Ответчиком добровольно в течение [значение] месяцев с момента его вступления в силу предоставить Истцу право снести спорное строение за счет Ответчика.

Приложения:

1. Копия искового заявления для Ответчика.

2. [Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении].

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия документа, подтверждающего право подписи.

[число, месяц, год] [подпись] [Ф. И. О.]

М. П.

подробнее >>>

По постановлению прокурора Неклиновского района кадастровый инженер привлечена к административно ответственности за внесение заведомо ложных сведений в межевой план

подробнее >>>

Источник: //zakon.kadastr61.ru/mainmenu/biblioteka/obrazczyi-iskovyix-zayavlenij/2017/10/11/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-nedejstvitelnyimi-osnovanij-dlya-registraczii-prav,-priznanii-nedejstvitelnyimi-zaregistrirovannyix-prav,-isklyuchenii-zapisi-o-registraczii-prav-iz-egrn-i-snose-samovolnoj-postrojki-3/

Признание недействительной регистрации права собственности

Иск о признании недействительным зарегистрированного права: судебная практика, исковое заявление

Любые имущественные сделки, которые происходят при заключении договоров купли-продажи, оформлении дарственной и т. д., нуждаются в государственной регистрации в Росреестре.

Таким образом переоформляется право собственности на другого человека, которому отошло недвижимое имущество. Однако существуют ситуации, когда признание регистрации права собственности недействительной необходимо по причине различных обстоятельств.

Как подать иск и как происходит досудебная и судебная процедура признания, рассмотрим подробнее в статье.

Досудебное решение вопроса

Признание недействительной регистрации права собственности осуществляется только судебным органом посредством подачи иска. Эта процедура отмены возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Решение ситуации в досудебном порядке возможно. Подать иск на признание недействительной регистрации права собственности могут нижеприведенные граждане или инстанции:

  • физические лица;
  • различные организации;
  • администрации;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • дачно- и гаражно-строительный кооператив;
  • отделения органов государственного кадастра недвижимости или ЕГРН.

Процесс досудебного решения вопроса варьируется в зависимости от инициатора, подающего иск для признания недействительной регистрации права собственности.

Истец по делу должен известить ответчика о своих требованиях за месячный срок до подачи действительного иска в судебный орган.

В уведомлении в обязательном порядке должна содержаться информация об основаниях нарушения привилегий, требующих устранения.

Рациональней будет отправить заказное письмо, чтобы доказать факт отправленного предупреждения при дальнейшем судебном разбирательстве. Если потенциальный ответчик откажется удовлетворять предъявленные требования или проигнорирует письмо, то подается иск для признания недействительной регистрации права собственности.

Основания для обращения в суд

Часто происходят ситуации, когда право собственности на недвижимость или на какой другой предмет принадлежит другому человеку противозаконно. А законный претендент в силу этих обстоятельств не имеет возможности оформить по справедливости свои привилегии. Причины подачи иска о признании регистрации права собственности недействительной бывают следующими:

  • госрегистрация была осуществлена по отношению недвижимого имущества, не требующего передачи объекта в другие руки;
  • у гражданина не было легитимных оснований для проведения данной процедуры;
  • комплект документов не был собран по надлежащим требованиям;
  • на недвижимое имущество наложено обременение;
  • имеется действующая госрегистрация на объект, оформленный на постороннего гражданина;
  • отсутствуют причины для приватизации;
  • соглашение было составлено с нарушениями;
  • соглашение, которое было оформлено не доверенным лицом и т. д.

По вышеперечисленным основаниям, истец имеет право подать иск в судебный орган о признании регистрации права собственности недействительной. Подобные проблемы решают районные суды по месту расположения предмета недвижимости.

Составление искового заявления

При судебном урегулировании вопроса о признании регистрации права собственности недействительной, следует в первую очередь подать иск и составить исковое заявление. В исковом документе должна содержаться следующая информация:

  • наименование судебного органа;
  • информация об участниках разбирательства (истце и ответчике) — ФИО, местожительство, паспортные реквизиты;
  • следует указать, как пострадавшая сторона получила известие о проведении нелегитимной регистрации права собственности на постороннего человека;
  • причина для признания госрегистрации недействительной;
  • основания претендовать на недвижимое имущество;
  • описание попытки досудебного урегулирования;
  • указание просьбы в иске для судебного органа о признании регистрации права собственности недействительной или о внесении корректировок в записи кадастрового учета. Обязательно зафиксировать те записи, которые требуют изменений;
  • дата и подпись.

Для успешного завершения судебного урегулирования и для положительного исхода разбирательства в пользу истца, следует подготовить полный комплект документов, доказывающий его правоту. Скачать исковое заявление о признании регистрации права собственности недействительной можно по ссылке.

Перед подачей иска о признании регистрации права собственности недействительной следует позаботиться о сопутствующих документах. Из них будет состоять доказательная база. В комплект документов входит:

  • документ, устанавливающий право на объект недвижимости;
  • выписка из записей о кадастровом учете, содержащая ошибочные сведения;
  • техническая документация на недвижимое имущество;
  • межевая документация, если речь идет об оспариваемых земельных участках;
  • наличие доверенности на лицо, предоставляющееся уполномоченному гражданину администрации;
  • квитанция, приложенная к иску и подтверждающая оплату государственной пошлины.

Иск о признании регистрации права собственности недействительным рассматривается районным судебным органом. Исковая давность в данном вопросе составляет трехгодичный период с момента, когда истцу стала известна ошибочность внесенных сведений в регистрационные записи в Росреестре.

При пропуске периода исковой давности судья может отказать в принятии иска о признании регистрации права собственности недействительной. Если обстоятельства для пропуска были не безосновательными — затяжное течение болезни, отсутствие в стране и т. д.

, все что препятствовало лично присутствовать на судебном разбирательстве, судья может вышеуказанные обстоятельства принять к сведению и рассмотреть иск о признании регистрации собственности недействительной.

Госпошлина в срок подачи

При подаче иска о признании регистрации права собственности недействительным следует в обязательном порядке оплатить государственную пошлину. Квитанция об оплате налога от государства прилагается к другому комплекту документов.

Размер государственной пошлины для физических лицсоставляет — 200 рублей. Для различных юридических организаций — 4000 рублей.

Если подачу иска для признания регистрации права собственности на недвижимое имущество недействительной осуществляет администрация, то заявление не облагается налогом.

Как указывалось выше, срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда пострадавшей стороне стало известно о наличии правонарушений.

При вынесении положительного вердикта по иску о признании регистрации права собственности недействительным, это решение выдается обоим участникам судебного процесса.

На основании документа вносятся корректировки в сведения кадастрового учета, а предыдущие записи признаются не имеющими легитимной силы. Но что делать, если иск о признании регистрации права собственности недействительным не был одобрен?

Обжалование

Обжаловать отрицательное решение судебного органа можно, если оно не удовлетворило требования истца. На подачу апелляции дается десятидневный срок. Срок начинает свой отсчет сразу после получения отказа удовлетворить требования, представленные в иске о признании регистрации права собственности недействительной.

При таком развитии событий подается исковое заявление по вышеприведенной ранее модели. В документе следует разъяснить легитимность вынесенных решений.

Обжалование строится на следующей модели поведения — привести новые доказательства в свою правоту и указать на другие обстоятельства по делу, которые не были проанализированы в иске о признании регистрации собственности недействительной должным образом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: //www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-nedejstvitelnoj-registracii-prava-sobstvennosti.html

Проф-юрист